פסימיות בלאומי: "מחירי הדיור יושפעו באופן שלילי מהרעה במצב הבטחוני"
כלכלני בנק לאומי, בסקירתם השבועית, סקרו את שוק הנדל"ן המקומי ברקע האירועים האחרונים במצרים וההתפתחויות האחרונות בשוק המקומי.
"מחירי הדיור יכולים להיות מושפעים באופן שלילי מהרעה במצב הבטחוני, בפרט אם הרעה כזו תהיה בעלת אופי ממושך. יחד עם זאת, בשלב זה עוד מוקדם לומר האם התפתחויות הגיאופוליטיות האחרונות במצריים ובירדן ישפיעו על שוק הדיור".
הכלכלנים אומרים כי בהסתכלות ארוכת טווח, רמת המחירים כיום דומה לרמה בה היו המחירים בסוף שנות התשעים, לאחר שחלה ירידה משמעותית מאז ראשית העשור הקודם. "במקביל לירידת המחירים, חלה האטה ניכרת בהתחלות הבנייה ולכך הייתה תרומה חשובה להיווצרות עודפי ביקוש לדיור ולעליית מחירים מזה כשלוש שנים. לכך יש להוסיף את הירידה בריבית על המשכנתאות שתומכת גם היא בביקושים הגבוהים לדירות וגם את שינוי העדפות הציבור שפנה לשוק הדיור ממניעים השקעתיים".
כלכלני הבנק צופים עוד כי השינויים במיסוי הנדל"ן החל מינואר 2011, הכוללים העלאת שיעור מס הרכישה על דירות להשקעה ופטור ממס שבח לתקופה של שנתיים, עשויים להביא להתמתנות בקצב עליות המחירים אשר עמד מאז ראשית 2010 על 19.2% בממוצע.
- 9.מוכר את הדירה בשיא 05/02/2011 01:22הגב לתגובה זוריבית כמו שרצה שנתיים אבל לא היה מסוגל בגלל דולר חלש. עליית ריבית הקרובה תיהיה 0.5% מחירי הדירות החלו לרדת
- 8.אלף מם 04/02/2011 18:34הגב לתגובה זוובסיכון 0 .למה לקנות דירה להשקעה ולהתחיל לשבור את הראש?
- 7.וואו איזה פיצוץ בועה - יותר גרוע מאטום! (ל"ת)לינור 04/02/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 6.פיצוץ בועה מתקרב...(ידע ממקורב באחד הבנקים)!! (ל"ת)אריק 04/02/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 5.למשה מתגובה 1 03/02/2011 15:15הגב לתגובה זומבחינת הניסוח, " יושפעו באופן שלילי" יכול להיות שהמחירים יירדו או שהמחירים יעלו - תלוי אם קנית כבר דירה או לא.... יעני, אותנו לא תתפוס לא מדייקים בתחזיות!!!...
- 4.פנחס רבין 03/02/2011 13:17הגב לתגובה זומה זה שלילי?אם אני רוצה לקנות ירידת המחירים זה חיובי בשבילי ולא שלילי.לפיכך המסקנה שלאומי לונג בנדל" ן.
- 3.שלומי 03/02/2011 12:54הגב לתגובה זוכבר מדברים על מגמת שלילית אז כנראה פיצוץ הבועה מתקרב
- 2.שטויות (ל"ת)דודי 03/02/2011 12:50הגב לתגובה זו
- 1.משה 03/02/2011 12:47הגב לתגובה זואני לא יכול להגיב על הכתבה מכיון ששום דבר לא ברור שם. אחרי שאני וחברי קראנו כתבה זאת מספר פעמים לעומק הגענו למסקנה :יש שם גיבובי מילים ללא קשר זה כתוב רע מאד מאד. הכתב שהכין כתבה זאת קיבל בלתי מספיק . ממליץ שבעתיד יתן למישהו לקרוא לפני שמפרסם
- הסבר: המצב נפיץ אבל אל תפסיקו לקחת מכנתאות (ל"ת)יובל 05/02/2011 10:14הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
