פישר שוב מתריע: "ירידה מהירה מידי במחירי הדירות תפגע במשק בישראל כולו"
בישיבה של ועדת הכספים הבוקר בנושא הרפורמה במס והשינויים הכלכליים, ביקש יו"ר הוועדה משה גפני הבהרה מנגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, בעניין פנייתו לשר השיכון שלא להפשיר יותר מדי קרקעות.
פישר פתח ואמר כי הופתע מכך שמדיונים הכנים שהיו לו עם שר השיכון, הופיעו בעיתון. "כנראה שאני זה צריך להתרגל לכללים הנהוגים במקומותינו. אסור לבנק לתת אשראי של יותר מ- 20% לענף הבנייה. 20% מהמחזור של הבנקים בישראל זה על משכנתאות. המגבלה היא 20%. קבענו שזה יכול לעלות ל- 22% אם חלק התשתית יעמוד על 4%. נדל"ן זה ענף מאוד בעייתי. כשאתה בונה זה לוקח שנתיים וצריך לחזות מה יהיה בעוד שנתיים שלוש ביום כשתצטרך למכור את הדירות".
פישר הוסיף ש"יש צורך בהמשך השיווק המהיר של קרקעות לבנייה על-מנת להתמודד עם המחסור בדירות ועם עליית מחיריהן, אם כי המגמה החלה להשתנות ועליית המחירים מתמתנת ואפילו מדברים על התחלה של ירידת מחירי הדירות. יש חשיבות רבה לכך שמחירי הדירות יירדו בקצב הדרגתי ולא בקצב חד ומהיר כיוון שירידה מהירה עשויה להביא לקשיים בענף הבנייה ולפגוע ביציבות שלו. דבר שייפגע לא רק בקבלנים אלא במשק כולו, דבר שקרה בכל העולם המערבי ואנחנו הצלחנו להימנע מכך בינתיים. יש להתאים את היקפי הבנייה לצרכים ארוכי הטווח שתחום הדיור. אסור לנקוט בצעדים שייראו טוב בטווח הקצר אך יזיקו לציבור בטווח הארוך. קצב בנייה של 40 אלף דירות בשנה זה קצב טוב ומעבר לזה זה כבר עשוי להוביל מגמה שלילית".
ח"כ מגלי והבה (קדימה), אמר בוועדה: "יש בעיה בפיזור של פרויקטים של בנייה. יכול להיות שתוך זמן קצר יהיו עודף בפתרונות דיור באזורים מסוימים, שם תהיה רוויה, בעיקר במרכז אך במקומות אחרים, בעיקר בפריפריה עדיין יהיה מחסור". פישר בתגובה: "אם יש בעיה בפריפריה יש לפתור אותה, זה עדיין לא אומר שלא צריך לנהוג בשקילות בפתרון הכולל".
- 46.חסרת דיור 28/11/2011 17:44הגב לתגובה זומחירי הדירות עלו ב7 שנים אחרונות למעל 115 אחוז .משפחות שלמות נהרסות למרות ששני בני זוג עובדים .לפוצץ את הבועה. כמה שיותר מהר. כך פחות משפחות יהרסו . ה-פ-ג-נ-ת ההמליון בדרך.
- 45.אזרח 24/11/2011 06:13הגב לתגובה זולפני כמה חודשים הוא אמר שצריך להילחם בעליית המחירים ועכשיו הוא הולך ומבקש שלא יפשירו קרקעות. איזו התעלמות בוטה ממצוקת העם. המחירים חייבים לרדת או שחסרי הדירות יסבלו פה כל חייהם.
- 44.fisher is the main cause for the high prices (ל"ת)of the apartments 24/11/2011 02:19הגב לתגובה זו
- 43.אלף מם 23/11/2011 18:34הגב לתגובה זולא הגבלתם משכנתאות ,התעקשתם לא להעלות ריבית ,שאותה הורדתם ל0 בהיסטריה,רק כשהמחירים הגיעו למצב בלתי אפשרי התחלתם לפעול במהירות של צב.
