10 ערים בארה"ב עם צפי לאפסייד נדל"ני; היכן ניתן לרכוש בית ב-50 אלף דולר?
מדד קייס שילר המשקלל את מחירי הנדל"ן ב-20 המטרופולינים המרכזיים בארצות הברית רשם ירידת מחירים בשיעור של 1.6% בחודש נובמבר. כמו כן, מכון המחקר האמריקני RealtyTrac פרסם לאחרונה כי שיעור העיקולים בארצות הברית עתיד לזנק ב-20% ב-2011, לאחר שמספר העיקולים הגיע לשיא של 3.83 בתים ב-2010.
לאס וגאס מוגדרת כ"מלכת העיקולים" ולכן מספר העיקולים במדינת נבאדה הוא הגבוה במדינה, הוגשו בקשות עיקול ל-9% מבעלי הבתים במדינה. אולם ישנן ערים נוספות שסובלות משיעור ניכר של עיקולים, חלקן ערים שנהנו בעבר משגשוג כלכלי. אתר CNNMoney סקר את עשרת הערים בעלות הפוטנציאל ל"ריבאונד":
1. ספארטנבורג, דרום קרולאינה: עיר בת 287 אלף תושבים הנחשבת לאחד ממוקדי הצמיחה הבולטים באזור. האבטלה בעיר ירדה מ-12.7% ב-2009 ל-10.9 ב-2010, ולמרות ששיעור העיקולים זינק ב-228% בשנתיים האחרונות, מפעל ב.מ.וו בעיר ומפעלי תעשייה כבדה אחרים אחראים לחזרתה של הצמיחה הכלכלית לאזור ומספר המשרות הפנויות גדל בחודשים האחרונים.
2. אלבקרקי, ניו מקסיקו: אחד מהמטרופולינים הצומחים ביותר בארצות הברית בעשור האחרון הסובל בתקופה האחרונה מאבטלה גבוהה בשיעור של 8.6%, אולם תעשיית ההייטק באזור, יחד עם מתקני האנרגיה הגרעינית והסולארית המתפתחים ומזג האוויר הנוח צפויים לחזק את כלכלתה.
3. מירטל ביץ', דרום קרולאינה: עיר נופש בעלת חופים מפותחים ואתרי בילוי דורגה במקום ה-11 בשיעורי הצמיחה הכלכלית בעשור האחרון. אולם המיתון פגע קשות ומספר העיקולים בה זינק ב-446% ב-2009, לאור העובדה כי אמריקנים רבים מכרו את בתי הנופש שלהם.
4. סוואנה ג'ורג'יה: העיר סובלת מגידול באבטלה בתקופה האחרונה אשר גרם לגידול במספר העיקולים, אולם מרבית הבתים נמכרים בפחות מ-100 אלף דולר וחלקם אף בפחות מ-50 אלף דולר.
5. שארלוט צפון קרולאינה: מרכז פיננסי בן 1.7 מיליון תושבים שהוכה חזק בתקופת המשבר בעקבות גל הפיטורין בסקטור הבנקאות. ההתאוששות הכלכלית לאחרונה הקלה במעט את האבטלה בעיר לאחרונה. העיר גדלה בכ-30% בעשור האחרון והיא מוגדרת כמטרופולין ה-33 בגודלו בארצות הברית.
6. טולסה אוקלהומה: העיר בת כמיליון תושבים נהנית בתקופה האחרונה מגידול במשרות בתחומי הפיננסים, התעופה והטכנולוגיה, זאת בנוסף לתחום הטלמרקטינג ההולך ותופס תאוצה. המחיר החציוני של בתים בעיר עומד על כ-142 אלף דולר.
7. ניו אורלינס, לואיזיאנה: העיר שנהרסה בעקבות סופת קאטרינה ומשבר הנפט במפרץ מכסיקו, אולם בום הבנייה ממנה נהנית העיר לאחרונה עשוי לעזור לה בתהליך ההתאוששות.
8. וירג'יניה ביץ', וירג'יניה: מחיר הבתים בעיר בת 1.7 מיליון התושבים זינקו בשיעור ניכר בין השנים 2002 ל-2006, אולם ירידת המחירים בעיר הייתה מתונה יחסית למדינות כמו קליפורניה, פלורידה ואריזונה ומחיר הבתים החציוני עומד על 250 אלף דולר. כלכלת העיר נתמכת בין היתר מתעשייה צבאית וכלכלנים צופים כי ב-2011 יתווספו בעיר כ-10 אלף משרות.
9. יורק, פנסילבניה: העיר התעשייתית, הכוללת בין את מותג האופנועים הארלי דווידסון, סבלה באופן מפתיע בשנתיים האחרונות מגידול בשיעור העיקולים. המחירים בעיר לא יצאו בשליטה, זאת למרות מהגידול באוכלוסיה בשיעור של 12.4% בעשור האחרון. בית בן 5 חדרים ימכר בעיר בכ-250 אלף דולר.
10. מובייל, אלבמה: שיעור האבטלה בעיר גדל באופן ניכר ב-2010 בעקבות ההאטה בתעשיית הנייר וחומרי הבנייה בעיר, זאת יחד עם ענף הדייג שנפגע קשות בעקבות כתם הנפט במפרץ מכסיקו. אולם הזמנים הטובים צפויים לשוב לעיר בקרוב, כאשר מפעל פלדה ענק ייחנך בעיר בהשקעה של 5.2 מיליארד דולר אשר יתרום לתעשיית הספנות.
- 5.נדנליסט 04/02/2011 18:33הגב לתגובה זוויש גם נוף יפה,9 שעות מת" א.תפסיקו מארה" ב
- 4.בוננזה 03/02/2011 18:47הגב לתגובה זואיזה כייף לכתוב שטויות ? הא ?
- ל 4, במרחק 3 שעות 04/02/2011 14:39הגב לתגובה זואחד בלוד שני ברמלה ושקרניהו עוד מבטיח כדור בראש בחסות פושעים ממרכז ליכוד, איזה כיף לא?
- 3.א ב 03/02/2011 13:28הגב לתגובה זוקודם כל יש בעיה להגיע לשם. רחוק. שעות טיסה. צריך וויזה. וסתם - מדינה שדורשת טביעת אצבעה בכניסה אליה - לא יודע. מדפיסה דולרים אין קץ. יש לארה' ' ב אלטרנטיבות יותר טובות
- 2.ל 1 - היכן ? (ל"ת)אופיר 03/02/2011 13:17הגב לתגובה זו
- 1.שעה מניו יורק יש בתים בפחות מ20.000$ (ל"ת)למה לשאול על 50000 03/02/2011 12:38הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
