ריבית המשכנתאות היא מהגורמים המרכזיים המשפיעים על עלות רכישת דירה ועל ההחזר החודשי של רוכשי הבתים. שינויים בריבית משליכים ישירות על נגישות הדיור ועל התנהלות משקי הבית בשוק הנדל"ן.
גובה
הריבית מושפע ממדיניות הבנק המרכזי, מסביבת האינפלציה וממגמות בשוקי ההון. עלייה בריבית מייקרת את החזרי המשכנתא ועשויה למתן ביקושים, בעוד ירידה בה מקלה על הלווים ומשפיעה על מחירי הדירות.
גובה הריבית
מושפע ממדיניות הבנק המרכזי, מסביבת האינפלציה וממגמות בשוקי ההון. עלייה בריבית מייקרת את החזרי המשכנתא ועשויה למתן ביקושים בשוק הדיור, בעוד ירידה בה מקלה על הלווים. עבור רוכשי דירות, ההשלכות ארוכות הטווח של בחירת מסלולי המשכנתא ותמהיל הריביות הן מהשיקולים המרכזיים
בעת נטילת ההלוואה הגדולה בחייהם.
בעמוד זה מרוכזות כתבות ועדכונים הנוגעים לריבית המשכנתאות, למגמות בשוק ההלוואות לדיור ולהשלכות על רוכשים ומשקיעים. כאן ניתן לעקוב אחר אחד הפרמטרים המשפיעים ביותר על שוק הדיור.
הכי גדול, אבל גם הכי יקר: מזרחי טפחות שוב בראש ריבית המשכנתא; הריבית הכוללת החזויה על משכנתאות שניתנו במזרחי טפחות עמדה ביוני על 5.13%, לעומת 4.70% בבינלאומי. לא מדובר אירוע חד-פעמי: מזרחי היה הבנק היקר מבין חמשת הגדולים ב-20 מתוך 25 החודשים האחרונים
ובמשך 19 חודשים ברציפות
ככל שמתעמקים בנתוני המשכנתאות, מבינים את גודל האסון: יותר רוכשי דירות שלוקחים משכנתא גבוהה של עד 75%, ומספרים שמחזירים אותנו לתחילת 2021. המרוויחים הגדולים: היזמים, שידעו שתהיה התפרצות ביקושים והמתינו בסבלנות
הוחלטל הארכת המתווה שאומץ על ידי הבנקים בשלושה חודשים, ועל הרחבתו לאוכלוסיות נוספות. עד תחילת השנה נדחו כ-306 אלף הלוואות, בסכום כולל של כ-5.5 מיליארדי שקל
עוד חברה מבית היוצר של סופטבנק מאבדת גובה - בטר שמספקת משכנתאות אמריקאיות איבדה 13 מיליארד דולר משוויה ביום אחד; וגם - מה קורה בשוק המשכנתאות בארה"ב והאם ה-AI ישלוט גם בתחום הפיננסים והמשכנתאות?
"פתק מהרב" שמצהיר על הכנסות נועד להלבין כסף "שחור" ולעמוד בתנאי קבלת משכנתא; הנזקים למשק אדירים, מעבר להעצמת עין לעבירות מס, יש השלכות על שוק הדירות והמחירים; הבנקים שותקים - הם רוצים להרוויח בשקט, אבל כל המערכת, לרבות הרגולטור, נתפסים עם המכנסיים למטה
אם עליית מחירי הדיור חיסלה את היכולת לרכוש בית, באה הריבית ועשתה וידוא הריגה. איך השפיע כל אחד מהפרמטרים עליכם, למה אתם לא באמת צריכים להקשיב לבנקים והאם דירה היא משימה אפשרית עד הורדת הריבית? כל המספרים
הבנקים מזרחי טפחות, דיסקונט ולאומי הוציאו היום הודעה ללקוחותיהם כי הם ממשיכים להקל עליהם לקראת העלאת הריבית הנוספת מחר. בלאומי מציעים הלוואה. בדיסקונט קוראים לזה הקפאה, למרות שזה גם הלוואה, ובמזרחי מציעים פטור מריבית על המינוס עד לגובה החזר המשכנתא
נוטלי המשכנתאות בכוננות ספיגה - כמעט 40% תחת סיכון. במקביל, שיעורי האבטלה נמוכים. הבנק רוצה להוריד את מחירי המזון, אבל עשוי לפגוע בשוכרים. האם הנגיד יעצור כאן כדי לראות כיצד מגיב השוק לעלייה עשירית ברציפות?
