נדל"ן 15 - תואם התחזיות או תנודתי ומדשדש?

אייל גורביץ, המנתח הטכני של Bizportal, סוקר את מדד נדל"ן 15 ומעלה את הנתונים המצביעים על המגמה המתהווה
אייל גורביץ | (10)

לא פעם הצבעתי על החולשה המקננת בשוק המניות המקומי, החל במעו"ף וכלה במדדים הרחבים יותר. מדד נדל"ן 15 שסובל מחולשה מזה פרק זמן לא קצר אינו שונה במאום. לפני למעלה מחודש ניתחתי את מדד הנדל"ן והערכתי שצפויה לו ירידה של 12% נוספים. מאז אותה הערכה, עלה מדד הנדל"ן מעט אך לאחרונה שב לרדת. השאלה היא האם יש לשנות את ההערכות או שמא מדובר בעיכוב זמני?

המגמה המשנית

בגרף השבועי אפשר לראות את המרכיבים הבאים:

1. בהגדרה, מגמה ירידה היא סדרה יורדת של נקודות שיא ונקודות שפל. כלומר, על כל נקודת שיא להיות נמוכה מקודמתה וכלה גם לגבי כל נקודת שפל. אם נתייחס להגדרה זו כבסיס הרי שהמגמה באופן ברור היא מגמת ירידה.

2. עוד אפשר לראות את "הקרוס" שביצעו הממוצעים הנעים ואת אופן סידורם כיום כאשר הקצר מתחת לארוך ושניהם משופעים מטה, כעדות לחולשה.

3. התיקון הטכני האחרון נמשך שבועיים בלבד ונשא את מדד נדל"ן עד לממוצע הקצר. מיד לאחר מכן הופיעו נרות אדומים שבישרו על סיומו של התיקון וחזרה למגמת ירידה.

4. בתחתית הגרף אפשר לראות את שני מדדי העוצמה, RSI ו-MACD. שניהם מצויים מתחת לנקודות שיווי המשקל שלהם. RSI מצוי מתחת לרמת 50% ואילו MACD מתחת לרמת האפס. אלו הן רמות המאפיינות מגמת ירידה.

5. כלומר, הפרמטרים הטכניים נותרו שליליים עד היום. ההערכות שלי אודות הירידה הצפויה למדד הנדל"ן נותרו בעינן, ולאחר סיומו של התיקון היא מתחזקת.

6. מבחינת יעד המחירים של מדד נדל"ן הרי שיש סיכוי טוב שבשבועות הקרובים נראה אותו נחלש לפחות לאזור של 285 הנקודות.

*הגרפים בסקירה זו הופקו באמצעות תוכנת ואתר בורסהגרף לניתוח טכני www.bursagraph.co.il מבית קו מנחה ואייל גורביץ

**כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    מאוריציו 04/08/2011 13:43
    הגב לתגובה זו
    אתה מזה ידען גדול אני מתפעל מהניתוחים שלך כל ניתוח שאוחז בכל האופציות תמיד קולע .!!! השאלה מאיזה זוית אנו רואים אותו לא כל שכן וכלל תמיד להחזיק בכל הזוייות האפשריות .
  • 8.
    ג.ג. המומחית. 02/08/2011 11:50
    הגב לתגובה זו
    חברה לא מסוקרת, עומדת הרבה מתחת לערכההכלכלי,צפויה לעלות חזק.
  • 7.
    שי 02/08/2011 07:12
    הגב לתגובה זו
    אין גבול לבושה???? מי שנכנס איתך הפסיד כבר את התחתונים. הנה לך: " אני צופה עליות" . דבר איתי עד שנת 2020 ואני אוכל להגיד " לא פעם" . בדיחה
  • 6.
    תותח על קלע גם לגבי טבע (ל"ת)
    שי 02/08/2011 01:14
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    ברוקר 01/08/2011 22:17
    הגב לתגובה זו
    לפי דעתי המדד הולך לבצע תיקון פיבונאצי למהלך העליות שהחל בינואר 2009. שליש תיקון יביא אותנו ל 270 נק' לערך.
  • 4.
    דודו 01/08/2011 20:10
    הגב לתגובה זו
    מי שלא יודע להבין ניתוח טכני לא יכול להשמיץ כך את מר גורביץ !תודה לך מר גורביץ !
  • 3.
    יוסי המתוסכל 01/08/2011 19:22
    הגב לתגובה זו
    אנו קבוצה גדולה של אנשים שמופסדים בממוצע 70 אחוז על השקעה ארורה זו מבקשים מימך בכל לשון של בקשה הצילוווווווווו. בבקשה דבר עים מישהו מהנהלת החברה ובקש הסברים בישבילנו למה לא מוכרים את החברה המצוינת הזו שלא מצליחה לימכור ולהרוויח כבר שש שנים.
  • 2.
    הקלפן מלוד 01/08/2011 18:25
    הגב לתגובה זו
    תאמין לי גורביץ רוב האנשים טובים.. ושצריך להגיד גורביץ תודה שפו כל הכבוד. הם יודעים... אז שפו לגבי המעוף" ועוד יותר שפו לגבי מניית טבע ותמשייך כך ותראה כמה פירגון תקבל בלי סוף.... מאחל הרבה הצלחה בעתיד אמן
  • 1.
    אבי 01/08/2011 10:56
    הגב לתגובה זו
    עשיתי הפוך והיום מכרתי ברווח של חצי אחוז,הלוואי כל יום להרוויח חצי אחוז,אתה תותח תודה רבה ותמשיך לתת סקירות לטווח הקצר
  • קליפ 01/08/2011 17:25
    הגב לתגובה זו
    מן הסתם מופסד מס' עשרות אלפיי ש" ח.תתעורר ילד!
ביטוח לאומי תעסוקה אבטלה
צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון

מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?

רן קידר |
נושאים בכתבה ביטוח לאומי מענק

המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.

מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום

מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.

מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?

ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.

בין מקבלי המענק נמצאים:

  • מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
  • מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
  • זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
  • חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
  • ניצולי שואה
  • משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה

בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.

מיכל כהן רשות התחרות
צילום: שריה דיאמנט

רשות התחרות בודקת את הבנקים; לאן זה יכול להוביל?

רשות התחרות מתקרבת להכרזה על חמשת הבנקים הגדולים בישראל כ"קבוצת ריכוז"; אם ההכרזה תצא לפועל, מדובר במהלך שעשוי לשנות את יחסי הכוחות במערכת הבנקאית, על רקע רווחיות שיא וביקורת ציבורית גוברת על היעדר תחרות אמיתית

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים תחרות

רשות התחרות צפויה לנקוט צעד רגולטורי תקדימי, כאשר היא מתקרבת להכרזה על חמשת הבנקים הגדולים בישראל, לאומי, הפועלים, דיסקונט, מזרחי והבינלאומי, כקבוצת ריכוז. מדובר במהלך שכבר היה על השולחן מאז מרץ 2024, ועשוי לשנות את מערך הכוחות בענף הבנקאות הקמעונאית, במיוחד על רקע הרווחיות החריגה של הבנקים בשנים האחרונות, שממשיכה לעורר ביקורת ציבורית חריפה.

השימוע האחרון, שנועד להציג לבנקים את ממצאי הבדיקה העדכנית של הרשות, צפוי להיערך בחודש הבא, כאשר ברשות צפויים לקבל החלטה סופית עד לסוף השנה. ההכרזה, אם תצא לפועל, תאפשר לרשות להטיל מגבלות והוראות על פעילות הבנקים, כולל שינוי אופן התמחור של פיקדונות, חובת הצגת מידע השוואתי ללקוחות והסרת חסמים על ניוד פיקדונות.

המשמעות של ההכרזה

במונחים כלכליים, ההכרזה על קבוצת ריכוז נועדה להתמודד עם מצב שבו קיימת תחרות מועטה בענף, או כאשר מספר מצומצם של שחקנים מרכזיים מתנהל באופן מתואם בפועל או במשתמע, גם מבלי שנחתם ביניהם הסכם פורמלי. בענף הבנקאות, בעוד שמדובר ב-5 שחקנים מרכזיים, בפועל מדובר בתחום עם ריכוזיות גבוהה, חסמים משמעותיים למעבר בין בנקים, ומוצרי אשראי וחיסכון שמתומחרים באופן שמיטיב עם המוסדות הפיננסיים על חשבון הלקוחות.

הביקורת הציבורית, שמובלת בין היתר על ידי גופים כמו לובי 99, מלווה את התהליך מראשיתו. לטענתם, הרווחים החריגים של הבנקים הם תוצר של תחרות חסרה, כוח מיקוח עצום מול הלקוחות, והיעדר שקיפות במוצרים ובתמחור. כפי שציינו שם, "הרווחיות המוגזמת נובעת לא מהצטיינות עסקית, אלא מהיעדר תחרות אפקטיבית".

הרשות מציעה שורת צעדים שיחולו אם תתקבל ההכרזה, ובהם חיוב הצגת מידע השוואתי על ריבית בפיקדונות וקרנות כספיות, איסור על הפליית מחיר בין לקוחות בגין פיקדונות, והנגשת חיסכון באמצעות גופים חוץ בנקאיים שירכזו כספים ויפקידו אותם בבנקים בשם הציבור. צעד נוסף, דרמטי לא פחות, הוא ביטול ההתניה של פתיחת פיקדון באחזקה של מוצרים נוספים כמו כרטיסי אשראי או ניירות ערך.