הריבית על המשכנתאות בארה"ב חצתה את רף ה-7%
הריבית הממוצעת של המשכנתא הקבועה הפופולרית בארה"ב ל-30 שנה טיפסה ליותר מ-7% בסוף השבוע שעבר וצפויה להגיע לכ-7.125%. זמינות האשראי למשכנתאות נמצאת כעת ברמה הנמוכה ביותר מאז מרץ 2013, כאשר הדיור היה בהתאוששות איטית מהמשבר הפיננסי בסוף העשור הקודם. הירידה בחודש ספטמבר של 5.4% לעומת אוגוסט היא הירידה זה החודש השביעי ברציפות.
בעוד שהגופים המלווים נואשים ללווים, מכיוון שהביקוש למשכנתאות יורד עקב התעריפים הגבוהים, הם גם מודאגים יותר מהיחלשות הכלכלה, מה שעלול להוביל לקשיים. מנהלים וכלכלנים הזהירו כי ארה"ב עלולה להידרדר למיתון בחודשים הקרובים, כאשר הפדרל ריזרב מעלה את הריבית כדי להילחם באינפלציה הגבוהה.
זמינות האשראי ירדה עקב עליית מחירי הדירות. מחירים גבוהים יותר גורמים ליותר לווים לפנות למשכנתאות בריבית משתנה, מכיוון שהן מציעות ריביות נמוכות יותר. ניתן לקבוע את שיעורי ההלוואות האלו עד 10 שנים, אך הם נחשבים למשכנתאות מסוכנות יותר.
הלווים מודאגים מתרחיש בו ריביות המשכנתא תמשכנה לנוע בחדות כלפי מעלה. בעוד ששיעורי המשכנתא אינם עומדים בדיוק בשיעורי הקרנות הפדרליות, הם מושפעים במידה רבה ממדיניות הפד'. צריך לזכור כי הפד מצידו נחוש להמשיך להעלות את הריבית כמה שיותר על מנת לדכא את האינפלציה גם במחיר שבו הכלכלה סובלת. הפד' אינו מתחשב בשיעורי המשכנתאות או בשוק הדיור מכיוון שמחירי הדירות התחממו יתר על המידה ותיקון עשוי מבחינתו דווקא להיות טוב והכרחי.
- 4.דני 13/10/2022 14:10הגב לתגובה זומחירי הדירות יצנחו פלאים ויחזרו למחיר ריאלי. חכו בסבלנות. עוד שנה הכל יהיה נורמלי.
- 3.צחי 12/10/2022 21:16הגב לתגובה זואבל מדאיג שנגיע לשם. ישראלים רבים יאלצו לא לעמוד בהחזרי המשכנתא והוצלפ תחגוג.
- 2.מיקלים 12/10/2022 20:27הגב לתגובה זוהתכנית שלהם לשלטון יחיד עולמי עולה להם ביוקר וגם לא תצליח כי הם בדרך להיות בהמשך הדרך המדינה המבודדת בעולם, ענייה מרודה ובפשיטת רגל אבל ככה זה כשאתה משקר לכל העולם ולא מציג את הסרטונים האמיתיים מאוקראינה ומצנזר הכל, בסוף האמת יוצאת החוצה ,כשאירופה תפנה להם גב הם גמורים כי שאר העולם יעשה את זה בלי בעיה
- 1.לא נורא רוני רון, זה סופו של כל בלון! (ל"ת)בנצי 12/10/2022 18:27הגב לתגובה זו
