סוף חגיגת הנדל"ן? "עליית הריבית וצעדי בנק ישראל ימתנו את מחירי הדירות"
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש נובמבר
כלכלני בנק לאומי טוענים בסקירתם השבועית כי רמת הריבית הנמוכה ממשיכה להיות גורם התומך בביקושים גבוהים לדירות . "ניתן לראות כי במקביל לירידת הריבית הממוצעת על המשכנאתות הצמודות, חלה האצה בקצב הגידול השנתי של האשראי לדיור, לעת עתה, על אף הוראות המפקח על הבנקים המשכנתאות עדיין לא התייקרו".
הכלכלנים מציינים כי הגידול ברכישת הדירות מלמד כי ייתכן ורוכשי הדירות פועלים גם כתגובה להוראות המפקח על הבנקים, בכך שהם ממהרים לרכוש דירות חדשות, על רקע האפשרות להתערבויות נוספות של המפקח בשוק המשכנתאות ובכך מאיצים את קצב מכירת הדירות".
"הביקוש הגבוה לדירות חדשות, לצד היצע נמוך, כפי שבאים לידי ביטוי ברמה הנמוכה של חודשי ההיצע, אינם יכולים להעיד, לעת עתה, על שינוי צפוי במגמה של מחירי הדירות", אומרים בלאומי.
בראייה קדימה מעריכים בלאומי כי כאשר העלייה בריבית בנק ישראל תביא לכך שריבית זו כבר לא תהיה שלילית במונחים ריאלים, התמריץ להתרחבות הביקוש לדיור יחל להתמתן. "למהירות העלאת הריבית, לצד צעדים רגולטוריים נוספים מצד בנק ישראל, תהיה השפעה על הביקושים. לצד זאת, היקף התחלות הבנייה, הצפוי להמשיך לעלות בשנה הקרובה, עשוי להיות אף הוא גורם חשוב למיתון עליות המחירים".
- 11.אשתי חכמה ואני פחות 07/01/2011 17:56הגב לתגובה זומחירי הדירות מנותקים לחלוטין מהמציאות ומערכן הנורמלי. אני מבינה את בעלי הנכסים שרוצים \"לעשות קופה\", למה לא? יש להם הזדמנות והם רוצים לנצלה. יחד עם זאת, קשה להבין אנשים שמוכנים לשלם סכומים עצומים ולהתחייב למשכנתאות מפלצתיות לעשרות שנים, רק כדי לומר יש לי דירה - שבעצם הדירה שייכת לבנק (חה חחחחה חחחה) איזה טמטום, איזה חוסר יכולת להתאפק ולהבין את התמונה בשלמותה. מעניין איך אנשים יסתדרו שהריבית תעלה, וכמובן שהיא תעלה, הרי היא לא נמצאת במקומה, מעניין אותי לראות מה יקרה, והכי מבדר זה יהיה לראות את כל האחראים ה\"נחמדים\" שהביאו למצב זה, מתנערים מאחריותם, ומנסים להפיל את האשמה על כל השאר חוץ מהם. שבת שלום ותהנו מהנכסים שלכם אולי זה לא ישאר כך לעוד הרבה זמן
- 10.בחיפה כבר מורשת ירידת מחירים של ממש והשוק קפו (ל"ת)חיפאי 07/01/2011 09:58הגב לתגובה זו
- 9.מי שמנסה לקנות יודע- קצת סבלנות ואז ירידות (ל"ת)ארז 07/01/2011 02:21הגב לתגובה זו
- 8.דירה בפת 06/01/2011 15:50הגב לתגובה זונתנו להם 1.1 הם לא הסכימו נתנו להם קצת פחות והם גם לא הסכימו עכשיו נותנים להם רק מליון
- 7.ירון 06/01/2011 11:59הגב לתגובה זואני שוקל לרכוש דירה ברעננה, הדירה טובה, נתתי לבעל הדרה הצעת מחיר סבירה מאוד. נמוךב 60K מהסכום שהוא דורש (1.9) הוא סירב. היום הוא לא מצליח לקבל 1.75. כלומר אם הייתי קונה את הדירה הייתי מפסיד - מזל שלי וביש מזל שלו. היום אני כבר לא מוכן לשלם את אותו הסכום. שבת שלום
- קרן 06/01/2011 12:45הגב לתגובה זוהוא מכר ב1.76
- עמית 06/01/2011 15:22את טועה ומטעה!
- 6.אדיר 06/01/2011 11:55הגב לתגובה זוואז נראה מחירי דירות ברצפה. זה לא שבאמת יש מחסור בדירות,פשוט יש יותר מדי משקיעים.
- 5.באימות הבא אהיה חטבת החמס.שיעשה פיגועים בת\"א (ל"ת)פארוקי 06/01/2011 10:56הגב לתגובה זו
- 4.זהבי עצבני 06/01/2011 10:55הגב לתגובה זוהכל בלוף ניראה לכם שאם שתוך שנה חסרות אלפי יחידות דיור. הכל בגלל הריבית הנמוכה ,
- 3.פישר, איך הרשית לתת כאלו משכנתאות הפקר, איך?? (ל"ת)רן 06/01/2011 10:30הגב לתגובה זו
- 2.קבלנים גנבים וקונים טיפשים שקונים הכל..זה הכל (ל"ת)יעקב 06/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
- 1.נכון! 06/01/2011 10:28הגב לתגובה זוהעליות ההזויות באו רק מריבית נמוכה ולא שום דבר אחר.
- אמרתי את זה לפניך (ל"ת)להעלות את הריבית 08/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
