אופטימיות בגב ים: רווח נקי של 26 מיליון שקל ברבעון השני וחלוקת דיבידנד של 120 מ' ש'
חברת גב ים, מקבוצת נכסים ובנין IDB, מפרסמת היום דוחות כספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2010. הרווח הנקי של החברה במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב-69 מיליון שקל, לעומת רווח של 67 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2009. ברבעון השני של שנת 2010 הסתכם הרווח הנקי ב-26 מיליון שקל לעומת רווח של 21 מיליון ש"ח ברבעון השני אשתקד.
יצויין כי אמש (א') החליט דירקטוריון החברה להכריז על חלוקת דיבידנד במזומן בסכום של 120 מיליון שקל לבעלי המניות של החברה. עוד פורסם אתמול כי חברת S&P מעלות הודיעה על הורדת דירוג אג"ח החברה ל-ilA+/Stable, בשל הורדת דירוג חברת האם והוצאתו מ-CreditWatch.
החברה מוסרת כי ההכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו במחצית הראשונה של השנה ב-149 מיליון שקל, לעומת 147 מיליון שקל במחצית הראשונה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2010 הסתכמו ההכנסות בסעיף זה ב-75 מיליון שקל, לעומת סך של 73 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של 2 מיליון שקל, וזאת למרות מימוש נכסים במהלך שנת 2009, אשר הניבו הכנסות בהיקף של 1.5 מיליון שקל לרבעון.
ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין ומחוזי הקמה, בניכוי עלותם הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2010 ב-2 מיליון שקל, וברבעון השני של השנה ב-1 מיליון שקף, לעומת 10 מיליון שקל ו-7 מיליון שקל בתקופות המקבילות אשתקד, בהתאמה. תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2010 ב-150 מיליון שקל לעומת 188 מיליון שקל בתקופה המקבילה אתשקד. ברבעון השני של שנת 2010 הסתכמו ב-87 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו מהפרש בתזרים נטו שנבע ממכירת דירות. זאת, לאחר שהחברה השלימה את הקמתם של הפרוייקטים למגורים בשנת 2009 ומכרה את מירב הדירות בפרוייקטים אלו עד לתום השנה.
במחצית הראשונה של שנת 2010 הסתכם נתון ה-EBITDA של בחברה ב-132 מיליון שקל לעומת 130 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2010 הסתכם נתון זה ב-64 מיליון שקל לעומת 65 מיליון ש"ח ברבעון השני אשתקד.
בבית ההשקעות מגדל שוקי הון סבורים כי דו"ח החברה טוב ובהתאם לצפי ומסמנים 3 סיבות לכך שהצמיחה בביצועי החברה צפויה להימשך: המשך תחילת הנבה של מבנים, עליית מחירים איטית בשוק המשרדים, כניסה מושכלת ושמרנית להשקעות חדשות. במגדל אומרים כי "החברה הציגה תוצאות טובות בהתאם לציפיות עם שיפור קל או יציבות במרבית הפרמטרים. המשך תחילת הנבה של מבנים בפרויקט הרצליה צפון, עליית מחירים איטית בשוק המשרדים, וכניסה מושכלת ושמרנית להשקעות חדשות (כגון הפרויקט המתוכנן עם אמות בדרך השלום בתל אביב), מתווה המשך צמיחה בביצועי החברה".
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון חברת גב-ים, אמר היום בהתייחס לתוצאות הכספיות: "החברה צפויה להשלים במהלך השנה הקרובה את הקמת שטחי משרדים ולוגיסטיקה בהיקף של כ- 50 אלף מ"ר. איתנותה הפיננסית הגבוהה ויתרות המזומנים של כחצי מיליארד שקל מהווים בסיס איתן להמשך ייזום, ניצול הזדמנויות והתרחבות בתחומי הליבה של החברה".
שרון שוופי, מנכ"ל גב-ים, אמרה היום: "אנו עדים להמשך מגמת ההתאוששות בשוק הנדל"ן, שהחלה בתחילת השנה. קיים גידול בביקושים לשטחי החברה ובעקבותיהם גם עלייה מתונה במחירי השכירות. לאור השיפור בענף, במחצית הראשונה של השנה"
במהלך תקופת הדו"ח, החברה המשיכה את הקמתם של פארק הרצליה צפון, מפעל נייר חדרה במודיעין ואת מרכז גב-ים בחולון. ביום 25 ביולי 2010 אישרה האסיפה הכללית של בעלי המניות של החברה את התקשרותה של החברה בהסכם יחד עם אמות השקעות לרכישת זכויות החכירה של נייר חדרה במגרש בשטח של כ-7,590 מ"ר ברחוב תוצרת הארץ,תמורת 64 מיליון שקל. הסכם השיתוף מסדיר את יחסי הצדדים בנוגע להקמת פרויקט הכולל בניין משרדים, שטחי מסחר וחנויות על-גבי מגרש נייר חדרה ומגרש אמות. חלקו של כל צד בפרויקט הינו 50% לחברה, ו-50% לאמות.
