רוביני אופטימי: למרות הרבה אזהרות, 'ד"ר דום' מצפה לשנה טובה יותר
האם הגיע הזמן להפסיק לכנות את נוריאל רוביני 'ד"ר דום'? הכלכלן המשפיע, שידוע בתחזיות השחורות מדי שנה הצופות נפילות בכלכלות המובילות, שינה את הטון שלו בתחזית לשנה הקרובה. רוביני מציין בין השאר שהצמיחה בארה"ב תעלה, התאוששות גוש האירו תמשך, והשווקים המתעוררים יצמחו מהר יותר.
אבל אל תרימו את הציפיות שלכם יותר מדי - רוביני עדיין מספק סייגים רבים לצפי שלו. למרות שהוא לא ממש אוהב את הכינוי שדבק בו, הכלכלן המוערך סיפק שלל אזהרות, אינדיקציות שליליות והתאמות כואבות. אבל בין השורות אפשר גם למצוא תחזית אופטימית (באופן יחסי).
"החדשות הטובות הן שהכלכלה תתאושש מעט גם בשווקים המפותחים וגם בשווקים המתעוררים", כותב רוביני. "הכלכלות המפותחות, בדחיפת הורדת מינוף כואבת בסקטור הפרטי שנמשכה כמחצית עשור, לחץ פיסקלי נמוך יותר (חוץ מיפן), ושמירה על מדיניות מוניטרית מרחיבה, יעלו בשיעור שנתי של כ-1.9%".
"מעבר לזה, סיכוני קצה (כאלו שהסבירות שיקרו נמוכה אך אם יקרו יביאו לשוק רציני) יהיו בולטים פחות ב-2014. למשל, הסיכון להתפרקות של גוש האירו, השבתת ממשל נוספת או דיוני תקרת חוב בארה"ב, מפולת קשה בסין, או מתיחות גוברת במזרח התיכון - כל אלה יקחו צעד אחורה בשנה הקרובה", מוסיף רוביני.
- נביא הזעם מזהיר מפני ה-Brexit: "מוטב לבריטניה להישאר באיחוד"
- תיקון או משבר? רוביני מספק תשובה ברורה היישר מדאבוס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל יחד עם התחזיות החיוביות, 'ד"ר דום' מוסיף את האזהרות האופייניות לו. "בגוש האירו הצמיחה האיטית תמשך, כמו גם שיעור האבטלה הגבוה והחוב הציבורי. ביפן, ה'אבנומיקס' הראו שיפור עד עכשיו אבל עדיין אין לדעת איך ישפיעו הרפורמות החדשות. בארה"ב, הצמיחה אמנם תתרומם אבל קונגרס לא יעיל ופדרל רזרב עמום יכולים להעיב על הצמיחה".
- 5.אבל שנה שלמה טען שהמצב גרוע ויהיה התמוטטות (ל"ת)פליקס 03/01/2014 12:25הגב לתגובה זו
- 4.אהרון 03/01/2014 08:04הגב לתגובה זומשנה דעתו חדשות לבקרים עכשיו הוא כנראה מדבר מתוך הפוזיציה
- 3.כשהוא הופך לאופטימי , אני נהיה פסימי (ל"ת)אינדיאני 03/01/2014 07:05הגב לתגובה זו
- 2.שהוא קונה אני מוכר- ליצן החצר (ל"ת)עוקב אחרי רוביני 02/01/2014 21:39הגב לתגובה זו
- 1.אנונימי 02/01/2014 20:57הגב לתגובה זוהספירה ממשבר הסאב פריים ב2008 למשבר החוב האירופאי ב2011 בוא ניקח ממוצע 6+3 /2 = 4.5 שנים נשארה לנו חצי שנה טובה!! אחר כך יבוא גל ירידות טיבעי את הסיבות כבר ימצאו כשהמכפילים ממילא גבוהים.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
