אספן ממשיכה לצמוח: הרווח הנקי ברבעון הראשון זינק ב-26% ל- 8.7 מיליון שקל
חברת נדל"ן המניב אספן גרופ מסכמת את הרבעון הראשון של שנת 2010 עם משך הגידול בפעילות הליבה שלה וברווחיה. במקביל, מכריזה החברה לראשונה על חלוקת דיבידנד, בהתאם למדיניות החלוקה עליה הודיעה במרץ האחרון. החברה סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2010 עם רווח נקי בסך של כ-8.7 מיליון שקל, גידול של כ- 26% בהשוואה לכ- 6.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009.
מדו"חות הכספיים של החברה עולה, כי הכנסות החברה מדמי שכירות - פעילות הליבה של החברה, צמחו ברבעון הראשון של שנה לכ- 18.4 מיליון שקל, גידול של כ- 11% בהשוואה לכ- 16.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009. עיקר הגידול נבע מגידול בהיקפי הפעילות כתוצאה מרכישת נכסים מניבים, בארץ ובחו"ל. סך כל הכנסות החברה הסתכמו ברבעון הראשון של 2010 בכ- 21.7 מיליון שקל לעומת כ- 23.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יצוין, כי הכנסות החברה ברבעון המקביל כללו הכנסה כתוצאה מהשלמת מכירת דירות בפרויקט בכפר הים שבחדרה.
בתחילת השבוע דיווחה החברה, כי חברת הבת, אספן נדל"ן, מכרה את זכויותיה בקרקע, עליה פועלת תחנת דלק, הממוקמת באזור התעשייה בכפר סבא המשתרעת על שטח של כ- 5,540 מ"ר, וזאת בתמורה לכ- 14.5 מיליון שקל. בנוסף, בשבוע שעבר השלימה החברה בהצלחה הנפקה של שתי סדרות כתבי אופציה של החברה אשר במסגרתה נרשמו ביקושי יתר למעלה מפי-3.6 מהכמות שהוצעה לציבור.
מעלות עידכנה לאחרונה את דירוגה של חברת הבת אספן נדל"ן ל- ?ilA-? עם תחזית יציבה. במעלות מציינים כי גידול בהיקף פעילותה של החברה והפיזור הגיאוגרפי שלה תורמים לדירוג ומשפרים את הפרופיל העסקי שלה. בין הסיבות לעדכון התחזית, נכתב כי תחזית דירוג יציבה משקפת את פעילות הליבה היציבה ואת הגידול הסלקטיבי של הנכסים, אשר נעשה בצורה מושכלת התואמת את יכולות החברה.
השיפור בתוצאות, כאמור, ניכר גם בשורת הרווח הגולמי והרווח התפעולי של החברה. הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2010 הסתכם בכ-17.2 מיליון שקל, גידול של כ- 14.5% בהשוואה לכ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי של החברה ברבעון הראשון של השנה צמח בלמעלה מפי -2 לכ- 24 מיליון שקל, לעומת כ- 10.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח התפעולי נבע מגידול בהכנסות שכר דירה וממימוש נכסים במחירים הגבוהים ממחירם בספרי החברה ומשערוך חיובי של נכסים.
הונה העצמי של אספן גרופ נכון ליום ה-31 במרץ 2010 הסתכם בכ-269 מיליון שקל, והיווה כ-21% מסך המאזן. כמו כן, בקופתה של החברה היו מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בהיקף של כ- 192 מיליון שקל. תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ-5.8 מיליון שקל. יצוין, כי בחודש נובמבר 2009 השלימה הקבוצה בהצלחה הנפקה לציבור של איגרות חוב וגייסה כ-50 מיליון שקל. אגרות החוב דורגו על-ידי מידרוג בדירוג A3/Stable.
במקביל לאישור הדוחות הכספיים, אישר היום דירקטוריון החברה, לראשונה, חלוקת דיבידנד רבעוני בהיקף של כ- 2 מיליון שקל המהווה יישום ראשון של מדיניות החלוקה עליה הכריזה החברה בחודש מרץ 2010. על פי המדיניות, תחלק אספן מדי רבעון דיווידנד בשיעור של עד 50% מהרווח הנקי או מתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, הנמוך מבין השניים.
גיא פרג, יו"ר דירקטוריון אספן גרופ, אמר היום: "אנו שמחים לדווח על המשך מגמת הגידול ברווח הנקי של החברה ובהכנסותיה מדמי שכירות, שהינו תחום הפעילות המרכזי שלנו. במהלך השנה החולפת ביצענו שורת רכישות של נכסים חדשים, בארץ ובחו"ל, לצד מימוש של אחזקות שעל פי הערכתנו מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. אני מאמין כי השבחת פורטפוליו הנכסים שלנו בשילוב עם הפעולות הפיננסיות שביצענו במהלך התקופה האחרונה יסייעו לנו להמשיך ולהגביר את היקפי הפעילות של החברה תוך שמירה על מגמת שיפור ברווחיות. אנו שמחים להגביר את שיתוף הפעולה עם בעלי המניות שלנו, ולהכריז היום על חלוקת דיווידנד ראשונה במסגרת מדיניות הדיווידנדים החדשה עליה הצהרנו לפני כחודשיים".