- 42.פישר הביתה שטייניץ הביתה נכשלתם זוג צעיר (ל"ת)גדי 23/11/2011 17:26הגב לתגובה זו
- 41.אנלייזר 23/11/2011 17:21הגב לתגובה זופישל בענק בפיקוח על הבנקים ונתן להם להלוות המון לקבלנים -ועכשיו מודאג על הבנקים שברור שתיק האשראי שלהם הפך למאוד מסוכן.
- 40.משלם מיסים 23/11/2011 16:47הגב לתגובה זוהעיקר שהבנקים ימשיכו להנות. עכשיו אני מבין מדוע הריבית ירדה.
- 39.פישר אחראי לבועה באופן ישר פישר תתפטר (ל"ת)פיש 23/11/2011 16:10הגב לתגובה זו
- 38.אחד מהעם 23/11/2011 13:19הגב לתגובה זושהמחירים הכפילו את עצמם
- 37.אחד 23/11/2011 12:44הגב לתגובה זומעניין איך פישר מאפשר לחברות המחזיקות בפנסיה לרכוש אגח ללא ערבויות והוא שותק כשהטייקונים לא מחזיריםחובות והוא שותק שמנהלים בחברות פיננסיות כושלות לוקחים מיליונים ולאנשים במדינה הולכת הפנסיה
- 36.אלון 23/11/2011 11:50הגב לתגובה זורק שהמחיר לא ירד
- 35.אופטימיסט 23/11/2011 11:47הגב לתגובה זואוי ואבוי אם מחירי הנדלן לא ימשיכו לטפס, כל המשק יתמוטט זה דומה לויסות המניות ב 83 הכל בנוי על הנדלן:בנקים, חברות ביטוח,חברות נדלן וחצי מליון עובדים בענף
- 34.דן בזר 23/11/2011 11:29הגב לתגובה זונגיד אהבל.הוא שיצר את הבועה ,ועכשיו מנסה לשמר אותה.אטיאס,אל תקשיב לו.
- 33.אריה 23/11/2011 11:18הגב לתגובה זואריה פישר 10. גם קנה הרבה דולרים למדינה כתעודת בטוח למיתון עולמי.
- 32.לא יעזור כלום חוק טבע אחרי כל עליה יש ירידה (ל"ת)כלכלן 23/11/2011 11:18הגב לתגובה זו
- 31.ניר 23/11/2011 11:16הגב לתגובה זושיותר יקר יותר מיסים . אי אפשר להאמין במילה אחת לאיש הזה בנושא הדירות,הוא האחראי לעליית המחירים ב 50 אחוז ואז לא פתח את פיו
- 30.הנגיד מתאכזר לרוכשי הדיור כדי לחזק את הבנקים (ל"ת)מצער 23/11/2011 11:16הגב לתגובה זו
- 29.קובי 23/11/2011 11:10הגב לתגובה זוהוריד ריבית למינימום חילק הלוואות ומשכנתאות ללא האבחנה אנשים לקחו לקנות דירות בלי חשבון והקפיצו את המחירים עכשיו הזמן לשלם
- 28.לא קונה בועה עד הפיצוץ (ל"ת)בובלינה 23/11/2011 11:05הגב לתגובה זו
- 27.הוא דורש להמשיך למכור לנו דירות במחיר מופקע? (ל"ת)נגיד שלא 23/11/2011 11:01הגב לתגובה זו
- 26.עוד אחד 23/11/2011 11:00הגב לתגובה זואבל הנגיד הזה אינטרסנט. לא ברור למה הוא רוצה מחירי נדלן גבוהים.
- 25.דוד 23/11/2011 10:52הגב לתגובה זואם המשק דופק אותי אז למה שיהיה לי איכפת אם הוא יקרוס ? לעניים אין מה להפסיד ולהיפך בקריסה של המשק מצבם דווקא ישתפר יחסית לאחרים
- 24.מונרו 23/11/2011 10:52הגב לתגובה זואם הוא כל כך דואג למחירי הנדל" ן שיוריד את הריבית - אין לו סמכות להתערב בצד ההיצע! יהבנק המרכזי אמור לאזן את המדיניות הפיסקלית, לא לרתום אותה לעגלתו.
