רשימת בעלי המניות בלאומי: אקירוב הקטין, כלל ביטוח קנו
מניית בנק לאומי 0.67% רשמה בשנה האחרונה עלייה נאה של 37%. בדיקת בעלי המניות המהותיים מגלה מי מהגופים ניצל את העליות למכירת המניות, ומי בחר דווקא להגדיל במחירים העולים. השינויים הבולטים ברשימה מגיעים מהפירוק של אוצר התישבות היהודים (אוה"ה) שהחזיקה ב-30,133,781 מניות לאומי והחליפו אותן תמורת המניות בחברה עצמה בעקבות הסדר הפשרה בין בעלי המניות באוה"ה לחברה עצמה.מנכ"ל אוה"ה, ראובן גרסטל, התייחס לדברים ואמר: "החברה מחזיקה במס' מניות שבנק ישראל לא מחייב אותה לדווח עליו ולהכניסן לדו"ח של לאומי".
שחקן חדש במצבת בעלי השליטה הוא ילין לפידות שמחזיקים 16.65 מיליון מניות שמהוות כ-1.09% ממניות לאומי (בדו"ח המחזיקים שפורסם אשתקד ילין לפידות לא היה מהותי).
בעלי שליטה נוספים שהגדילו את כמות המניות ואת שליטתם הם: קבוצת הביטוח הפניקס שרכשה 252 אלף מניות; מנורה מבטחים רכשה 194 אלף מניות נוספות, כלל ביצעה את הרכישה הגדולה ביותר עם 12.7 מיליון מניות נוספות והגדילה את שיעור האחזקה בלאומי מ-3.43% ל-4.26%.
קרן ההשקעות הזרה בלאקרוק רכשה במהלך השנה עוד כ-3.48 מיליון מניות, והגיע ה לאחזקה בשיעור של 2.88% בלאומי.
מנגד, קבוצת אקירוב (חברות אלרוב ואחרות שבשליטת אלפרד אקירוב) הקטינה האחזקה כאשר מכרה כ-10.6 מיליון מניות וכעת היא בעלת 2.2% ממניות לאומי, עזריאלי מצטרף לתנועה זו וגם היא מכרה 10.6 מיליון מניות. מדובר על מכירה בהיקף של כ-220 מיליון שקל (בהנחת מחיר המניה הנוכחי). לאחר המכירה מחזיקה עזריאלי 3.54%.
מגדל מכרה 500 אלף מניות ופסגות הקטינה את השליטה לאחר שמכרה כ-5.6 מיליון מניות ומחזיקה כעת ב-3.5% ממניות לאומי לעומת 3.87% בחודש מרץ ב-2017, המכירה הגדולה ביותר נרשמה אצל מיטב ד"ש, בית ההשקעות מכר כ-19.6 מיליון מניות ועבר משליטה של 4.81% אשתקד ל-2.89% לתאריך הדו"ח (מרץ האחרון).
מניות לאומי בשנה האחרונה
בנק לאומי סיים את שנת 2017 עם רווח נקי של 3.17 מיליארד שקל.
- 2.ראובן גרסטל 12/04/2018 13:14הגב לתגובה זותיקון טעויות בכתבה על מחזיקי מניות לאומי. 1. אוצר התיישבות היהודים לא פורקה אל הפכה לחברה פרטית. 2. אוצר התיישבות היהודים ממשיכה להחזיק במניות לאומי אך שיעור האחזקה אינו מחייב דיווח, ולכן נתון זו אינו נמצ ברשותכם.
- 1.blond101209 11/04/2018 10:04הגב לתגובה זובכתבה דומה בגלובס היה כתוב שאלטשולר מחזיק +5%
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
