מרכנתיל: "יש פחות בקשות למשכנתא אך לדירות ב-500 עד 700 א' ש' הביקוש גובר"
בנק מרכנתיל מקבוצת דיסקונט מסכם את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי של 68 מיליון שקל, לעומת כ-61 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-11.5%. הרווח מפעילות מימון לפני הוצאות בגין הפסדי אשראי, הסתכם ברבעון השני בכ-194 מיליון שקל, לעומת 179 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 8.4%.
סך כל המאזן ליום 30.6.2011 הסתכם ב- 23.7 מיליארד שקל, עליה בשיעור של 5.1% לעומת 31.12.2010. האשראי לציבור ליום 30.6.2011 הסתכם ב- 15.3 מיליארד שקל, עליה בשיעור של כ- 1.4% לעומת 31.12.2010. פקדונות הציבור ליום 30.6.2011 הסתכמו ב- 20 מיליארד שקל, עליה בשיעור של כ- 6.7% לעומת 31.12.2010.
דודי מייזליק, מנהל אגף המשכנתאות בבנק, אומר כי ברבעון השני עדיין לא רואים את ההשפעה של התמתנות שוק הנדל"ן, ולדעתו נראה את ההשפעה בתוצאות הרבעון השלישי.
"מרגישים שיש כיום פחות בקשות למשכנתא, בהתאם לירידה במספר העסקאות בשוק", טוען מייזליק. "עדיין רואים כעת את ההשפעה של העסקאות הקודמות, דירות שנרכשו לפני מספר חודשים אשר רוכשיהן נוטלים משכנתא בימים אלו, אך בהחלט רואים ירידה. יש כעת מצב של ביקוש כבוש בשוק- הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור מחכים כעת לתזמון הנכון וישובו לשוק שייראו שהמחיר קצת יורד. אני בהחלט רואה התעניינות גוברת במשכנתאות בפריפרייה, אנשים שמחפשים לרכוש דירה ב-500-700 אלף שקל, מרגישים שיש מגמה מסויימת של התכנסות."
- 11.DDD 31/08/2011 07:18הגב לתגובה זוישנם עדיין הרבה משקיעים שקונים בפריפריה - חיפה , ב" ש כל הפעולות של פישר עדיין לא הועילו והוא עומד להוריד שוב את הריבית.
- 10.מוזמנים לקרוא 30/08/2011 14:16הגב לתגובה זולא יעזרו המניפולציות, אין פה אנשים שמחכים לראות מה יהיה. המשקיעים ברחו, ובצדק, וזוגות צעיירים – לא יכולים לקנות מי שנותרו הם " יושבי הגדר" , אבל הם – מבחינת אופי, חיכו שנים, והבינו שהשוק לא נורמאלי. בניגוד לחבריהם שקפצו לקלחת הרותחת, הם התבוננו מהצד, ויכלו ללחץ הפסיכולוגי. הם לא נכנהעו והם לא נישברו. כן, היה ספק בליבם האם הם פועלים נכון, והרבה לחץ מהחמות והאמא לקנות. והם לא קנו. מי שחושב שהם ייכנסו לשוק שעלה בעשרות אחוזים הזויים, לנגד עינייהם, בירידות של איזה 8%, צריך להבין שהם לא בנויים מחומרים כאלה. יש להם זמן, סבלנות, ותיאבון. הם עם הון עצמי יפה, ורואים לבד – שיש למה לחכות. ירידות. אמיתיות. חזרה למחירים נורמאליים. הם לא יקנו דירה באם המושבות בחצי מיליון דולר. גם לא ב400. לכן, השוק הולך לירידות – וכבדות. מי שסירב להבין זאת לפני שנה וחצי או לפני שנה, יבין זאת על בשרו כעת. וזה יהיה לא נעים.
- 9.דירת 4 חדרים במרכז לא יותר מ 600 אלף ש" ח (ל"ת)לקשור את הארנק 30/08/2011 12:13הגב לתגובה זו
- 8.דלב 30/08/2011 11:23הגב לתגובה זויא חמורים! כשהמחירים ירדו בחדות לרמות האלה, לכם לא יהיה כסף לקנות. מחירים כאלה ישקפו אסון כלכלי, וכל הקופים כמוכם שיושיבים בצד יאבדו את כל הכסף שלהם. חוצמזה מה נחשב למחיר טוב? 300K? 700K 1.5M???? למה 700 אלף שקל זה מחיר טוב ? למה לא לחכות ל 400 אלף?
