בועת מחירים בתל אביב? שתי דירות במגדל רוטשילד 1 נמכרו בכ- 46 מיליון שקל כל אחת
מחירי דירות היוקרה בתל אביב ממשיכים להיות מנותקים מהמציאות. בהמשך לדיווחים אודות הפנטהאוז היוקרתי המוצע למכירה בפרויקט בארי נהרדעא עבור 100 מיליון שקל, קבוצת חבס הודיע היום כי שתי דירות נמכרו במגדל רוטשילד 1 עבור כ- 46 מיליון שקל עבור כל דירה.
הקבוצה הודיעה היום כי השלימה את מכירת הדירות ושטחי המשרדים והמסחר בפרויקט שדרות רוטשילד 1, ואלו הסתכמו בסך של כ- 788 מליון שקל.
הרצל חבס, יו"ר הקבוצה, אמר היום ל- Bizportal כי החברה כעת מאוד נזילה: " סיימנו פרויקטים ומכרנו קרקעות, אנחנו מחפשים פרויקטים נוספים בתחום היוקרה". חבס מוסיף כי אינו צופה זעזועים במחירי דירות היוקרה ומציין כי כבר כשנה וחצי המחירים נשארים דומים". לדבריו רוב הדירות בפרויקט נרכשו על ידי ישראלים המתכוונים להתגורר בהן.
הפרויקט מתנשא לגובה של 32 קומות וכולל כ- 37 דירות.
כל הדירות במגדל נהנות מנוף הים התיכון ושכונת נווה צדק במערב, ומנוף אורבני של שדרות רוטשילד ומרכז תל אביב במזרח. שטחה של קומת מגורים טיפוסית כ-780 מ"ר, כשבדרך כלל מכילה קומה שכזו כשתי דירות בלבד. בקומותיו העליונות של המגדל ממוקמות דירות פנטהאוז ייחודיות.
להערכת החברה, שיעור הרווחיות בפרויקט יהיה לפחות בטווח של כ- 32%-34%, כפי שפורסם בדוח התקופתי לשנת 2009. על פי התקינה החשבונאית, ההכרה בהכנסה ממכירת הדירות בפרויקט תרשם רק במועד מסירת הדירות לרוכשים. להערכת החברה מסירת הדירות תחל כבר בחודשים הקרובים.
