רשות ני"ע התעוררה: מוציאה התייחסות לקריסת ג'נרל טרייד ושורט טרייד
לאחר קריסת זירת המסחר ג'נרל טרייד של דודו רוז ושגיא קדם, ולאחר קריסתה של שורט טרייד במסגרתה נעצר המנכ"ל שלומי נוימן ונעצרו בכירים נוספים, כמו: איציק שרם, רשות ניירות ערך הודיעה היום כי היא פועלת בשיתוף פעולה עם גורמי האכיפה המקבילים ובכוונתה לחתור לפיקוח גם על הגופים הלא מפוקחים כיום.
מכות בבית המשפט: השותף של דודו רוז דוחף - וחוטף אגרוף. צפו בסרטון המביך
ברשות ניירות ערך מחדדים כי עד כה לא ניתנה לה סמכות בדין לפקח על פעילות ברוקראז' של חברות עצמאיות כמו אלה שקרסו. ולכן, חברות עצמאיות אלה כלל לא מצויות בפיקוח של רגולטור פיננסי ישראלי כלשהו. כעת, בכוונת יו"ר הרשות ענת גואטה לבחון את קידום חקיקת ברוקר-דילר, בשיתוף משרד האוצר ומשרד המשפטים ובתאום עם גורמים רלוונטיים אחרים, שתחיל את פיקוח הרשות גם על חברות הברוקראז' הבלתי מפוקחות.
- 10.דודי רוזי 17/05/2018 07:39הגב לתגובה זונקווה שלפחות נראה את דודו רוז ועובדיו הגנבים עמוק בכלא בעזרת ה' יתברך
- 9.מה בנוגע לקולמקס? מישהו יודע? אמינה? (ל"ת)הלוחש למניות 16/05/2018 21:27הגב לתגובה זו
- זירת סוחר. לא ברוקר (ל"ת)אתה מפסידהם מרויחים 16/05/2018 23:55הגב לתגובה זו
- 8.תן לחתול 16/05/2018 18:44הגב לתגובה זוהרמאים הכי גדולים יפקחו על הרמאים הקטנים יותר. נשמע מעניין.
- 7.ישראל 16/05/2018 15:59הגב לתגובה זופשוט בושה. רגולציית פח ברוכים הבאים לישראל.
- 6.מעט מידי 16/05/2018 15:32הגב לתגובה זותגובה רשלנית וחסרת מקצועיות של רשות לני''ע שקיבלה חומרים מצולמים ומסמכים והתראות עוד ב ינואר פבואר ולא נקטה בשום צעד מלבד להוסיף עוד כפית סוכר לאספרסו במשרדיה הנוצצצים - רשות ני''ע אתם בושה תתביישו !
- 5.עמי 16/05/2018 14:52הגב לתגובה זוהתוצאה של הפקידה הזאת תהיה עוד יותר להגביל את התחרות ולסחוט את האזרח הפשוט עם עוד סחבת ועוד עלות רגלוטורית. העבריינים שגנבו כסף מהלקוחות שלהם לא יעלמו, ואף גורם ממשלתי ארכאי איטי ולא יעיל לא יפתור את זה. ברגע שהציבור יבין שאף אחד לא ידאג לכיס שלו, חוץ ממנו, אולי הוא יהיה זהיר בפעם הבאה שהוא מעביר כספים לנוכלים.
- רפי 16/05/2018 15:32הגב לתגובה זובלי כל פיקוח של רגולטור..ואם השוק יהיה באמת פתוח לכל "יזם" כמו דודו רוז ושגיא קדם (או ענבל אור..) משקיעים מבוגרים ואחרים ימשיכו ליפול בפח...באמת אחלה רעיון יש לך.
- 4.טוב מאוד.. חובה להפעיל פיקוח מכל מגייסי הלקוחות והכספים (ל"ת)עוז 16/05/2018 13:43הגב לתגובה זו
- 3.נפגעי רוז 16/05/2018 13:42הגב לתגובה זוחכמה בדיעבד. זה שיחליף אותך יעשה רגולציה, את פישלת ונחת על זרי דפנה. הבייתה!!!
- זה עוד מימי גושן והאוזר. היא באה עכשיו. (ל"ת)כאלה אנחנו 16/05/2018 15:03הגב לתגובה זו
- 2.הרשות להשמדת ערך מעניקה רישוי גם לגופים שעוקצים! (ל"ת)אזהרה! 16/05/2018 13:34הגב לתגובה זו
- 1.סוחר בשוק-ההון 16/05/2018 13:32הגב לתגובה זוב עשור האחרון חגג הביזיון בתחום, אופציות בינאריות, מט"ח ומניות מאות אנשים ברשת ידעו על הביזיון והמרמה אבל אתם הרגולטורים אטומים בלתי נגישים ועסוקים בלהראות טוב בעיתונות. ומה תוצאה? תגובה איטית ( אחרי 10 שנים) והגבלות מעיקות חוקים הפוגעים בחופש הפעולה של סוחרים, הגבלת המינוף, המיסים והגבלות רגלוטריות לא קשורות
- מסכים מסכים מסכים-להדק את הפיקוח שלא ניפול יותר בפח..! (ל"ת)מוטי 16/05/2018 15:33הגב לתגובה זו

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
