מרכנתיל: "יש פחות בקשות למשכנתא אך לדירות ב-500 עד 700 א' ש' הביקוש גובר"
בנק מרכנתיל מקבוצת דיסקונט מסכם את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי של 68 מיליון שקל, לעומת כ-61 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-11.5%. הרווח מפעילות מימון לפני הוצאות בגין הפסדי אשראי, הסתכם ברבעון השני בכ-194 מיליון שקל, לעומת 179 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 8.4%.
סך כל המאזן ליום 30.6.2011 הסתכם ב- 23.7 מיליארד שקל, עליה בשיעור של 5.1% לעומת 31.12.2010. האשראי לציבור ליום 30.6.2011 הסתכם ב- 15.3 מיליארד שקל, עליה בשיעור של כ- 1.4% לעומת 31.12.2010. פקדונות הציבור ליום 30.6.2011 הסתכמו ב- 20 מיליארד שקל, עליה בשיעור של כ- 6.7% לעומת 31.12.2010.
דודי מייזליק, מנהל אגף המשכנתאות בבנק, אומר כי ברבעון השני עדיין לא רואים את ההשפעה של התמתנות שוק הנדל"ן, ולדעתו נראה את ההשפעה בתוצאות הרבעון השלישי.
"מרגישים שיש כיום פחות בקשות למשכנתא, בהתאם לירידה במספר העסקאות בשוק", טוען מייזליק. "עדיין רואים כעת את ההשפעה של העסקאות הקודמות, דירות שנרכשו לפני מספר חודשים אשר רוכשיהן נוטלים משכנתא בימים אלו, אך בהחלט רואים ירידה. יש כעת מצב של ביקוש כבוש בשוק- הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור מחכים כעת לתזמון הנכון וישובו לשוק שייראו שהמחיר קצת יורד. אני בהחלט רואה התעניינות גוברת במשכנתאות בפריפרייה, אנשים שמחפשים לרכוש דירה ב-500-700 אלף שקל, מרגישים שיש מגמה מסויימת של התכנסות."
מנכ"ל הבנק, יעקב טננבאום, התייחס לדו"ח: "התוצאות הכספיות של הבנק משקפות את המשך ההתפתחות העסקית של הבנק, שלוותה בשיפור באיכות תיק האשראי. הבנק מתעתד להמשיך במגמת התרחבות הסינוף ובשיפור השירות ללקוחותיו, מחד - תוך היערכות להאטה אפשרית בפעילות העסקית במשק, מאידך".
- 11.DDD 31/08/2011 07:18הגב לתגובה זוישנם עדיין הרבה משקיעים שקונים בפריפריה - חיפה , ב" ש כל הפעולות של פישר עדיין לא הועילו והוא עומד להוריד שוב את הריבית.
- 10.מוזמנים לקרוא 30/08/2011 14:16הגב לתגובה זולא יעזרו המניפולציות, אין פה אנשים שמחכים לראות מה יהיה. המשקיעים ברחו, ובצדק, וזוגות צעיירים – לא יכולים לקנות מי שנותרו הם " יושבי הגדר" , אבל הם – מבחינת אופי, חיכו שנים, והבינו שהשוק לא נורמאלי. בניגוד לחבריהם שקפצו לקלחת הרותחת, הם התבוננו מהצד, ויכלו ללחץ הפסיכולוגי. הם לא נכנהעו והם לא נישברו. כן, היה ספק בליבם האם הם פועלים נכון, והרבה לחץ מהחמות והאמא לקנות. והם לא קנו. מי שחושב שהם ייכנסו לשוק שעלה בעשרות אחוזים הזויים, לנגד עינייהם, בירידות של איזה 8%, צריך להבין שהם לא בנויים מחומרים כאלה. יש להם זמן, סבלנות, ותיאבון. הם עם הון עצמי יפה, ורואים לבד – שיש למה לחכות. ירידות. אמיתיות. חזרה למחירים נורמאליים. הם לא יקנו דירה באם המושבות בחצי מיליון דולר. גם לא ב400. לכן, השוק הולך לירידות – וכבדות. מי שסירב להבין זאת לפני שנה וחצי או לפני שנה, יבין זאת על בשרו כעת. וזה יהיה לא נעים.