- י 30/08/2011 11:56הגב לתגובה זו1) מחיר של 12-15 שנות עבודה הוא לא סביר. מחיר סביר של 5 שנים הוא מעל ומעבר למקובל בעולם המערבי. 2) אם אנשים ישלמו פחות על דיור יהיה להם כסף לקנות דברים אחרים 3) רווח של 30% לקבלן הוא לא סביר. ירידת הרווח לאיזור המקובל של 10% תוריד את מחירי הדיור 4) לרוב האנשים (אלו שאינם מחזיקים דירות להשקעה) ירידת מחירים היא טובה! כי אפילו למשפרי דיור ההפסד לכאורה יתקזז עם מחיר הבית החדש. 5) בריבית האפסית של היום אתה משלם 5000 ש" ח משכנתא ל1000000 שח. העלאת הריבית תגרום לצניחה ולפשיטות רגל וזה יגיע
- עלות הבניה הפיזית 30/08/2011 11:49הגב לתגובה זומחיר שפוי לדירה זה מחיר הבניה (400אלף שקל) רווח נורמלי לקבלן (~200 אלף שקל) = בין 700 אלף שקל למיליון.
- צפי 30/08/2011 11:39הגב לתגובה זוהמחירים מלפני 7 שנים אין שום סיבה לזינוק גבוע במחירים מטרת הדירה לתת קורת גג ולא רוחים קלים צאו לעבוד
- 7.י 30/08/2011 10:47הגב לתגובה זוכשדירה 4 חדרים בפתח תקוה תרד למחיר ריאלי של 500-700 אלף ש" ח יבואו הביקושים
- 6.חיים 30/08/2011 10:45הגב לתגובה זועל זה נאמר כי מאז חורבן בית המקדש ניתנה הנבואה לשוטים , איכן קונים דירות במחירים כאלה , כנראה שם אין ביקוש כבוש , אין ביקוש כלל
- 5.ש 30/08/2011 10:43הגב לתגובה זוויספקו את הביקוש!!!! המדינה לא צריכה להרוויח הון על קרקעות שאנחנו נלחמנו עליהם!
- 4.האנליסט 30/08/2011 10:36הגב לתגובה זוזה אותם אנשים שאמרו שאין סיכוי למחאת הקוטג' . זהירות נדרשת.
- 3.אלף מם 30/08/2011 10:34הגב לתגובה זובעלי האינטרסים למיניהם במה לשקריהם.מיד לאחר פירסום הסטטיסטיקה האוביקטיבית של הל" מס שלשום נחשפנו אתמול לשקרי והזיות הקבלנים/גזלנים והיום לבנק למשכנתאות.איך ישובו הביקושים ברעבית כזו?במחירים כאלו?אולי לאחר ירידה של 20-30% .
- 2.כל החיים שלנו זה ביקוש כבוש...סיפורי טיזי. (ל"ת)אלף מם 30/08/2011 10:26הגב לתגובה זו
- אסי 30/08/2011 10:47הגב לתגובה זוהכל בידיים שלנו הצרכן לא קונים המחיר יורד בכל. חייבים להיות מאוחדים בזה
- 1.יוסי יחז 30/08/2011 10:18הגב לתגובה זואין בשום מקום בארץ במחירים האלה
- אלון 30/08/2011 11:20הגב לתגובה זולא חסרים לך רק באזורים כאלו רמות מחירים כאלו.כמי שמחזיק דירה כזו ומחפש עוד נכסים כאלו לא חסר היצע הבעיה היא שאנשים בארבע השנים האחרונות רצו כמו מטורפים לדירות חדשות צמודות קרקע ושיעבדו את עצמם לדירה(במיוחד אנשים צעירים).בעיניי חכם לעשות להתחיל מדירה קטנה בלי משכנתא ולהתפתח בלי כאבי ראש גדולים....... בהצלחה אם תקנה דירה רק אל תתפרע במחיר
- תיקרא טוב את הכותרת והכתבה יאהבל ללא תקנה (ל"ת)המשחרר 30/08/2011 10:39הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
