הריבית על המשכנתאות בארה"ב חצתה את רף ה-7%
הריבית הממוצעת של המשכנתא הקבועה הפופולרית בארה"ב ל-30 שנה טיפסה ליותר מ-7% בסוף השבוע שעבר וצפויה להגיע לכ-7.125%. זמינות האשראי למשכנתאות נמצאת כעת ברמה הנמוכה ביותר מאז מרץ 2013, כאשר הדיור היה בהתאוששות איטית מהמשבר הפיננסי בסוף העשור הקודם. הירידה בחודש ספטמבר של 5.4% לעומת אוגוסט היא הירידה זה החודש השביעי ברציפות.
בעוד שהגופים המלווים נואשים ללווים, מכיוון שהביקוש למשכנתאות יורד עקב התעריפים הגבוהים, הם גם מודאגים יותר מהיחלשות הכלכלה, מה שעלול להוביל לקשיים. מנהלים וכלכלנים הזהירו כי ארה"ב עלולה להידרדר למיתון בחודשים הקרובים, כאשר הפדרל ריזרב מעלה את הריבית כדי להילחם באינפלציה הגבוהה.
זמינות האשראי ירדה עקב עליית מחירי הדירות. מחירים גבוהים יותר גורמים ליותר לווים לפנות למשכנתאות בריבית משתנה, מכיוון שהן מציעות ריביות נמוכות יותר. ניתן לקבוע את שיעורי ההלוואות האלו עד 10 שנים, אך הם נחשבים למשכנתאות מסוכנות יותר.
הלווים מודאגים מתרחיש בו ריביות המשכנתא תמשכנה לנוע בחדות כלפי מעלה. בעוד ששיעורי המשכנתא אינם עומדים בדיוק בשיעורי הקרנות הפדרליות, הם מושפעים במידה רבה ממדיניות הפד'. צריך לזכור כי הפד מצידו נחוש להמשיך להעלות את הריבית כמה שיותר על מנת לדכא את האינפלציה גם במחיר שבו הכלכלה סובלת. הפד' אינו מתחשב בשיעורי המשכנתאות או בשוק הדיור מכיוון שמחירי הדירות התחממו יתר על המידה ותיקון עשוי מבחינתו דווקא להיות טוב והכרחי.
- 4.דני 13/10/2022 14:10הגב לתגובה זומחירי הדירות יצנחו פלאים ויחזרו למחיר ריאלי. חכו בסבלנות. עוד שנה הכל יהיה נורמלי.
- 3.צחי 12/10/2022 21:16הגב לתגובה זואבל מדאיג שנגיע לשם. ישראלים רבים יאלצו לא לעמוד בהחזרי המשכנתא והוצלפ תחגוג.
- 2.מיקלים 12/10/2022 20:27הגב לתגובה זוהתכנית שלהם לשלטון יחיד עולמי עולה להם ביוקר וגם לא תצליח כי הם בדרך להיות בהמשך הדרך המדינה המבודדת בעולם, ענייה מרודה ובפשיטת רגל אבל ככה זה כשאתה משקר לכל העולם ולא מציג את הסרטונים האמיתיים מאוקראינה ומצנזר הכל, בסוף האמת יוצאת החוצה ,כשאירופה תפנה להם גב הם גמורים כי שאר העולם יעשה את זה בלי בעיה
- 1.לא נורא רוני רון, זה סופו של כל בלון! (ל"ת)בנצי 12/10/2022 18:27הגב לתגובה זו
צילום: Brett Sayles, Pexelsלא רק AI: הנישה החדשה והצומחת שמתפתחת במקביל לתחום הלוהט
כשהבינה המלאכותית והאוטומציה הם שני המגזרים הטכנולוגיים הכי צומחים בעולם, הם זקוקים לצדם לתשתיות מתאימות. Equinix, אחת החברות המובילות בעולם בהקמת מרכזי נתונים, היא רק דוגמה אחת לחברות שנהנות מהטרנד. וגם: למה למרות העלייה של מניית סופטבנק, וול סטריט ממשיכה לאהוב אותה
בפברואר 2024 עדכנתי כתבות עבר שעשיתי על ענקית האחזקות-השקעות היפנית סופטבנק (סימול:SFTBY) תחת הכותרת "הקונגלומרט היפני שוול סטריט לא אוהבת משקף פוטנציאל גדול". היתה זו כתבה שלישית או רביעית על החברה מאז תחילת המאה. מאז הכתבה המניה עלתה בקרוב ל-200%, אלא שבמהלך השנה האחרונה ולמרות העלייה במחיר וול סטריט מחבבת יותר ויותר את הקונגלומרט היפני הגדול שהקים ב-1981 היזם מסאיושי סאן, אז בן 24. מאז, סאן ללא ספק מצליח להוכיח שהוא קורא נכון את התפתחות מהפכת האינפורמציה ופועל בהתאם, וזאת למרות אישיות מוזרה ולקיחת סיכונים אדירים שלמעשה גרמו לאנליסטים להגדירו כ"ספקולנט".
