סוף חגיגת הנדל"ן? "עליית הריבית וצעדי בנק ישראל ימתנו את מחירי הדירות"
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש נובמבר
כלכלני בנק לאומי טוענים בסקירתם השבועית כי רמת הריבית הנמוכה ממשיכה להיות גורם התומך בביקושים גבוהים לדירות . "ניתן לראות כי במקביל לירידת הריבית הממוצעת על המשכנאתות הצמודות, חלה האצה בקצב הגידול השנתי של האשראי לדיור, לעת עתה, על אף הוראות המפקח על הבנקים המשכנתאות עדיין לא התייקרו".
הכלכלנים מציינים כי הגידול ברכישת הדירות מלמד כי ייתכן ורוכשי הדירות פועלים גם כתגובה להוראות המפקח על הבנקים, בכך שהם ממהרים לרכוש דירות חדשות, על רקע האפשרות להתערבויות נוספות של המפקח בשוק המשכנתאות ובכך מאיצים את קצב מכירת הדירות".
"הביקוש הגבוה לדירות חדשות, לצד היצע נמוך, כפי שבאים לידי ביטוי ברמה הנמוכה של חודשי ההיצע, אינם יכולים להעיד, לעת עתה, על שינוי צפוי במגמה של מחירי הדירות", אומרים בלאומי.
בראייה קדימה מעריכים בלאומי כי כאשר העלייה בריבית בנק ישראל תביא לכך שריבית זו כבר לא תהיה שלילית במונחים ריאלים, התמריץ להתרחבות הביקוש לדיור יחל להתמתן. "למהירות העלאת הריבית, לצד צעדים רגולטוריים נוספים מצד בנק ישראל, תהיה השפעה על הביקושים. לצד זאת, היקף התחלות הבנייה, הצפוי להמשיך לעלות בשנה הקרובה, עשוי להיות אף הוא גורם חשוב למיתון עליות המחירים".
- 11.אשתי חכמה ואני פחות 07/01/2011 17:56הגב לתגובה זומחירי הדירות מנותקים לחלוטין מהמציאות ומערכן הנורמלי. אני מבינה את בעלי הנכסים שרוצים \"לעשות קופה\", למה לא? יש להם הזדמנות והם רוצים לנצלה. יחד עם זאת, קשה להבין אנשים שמוכנים לשלם סכומים עצומים ולהתחייב למשכנתאות מפלצתיות לעשרות שנים, רק כדי לומר יש לי דירה - שבעצם הדירה שייכת לבנק (חה חחחחה חחחה) איזה טמטום, איזה חוסר יכולת להתאפק ולהבין את התמונה בשלמותה. מעניין איך אנשים יסתדרו שהריבית תעלה, וכמובן שהיא תעלה, הרי היא לא נמצאת במקומה, מעניין אותי לראות מה יקרה, והכי מבדר זה יהיה לראות את כל האחראים ה\"נחמדים\" שהביאו למצב זה, מתנערים מאחריותם, ומנסים להפיל את האשמה על כל השאר חוץ מהם. שבת שלום ותהנו מהנכסים שלכם אולי זה לא ישאר כך לעוד הרבה זמן
- 10.בחיפה כבר מורשת ירידת מחירים של ממש והשוק קפו (ל"ת)חיפאי 07/01/2011 09:58הגב לתגובה זו
- 9.מי שמנסה לקנות יודע- קצת סבלנות ואז ירידות (ל"ת)ארז 07/01/2011 02:21הגב לתגובה זו
- 8.דירה בפת 06/01/2011 15:50הגב לתגובה זונתנו להם 1.1 הם לא הסכימו נתנו להם קצת פחות והם גם לא הסכימו עכשיו נותנים להם רק מליון
- 7.ירון 06/01/2011 11:59הגב לתגובה זואני שוקל לרכוש דירה ברעננה, הדירה טובה, נתתי לבעל הדרה הצעת מחיר סבירה מאוד. נמוךב 60K מהסכום שהוא דורש (1.9) הוא סירב. היום הוא לא מצליח לקבל 1.75. כלומר אם הייתי קונה את הדירה הייתי מפסיד - מזל שלי וביש מזל שלו. היום אני כבר לא מוכן לשלם את אותו הסכום. שבת שלום
- קרן 06/01/2011 12:45הגב לתגובה זוהוא מכר ב1.76
- עמית 06/01/2011 15:22את טועה ומטעה!
- 6.אדיר 06/01/2011 11:55הגב לתגובה זוואז נראה מחירי דירות ברצפה. זה לא שבאמת יש מחסור בדירות,פשוט יש יותר מדי משקיעים.
- 5.באימות הבא אהיה חטבת החמס.שיעשה פיגועים בת\"א (ל"ת)פארוקי 06/01/2011 10:56הגב לתגובה זו
- 4.זהבי עצבני 06/01/2011 10:55הגב לתגובה זוהכל בלוף ניראה לכם שאם שתוך שנה חסרות אלפי יחידות דיור. הכל בגלל הריבית הנמוכה ,
- 3.פישר, איך הרשית לתת כאלו משכנתאות הפקר, איך?? (ל"ת)רן 06/01/2011 10:30הגב לתגובה זו
- 2.קבלנים גנבים וקונים טיפשים שקונים הכל..זה הכל (ל"ת)יעקב 06/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
- 1.נכון! 06/01/2011 10:28הגב לתגובה זוהעליות ההזויות באו רק מריבית נמוכה ולא שום דבר אחר.
- אמרתי את זה לפניך (ל"ת)להעלות את הריבית 08/01/2011 10:29הגב לתגובה זו

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.