אפריקה נכסים: רווח של 14.6 מ' ש' הרבעון, לעומת רווח של 83 מ' ש' ברבעון המקביל אשתקד
חברת אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, פרסמה היום (ג') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2010. הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ- 14.6 מיליון שקל, לעומת רווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה של כ- 82.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד אשר נבע בעיקר מיישום לראשונה של תקן 40 של ה-IFRS בדבר שערוך נדל"ן להשקעה בהקמה.
הכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הראשון של השנה הסתכמו בכ- 80 מיליון שקל, בהשוואה ל- 101 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. יצוין שהכנסות החברה בתקופה המקבילה אשתקד כללו את הכנסות בגין הנכסים שנמכרו במהלך שנת 2009 ובהם קניון רמת אביב, קניון סביונים ונכסים נוספים. מאידך, הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה כוללות הכנסות מקניון קוטרוצ'ן בבוקרשט-רומניה אשר נפתח במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2009.
על התוצאות החיוביות של החברה ברבעון הראשון של השנה השפיעו בין היתר רווחים בסך של כ-9.3 מיליוני שקל מפעילות המגורים של החברה באירופה ועליית ערך של אחד מנכסי החברה בישראל (פארק המדע ?קריית ויצמן בנס ציונה) כתוצאה מאכלוס של אחד מבנייני החברה בפארק.
לאור מצוקת האשראי שנגרמה בעקבות המשבר הפיננסי הגלובלי, ובשים לב למצבת התחייבויותיה השוטפות של החברה, אשר ליום 31 במרץ 2010 עולה על סכום נכסיה השוטפים בסך של כ- 825 מיליון שקל (כ- 250 מיליון שקל אשראי מקבוצת החברה האם אשר ניתן לפירעון לפי דרישתה), פעלה ופועלת החברה להגדלת יתרות הנזילות שבידיה ולהקטנת התחייבויותיה לזמן קצר. לאחר תאריך המאזן השלימה החברה הנפקת זכויות בהיקף של כ-378 מיליוני שקל. כמו כן הגיעה החברה לסיכומים עקרוניים עם בנקים בארץ ובאירופה להמרת הלוואות לזמן קצר בהיקף של 510 מיליוני שקל בהלוואות לזמן ארוך כנגד שעבוד נכסי נדל"ן של החברה.
ההון העצמי של החברה ליום 31 במרס 2009 הסתכם ב-2.38 מיליארד שקל. ההון המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בכ-2.18 מיליארד שקל .כאמור לאחר תאריך המאזן השלימה החברה הנפקת זכויות שתגדיל את ההון העצמי של החברה ב-380 מיליוני שקל.
בכפוף להמשך היציבות היחסית במדינות בהם פועלת החברה ובעקבות גיוס ההון שביצעה החברה שוקלת את תחילת הקמתם של מספר פרויקטים על קרקעות שבבעלותה ובכלל זה הקמת קניון נוסף בבוקרשט-רומניה ,הקמת שלבים נוספים (בעיקר ביעוד למשרדים) בפרויקטים של החברה בבוקרשט,פראג ובלגרד וכן בנין נוסף בקריית ויצמן-פארק המדע בנס ציונה.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל אמר כי "החברה עמדה ברבעון שחלף ביעדים שהוצבו לה הן, בתחום הנדל"ן המניב והן בתחום המגורים באירופה. עם השלמת הצעדים בהם נקטה לאחרונה אפריקה נכסים לחיזוק מבנה ההון והמאזן שלה, יחד עם תוכניות הפיתוח והייזום של החברה, אנו מאמינים שאפריקה נכסים תהווה אחד ממנועי הצמיחה של קבוצת אפריקה ישראל בעתיד".