סאן התחיל את דרכו כמפיץ תוכנות ומשחקי וידאו, אבל אז פגש בזכיין מקדונלד'ס ביפן ששכנע אותו לעבור וללמוד בארה"ב. סאן אכן עשה זאת, למד מחשבים ב-UCLA, חזר ליפן והקים את סופטבנק שאותה הוא מוביל מאז כיו"ר, נשיא ומנכ"ל.
קבוצת סופטבנק מוגדרת כחברת אחזקות-השקעות יפנית רב-לאומית שמתמחה בהשקעות בחברות טכנולוגיה שמקדמות את מהפכת המידע, תוך התמקדות בשבבים, בבינה מלאכותית, רובוטיקה חכמה, האינטרנט של הדברים, טלקומוניקציה, שירותי אינטרנט ואנרגיה נקייה. החזקות מרכזיות של הקבוצה כוללות את חברת הקניין הרוחני המובילה של מוליכים למחצה Arm Holdings (סימול:ARM) שבה סופטבנק שולטת ב-90%. שווי החזקה זו לבדה מגיע כיום לכ-80% משווייה הכולל של סופטבנק. החחזקה השנייה בגודלה היא בקרן ההון סיכון הגדולה בעולם SoftBank Vision, אשר משקיעה בגל הבא של טרנספורמציה טכנולוגית, ושם סופטבנק שותפה עם ממשלת ערב הסעודית.
- נוקיה מקימה מחלקת בינה מלאכותית ומגייסת מאינטל
- וישראל מובילה עולמית בשימוש ב-AI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השאיפה המוצהרת של סאן היא להפוך את הקונצרן לקבוצת התאגידים החיונית ביותר לכלכלה הגלובלית. אגב, החברה היא גם ממנהלי הכספים המובילות גלובלית ומנהלת נכסים של רוב חברות הטכנולוגיה המובילות, ביניהן אפל (סימול:AAPL) וקוואלקום (סימול:QCOM). החברה השקיעה הון סיכון ראשוני בחברות כמו אנבידיה, אובר, T-Mobile, עליבאבא וספרינט, ובכולן מכרה את רוב ההחזקות ברווחי שיא (את ARM רכשה בהצעת רכש). היו לה גם כישלונות בדרך כמו WeWork הישראלית. סופטבנק היא גם המשקיעה הגדולה בעולם בסטארטאפים בתחומי הטכנולוגיה שהזכרתי למעלה, במיוחד בתחום ה-AI.
ריי דאליו: "הסדר המוניטרי העולמי בסכנה - ארה"ב נקלעה למלכודת חוב של 37.5 טריליון דולר"
מייסד ברידג'ווטר מזהיר מ"משבר פיננסי" בתוך 3 שנים: "12 טריליון דולר חוב חדש בשנה - והעולם לא רוצה לקנות"
ריי דאליו, מייסד קרן הגידור ברידג'ווטר אסושייטס ואחד המשקיעים המשפיעים בעולם, מזהיר כי ארה"ב עומדת בפני סיכון חמור ליציבות הסדר המוניטרי הגלובלי. לדבריו, החוב הפדרלי שמגיע כיום ל-37.5 טריליון דולר, מתנפח בקצב שאינו בר-שליטה, והמערכת הפיננסית מתקשה לעכל את גיוסי החוב בהיקפים חסרי תקדים. בנוסף, תשלומי הריבית על החוב צפויים להגיע ל-1.13 טריליון דולר בשנת הכספים 2025, מה שמגביר את הלחץ על התקציב הפדרלי.
ריי
דאליו מזהיר: "משבר חוב חמור בארה"ב עשוי לפרוץ תוך שלוש שנים"
ריי דאליו משנה גישה: "אני מתרחק מאגרות חוב, ורוכש זהב וביטקוין"
בפאנל בפורום Future China הגלובלי בסינגפור, אמר דליו: "אתם רואים את האיום על הסדר המוניטרי. מכלול הגורמים הללו יחד יקבע האם אנחנו עדים לסוף של האימפריה האמריקאית". הציטוט הזה משקף את חששותיו העמוקים, שמבוססים על ניתוח היסטורי של אימפריות קודמות, כמו האימפריה הבריטית, שקרסו תחת עול חוב כבד ומאבקי כוח פנימיים.
- מועדון הזהב: הבנק הסיני ממשיך לרכוש זהב; האם המטרה היא להפיל את הדולר?
- המיליארדר שחזה את 2008 מזהיר: "ארה"ב חוזרת לשנות ה-30 - והפעם זה גרוע יותר"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גירעון מתמשך, חוב מתנפח: נתונים מדאיגים
דאליו הסביר כי קיים פער קבוע ומתמשך בין ההכנסות וההוצאות בתקציב האמריקאי. הפער הזה מחייב את ארה"ב לגייס חוב חדש בהיקף כולל של 12 טריליון דולר - שילוב של מימון הגירעון, תשלומי ריבית וגלגול חוב קיים. "לשוק העולמי אין את אותה רמת ביקוש לאג"ח אמריקאי, וזה יוצר חוסר איזון חריף בין היצע לביקוש," הדגיש דאליו.
