הדירות אוזלות: "הביקוש לדירות במרכז, בחיפה ובדרום ממשיך לגדול, ההיצע לא"

לפי נתוני הלמ"ס, חודש יוני התאפיין בירידה בהיקף מכירת הדירות החדשות שנמכרו במסגרת הבניה הפרטית. זאת, לצד המשך צמצום מספר הדירות שנותרו למכירה.

כלכלני בנק לאומי, בסקירתם השבועית, אומרים כי "מוקדם לומר האם הרמה הנמוכה יחסית של מכירות בחודש יוני, כ-13.3 אלף דירות, מהווה שינוי מגמה, בפרט לאור העובדה שנתוני חודש מאי היו גבוהים במיוחד, כ-17.7 אלף דירות, ואף עודכנו בחודש האחרון כלפי מעלה".

בלאומי מציינים כי חישוב מספר חודשי ההיצע, על פי נתוני מגמה, הצביע ביוני על רמה של כ-7.9 חודשים. יחד עם זאת, לדבריהם, "כאשר בוחנים את חודשי ההיצע לפי אזורים, הרי שבחודשים האחרונים מספרם באזורי המרכז, חיפה והדרום נע סביב 5 עד 7 חודשים לעומת 8 עד 14 חודשים לפני כשנתיים.

בלאומי מסבירים כי "הנתונים משקפים את עודפי הביקוש לדירות באזורים הללו שבאו לידי ביטוי בעליות מחירים משמעותיות. זאת, על רקע התרחבות איטית בהיצע שלא תאמה את הגידול המהיר בביקושים, בפרט כתוצאה מריבית בנק ישראל הנמוכה, בתקופה זו".