רכישת הנכסים השתלמה: רווחי אשטרום צמחו בלמעלה מפי 2 בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד
חברת אשטרום נכסים, מסכמת את הרבעון הראשון של שנת 2010 עם המשך מגמת הגידול בהכנסות וברווחים. החברה סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ- 22.3 מיליון שקל, גידול של למעלה מפי- 2 בהשוואה לכ- 9.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי של החברה נבע, בין היתר, כתוצאה מגידול בפעילות ובהכנסותיה במהלך התקופה. הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2010 הסתכמו בכ- 36.2 מיליון שקל, גידול של כ- 57% לעומת כ- 22.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009.
הגידול בהכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה נובע ברובו מסעיף השכרת נדל"ן להשקעה ומשקף את פעילות הליבה של החברה ? השכרת נכסים. הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון הראשון של השנה בכ- 35.6 מיליון שקל, גידול של כ- 60% לעומת כ- 22.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2009. הגידול בהכנסות מהשכרת נכסים ברבעון הראשון של השנה, נבע, בין היתר, מהכללת ההכנסות ממתחם חוצות המפרץ, ששיעור האחזקות בו עלה ל-50% החל מחודש יולי 2009 והוא אינו נכלל עוד בהכנסות מחברות כלולות. כמו כן, משוקפת פעילותם המלאה של כל 4 הנכסים בגרמניה שמחצית ההחזקה בהם נרכשה מידי שותפיה של אשטרום בחודש ספטמבר 2009,וכן מאיחודו המלא של פרויקט ויטה שאשטרום הגדילה אחזקותיה בו ל-100% במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2009.
הגידול בהכנסות ניכר גם בשורות הרווח הגולמי והרווח התפעולי של החברה. הרווח הגולמי ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ- 27.5 מיליון שקל גידול של כ- 45% בהשוואה לכ- 19 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009. הרווח התפעולי של החברה ברבעון הראשון של 2010 הסתכם בכ-22.1 מיליון שקל, גידול של כ- 49% בהשוואה לכ-14.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2009.
יצוין, כי ברבעון הראשון של השנה רשמה החברה הכנסות מימון, נטו בסך של כ-9 מיליון שקל, בהשוואה להוצאות מימון, נטו של כ- 3.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009. עיקר ההכנסות נבעו בגין מכירת 33% ממניות נצבא בסך של כ- 19.8 מיליון שקל ובקיזוז של הוצאות ריבית כתוצאה מהנפקת אג"ח (סדרה 6) בשנת 2009 והוצאה בגין הגדלת אחזקותיה בנכסים בהם הייתה שותפה, כאמור. עוד יצויין כי במהלך הרבעון רשמה החברה הכנסות מחברות כלולות בסך של כ- 2 מיליון שקל בהשוואה לכ- 223 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הונה העצמי של החברה, המיוחס לבעלי המניות, ליום ה-31 במרץ 2010 עמד על כ ? 668.8 מיליון שקל והיווה כ-33% מסך המאזן. בקופתה של החברה היו מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-98.2 מיליון שקל. בהקשר זה יצוין, כי לפני כשבועיים חילקה החברה דיבידנד בהיקף של כ- 32 מיליון שקל לבעלי המניות שלה. כמו כן, לחברה נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל.
מוטי סלע, מנכ"ל החברה, אמר היום: " במהלך השנה החולפת ביצעה אשטרום נכסים שורה של רכישות, בארץ ובחו"ל, שתכליתן הגדלת ההכנסות והרווחים. בין היתר, רכשנו נכסים חדשים, הגדלנו אחזקות בנכסים קיימים ואיכותיים - אותם אנו כבר מכירים, ובמקביל השקענו בהשבחת נכסים אחרים שברשותנו. כל אלו, לצד פעולות פיננסיות נוספות שביצענו, איפשרו לנו להמשיך את מגמת הצמיחה בהכנסות וברווחים בתחילת שנת 2010".
יצויין כי בחודש אפריל 2010, במסגרת הצעת רכש שפירסמה, הגדילה אשטרום נכסים את אחזקותיה באשלד (חברה כלולה שהוחזקה בכ- 34%), כך שלאחר הרכישה מחזיקה החברה 60.34% בהון אשלד ו-64.51% בזכויות ההצבעה בה. החל מהרבעון השני של השנה תאחד החברה את פעילותה של אשלד בספריה בדרך של איחוד מלא.
אשטרום נכסים הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-266,000 מ"ר. החברה מחזיקה בכ- 60.34% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, ובכ-5.46% ממניות חברת נצבא הבורסאית (לאחר שלאחרונה מכרה 2.7% ממניות נצבא שהיו באחזקתה).