- טווח ארוך 23/11/2011 11:08הגב לתגובה זוהנגיד מתריע ובצדק שכן מפולת בשוק הנדלן תפגע לא רק בקבלנים אלא בכלל הציבור למשל בנקים קופות גמל הפנסיות של כולם יפגעו וזה מביא לגל פיטורים כך שנכון שמצד אחד מחיר הנדלן גבוהיים מאד וחייבים לרדת אבל מפולת זה סיפור אחר , בכל מקרה דעתי שכנראה אין מנוס מפולת מחירים שתגרור מיתון בדיוק כמו בארה" ב בנקים יוציאו דירות במחיר של 50% מהשוק עקב עיקולים וגם נראה איזה בנק משכנתאות שפושט רגל . ואני באופן אישי מחכה כבר הרבה זמן עם הכסף לקנות איזה בית להשקעה .
- 23.רינה 23/11/2011 10:51הגב לתגובה זוהוא מיהר להוריד את הריבית בזסמנו ואז מיהר להעלות אותה
- 22.דואג לקבלנים במקום לדאוג לעם, בושה וחרפה (ל"ת)גולן 23/11/2011 10:50הגב לתגובה זו
- 21.ישראלי שפוי 23/11/2011 10:49הגב לתגובה זולא מאמין!!! זה הזוי. לאנשים אין כסף!! ירדו המחירים ב- 30% - נחזור לקנות.
- 20.אני סומך על הנגיד בצפי שלו למפולת. (ל"ת)יהודה 23/11/2011 10:47הגב לתגובה זו
- 19.נרו 23/11/2011 10:47הגב לתגובה זואתמול אמרת שצריך להוריד את מחירי הדירות. היום אתה אומר שהמחירים יורדים מהר מידי. כמה דביל אתה יכול להיות? מי עשה אותך איזה נגיד גאון? עשה לנו טובה, חזור למקום ממנו באת ואליו אתה שייך!!!
- 18.ירון 23/11/2011 10:46הגב לתגובה זולכו לעבוד בטלנים ארורים
- 17.חוזה עתידות 23/11/2011 10:45הגב לתגובה זוהמפולת בקרוב מאוד!!! תחשוב מה לעשות אחר כך.
- 16.אלי 23/11/2011 10:43הגב לתגובה זוהרסת את העם ואת המדינה ניפחת בועה הרסנית שעכשיו עומדת להתפוצץ ולקבור את כולנו ואתה בינתיים דואג לתחת שלך למה באת לישראל? למה?
- 15.moki 23/11/2011 10:43הגב לתגובה זולמה ללכלך בשפה נמוכה ,כל מה שנכתב ומה שצוטט הוא נכון מי שחושב אחרת תוכיח.
- 14.ביזיון..כמו עם הריבית.מבלבל הציבור (ל"ת)חי 23/11/2011 10:42הגב לתגובה זו
- 13.חי 23/11/2011 10:41הגב לתגובה זוחזוי כמו שהיה עם הקשקשת עם הריבית. הוא מתבלבל המשק זה הציבור..והציבור רוצה דיור לפי השכר שמקבל.. הוא דואג לעשירים שלא הספיקו לממש הדירות ברווח ושהמשק ימתין עד שימכרו יקר..חזוי.. גורם נזק לציבור הרחב
- 12.צחי 23/11/2011 10:40הגב לתגובה זומחירי דירות 3 חדרים 120-140 אלף דולר 4 חדרים 140-160 אלף דולר 5 חדרים 160-200 אלף דולר שווי דולר 4 שקלים
- 11.המשלה את עצמו 23/11/2011 10:38הגב לתגובה זוכעט אני מבין התרסקות בענף הבנייה תוביל לנפילת בנקים. נפילת הקבלנים השנואים. ולהאטה במשק. ואז יפטרו אותי. טוב שהנגיד פישר שומר עלי מעצמי. 40000 יחידות דיור בשנה לא יגרמו לירידת מחיר
- dd 23/11/2011 17:07הגב לתגובה זומעסיקים ישראלים אלא עובדים זרים סינים וערבים מה שיוריד את הבנקים זה לא קבלנים זה המשכנתאות אם המחירים ימשיכו כך כמה שנים יהיה מצב של חדלות פירעון המונית ואז תגיד שלום יפה לבנקים מקרה ארה" ב היגיע לכאן והקבלנים שלך במקרה זה ימצאו את הכסף שלהם מאבד ערך יהיה קטסטרופה אז חיבים שהמחירים יחזרו לנורמה עד 50 -60 אחוז מטה בדיוק כמו שהיה גם אז היה יקר 90 משכורות בערך יקר מאוד.
