פסימיות בלאומי: "מחירי הדיור יושפעו באופן שלילי מהרעה במצב הבטחוני"
כלכלני בנק לאומי, בסקירתם השבועית, סקרו את שוק הנדל"ן המקומי ברקע האירועים האחרונים במצרים וההתפתחויות האחרונות בשוק המקומי.
"מחירי הדיור יכולים להיות מושפעים באופן שלילי מהרעה במצב הבטחוני, בפרט אם הרעה כזו תהיה בעלת אופי ממושך. יחד עם זאת, בשלב זה עוד מוקדם לומר האם התפתחויות הגיאופוליטיות האחרונות במצריים ובירדן ישפיעו על שוק הדיור".
הכלכלנים אומרים כי בהסתכלות ארוכת טווח, רמת המחירים כיום דומה לרמה בה היו המחירים בסוף שנות התשעים, לאחר שחלה ירידה משמעותית מאז ראשית העשור הקודם. "במקביל לירידת המחירים, חלה האטה ניכרת בהתחלות הבנייה ולכך הייתה תרומה חשובה להיווצרות עודפי ביקוש לדיור ולעליית מחירים מזה כשלוש שנים. לכך יש להוסיף את הירידה בריבית על המשכנתאות שתומכת גם היא בביקושים הגבוהים לדירות וגם את שינוי העדפות הציבור שפנה לשוק הדיור ממניעים השקעתיים".
כלכלני הבנק צופים עוד כי השינויים במיסוי הנדל"ן החל מינואר 2011, הכוללים העלאת שיעור מס הרכישה על דירות להשקעה ופטור ממס שבח לתקופה של שנתיים, עשויים להביא להתמתנות בקצב עליות המחירים אשר עמד מאז ראשית 2010 על 19.2% בממוצע.
- 9.מוכר את הדירה בשיא 05/02/2011 01:22הגב לתגובה זוריבית כמו שרצה שנתיים אבל לא היה מסוגל בגלל דולר חלש. עליית ריבית הקרובה תיהיה 0.5% מחירי הדירות החלו לרדת
- 8.אלף מם 04/02/2011 18:34הגב לתגובה זוובסיכון 0 .למה לקנות דירה להשקעה ולהתחיל לשבור את הראש?
- 7.וואו איזה פיצוץ בועה - יותר גרוע מאטום! (ל"ת)לינור 04/02/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 6.פיצוץ בועה מתקרב...(ידע ממקורב באחד הבנקים)!! (ל"ת)אריק 04/02/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 5.למשה מתגובה 1 03/02/2011 15:15הגב לתגובה זומבחינת הניסוח, " יושפעו באופן שלילי" יכול להיות שהמחירים יירדו או שהמחירים יעלו - תלוי אם קנית כבר דירה או לא.... יעני, אותנו לא תתפוס לא מדייקים בתחזיות!!!...
- 4.פנחס רבין 03/02/2011 13:17הגב לתגובה זומה זה שלילי?אם אני רוצה לקנות ירידת המחירים זה חיובי בשבילי ולא שלילי.לפיכך המסקנה שלאומי לונג בנדל" ן.
- 3.שלומי 03/02/2011 12:54הגב לתגובה זוכבר מדברים על מגמת שלילית אז כנראה פיצוץ הבועה מתקרב
- 2.שטויות (ל"ת)דודי 03/02/2011 12:50הגב לתגובה זו
- 1.משה 03/02/2011 12:47הגב לתגובה זואני לא יכול להגיב על הכתבה מכיון ששום דבר לא ברור שם. אחרי שאני וחברי קראנו כתבה זאת מספר פעמים לעומק הגענו למסקנה :יש שם גיבובי מילים ללא קשר זה כתוב רע מאד מאד. הכתב שהכין כתבה זאת קיבל בלתי מספיק . ממליץ שבעתיד יתן למישהו לקרוא לפני שמפרסם
- הסבר: המצב נפיץ אבל אל תפסיקו לקחת מכנתאות (ל"ת)יובל 05/02/2011 10:14הגב לתגובה זו