- 9.דירת 4 חדרים במרכז לא יותר מ 600 אלף ש" ח (ל"ת)לקשור את הארנק 30/08/2011 12:13הגב לתגובה זו
- 8.דלב 30/08/2011 11:23הגב לתגובה זויא חמורים! כשהמחירים ירדו בחדות לרמות האלה, לכם לא יהיה כסף לקנות. מחירים כאלה ישקפו אסון כלכלי, וכל הקופים כמוכם שיושיבים בצד יאבדו את כל הכסף שלהם. חוצמזה מה נחשב למחיר טוב? 300K? 700K 1.5M???? למה 700 אלף שקל זה מחיר טוב ? למה לא לחכות ל 400 אלף?
- י 30/08/2011 11:56הגב לתגובה זו1) מחיר של 12-15 שנות עבודה הוא לא סביר. מחיר סביר של 5 שנים הוא מעל ומעבר למקובל בעולם המערבי. 2) אם אנשים ישלמו פחות על דיור יהיה להם כסף לקנות דברים אחרים 3) רווח של 30% לקבלן הוא לא סביר. ירידת הרווח לאיזור המקובל של 10% תוריד את מחירי הדיור 4) לרוב האנשים (אלו שאינם מחזיקים דירות להשקעה) ירידת מחירים היא טובה! כי אפילו למשפרי דיור ההפסד לכאורה יתקזז עם מחיר הבית החדש. 5) בריבית האפסית של היום אתה משלם 5000 ש" ח משכנתא ל1000000 שח. העלאת הריבית תגרום לצניחה ולפשיטות רגל וזה יגיע
- עלות הבניה הפיזית 30/08/2011 11:49הגב לתגובה זומחיר שפוי לדירה זה מחיר הבניה (400אלף שקל) רווח נורמלי לקבלן (~200 אלף שקל) = בין 700 אלף שקל למיליון.
- צפי 30/08/2011 11:39הגב לתגובה זוהמחירים מלפני 7 שנים אין שום סיבה לזינוק גבוע במחירים מטרת הדירה לתת קורת גג ולא רוחים קלים צאו לעבוד
- 7.י 30/08/2011 10:47הגב לתגובה זוכשדירה 4 חדרים בפתח תקוה תרד למחיר ריאלי של 500-700 אלף ש" ח יבואו הביקושים
- 6.חיים 30/08/2011 10:45הגב לתגובה זועל זה נאמר כי מאז חורבן בית המקדש ניתנה הנבואה לשוטים , איכן קונים דירות במחירים כאלה , כנראה שם אין ביקוש כבוש , אין ביקוש כלל
- 5.ש 30/08/2011 10:43הגב לתגובה זוויספקו את הביקוש!!!! המדינה לא צריכה להרוויח הון על קרקעות שאנחנו נלחמנו עליהם!
- 4.האנליסט 30/08/2011 10:36הגב לתגובה זוזה אותם אנשים שאמרו שאין סיכוי למחאת הקוטג' . זהירות נדרשת.
- 3.אלף מם 30/08/2011 10:34הגב לתגובה זובעלי האינטרסים למיניהם במה לשקריהם.מיד לאחר פירסום הסטטיסטיקה האוביקטיבית של הל" מס שלשום נחשפנו אתמול לשקרי והזיות הקבלנים/גזלנים והיום לבנק למשכנתאות.איך ישובו הביקושים ברעבית כזו?במחירים כאלו?אולי לאחר ירידה של 20-30% .
- 2.כל החיים שלנו זה ביקוש כבוש...סיפורי טיזי. (ל"ת)אלף מם 30/08/2011 10:26הגב לתגובה זו
- אסי 30/08/2011 10:47הגב לתגובה זוהכל בידיים שלנו הצרכן לא קונים המחיר יורד בכל. חייבים להיות מאוחדים בזה
- 1.יוסי יחז 30/08/2011 10:18הגב לתגובה זואין בשום מקום בארץ במחירים האלה
- אלון 30/08/2011 11:20הגב לתגובה זולא חסרים לך רק באזורים כאלו רמות מחירים כאלו.כמי שמחזיק דירה כזו ומחפש עוד נכסים כאלו לא חסר היצע הבעיה היא שאנשים בארבע השנים האחרונות רצו כמו מטורפים לדירות חדשות צמודות קרקע ושיעבדו את עצמם לדירה(במיוחד אנשים צעירים).בעיניי חכם לעשות להתחיל מדירה קטנה בלי משכנתא ולהתפתח בלי כאבי ראש גדולים....... בהצלחה אם תקנה דירה רק אל תתפרע במחיר
- תיקרא טוב את הכותרת והכתבה יאהבל ללא תקנה (ל"ת)המשחרר 30/08/2011 10:39הגב לתגובה זו