- 10.1 23/11/2011 10:36הגב לתגובה זוהכל מתחיל במנהל שמעלה בכל שנה את מחירי הקרקע בעשרות אחוזים .....ושיטת המכרזים שתורמת לא מעט לעליית המחירים כשהמרוויח העקרי הוא המנהל
- אלף מם 23/11/2011 18:39הגב לתגובה זושנים,ובונים כשמתחשק להם תוך רווחים של מאות אחוזים.
- 9.ענת איילון 23/11/2011 10:34הגב לתגובה זוקבלנים חזיריים העלו מחירים בצורה הזוייה! עכשיו שייספגו גם את הירידות!!
- אראל 23/11/2011 10:44הגב לתגובה זוגם הקבלנים לא טלית שכולה תכלת אבל תראי את תגובה 10 ותביני היטב מאיפה מתחילה הבעיה . המדינה תמיד מרויחה והאזרח תמיד מפסיד . שמעת על קזינו ? זאת בדיוק ההתנהלות של המדינה מאז שהוקמה ולא משנה על ידי מי מהמפלגות נשלטה .
- 8.נדלניסט 23/11/2011 10:32הגב לתגובה זוקשה להבין איך הגענו לזה. אנחנו מקטינים חשיפה.
- 7.א.ז. 23/11/2011 10:30הגב לתגובה זוהיא חלק בלתי נפרד מעליית המחירים הדרמטיים. זו כלכלה. מי שחשב שניתן לספוג עליית מחירי דיור של כ- 38% בשנתיים, ולא לצפות לאחר מכן לתיקון חד למטה - פשוט לא מבין כלכלה בסיסית. פשוט. תחזיקו חזק. הירידות רק החלו. זה צפוי להסתיים בירידות עד 40%.
- 6.אייל עינת 23/11/2011 10:28הגב לתגובה זותנתחו את הנתונים. ותבדקו זאת. המחירים צפויים לרדת בצורה מהירה ואלימה בחודשים הקרובים.
- 5.אראל 23/11/2011 10:27הגב לתגובה זוהנגיד חכם וצודק הפעם בצורה ברורה ומוחלטת . הלוואי וישמעו לו ולא יסחפו אחרי הגל הפופוליסטי של " המחאה החברתית" שכוונותיה טובות אך מעשיה לא נכונים .
- מה קשור מחאה?למי יש כסף לקנות דירה? (ל"ת)אלף מם 23/11/2011 18:36הגב לתגובה זו
- 4.שיעיפו את האמריקאי המטומטם הזה מפה (ל"ת)ככ 23/11/2011 10:27הגב לתגובה זו
- מי יעיף? האמריקאי שהביא אותו? (ל"ת)החזירון העליון 23/11/2011 10:39הגב לתגובה זו
- 3.כלכלן 23/11/2011 10:27הגב לתגובה זוירידה של 30% במחירי הדירות תוך שנה. לצערי אין גורם שיכול לשנות את התוצאה.
- יוסי 24/11/2011 01:28הגב לתגובה זוHave you had enough time to lower prices and what did you do? Nothing
- 2.אחד 23/11/2011 10:21הגב לתגובה זואמר שזו בעיה. איזו חוצפה ובושה אני רוצה לרכוש דירה לגור בה ורוצה מחיר נורמלי ולא להתחייב כל החיים לבנקים ואז לפשוט רגל. טמבל
- 1.ושהיתה עליה גדולה במהירות לא בכית???? (ל"ת)חזיר!! 23/11/2011 10:20הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
