רוצים דירה? 40% מהדירות במכרזים יוקצו למשפחות קטנות, 60% ל'מרובות ילדים'
אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון הודיע היום על שינוי סדר העדיפויות במכרזים אשר הזוכה בהם הוא המציע שמציע את המחיר הנמוך ביותר לדירה. בשיטת המחיר למשתכן, הקבלנים הזוכים מבטיחים את המחיר הסופי לדירה הזול ביותר עבור הרוכשים, הזכאים לפי נהלי משרד הבינוי והשיכון.
שר השיכון, מר אריאל אטיאס, יהיה על הבמה בכנס BizportalEXPO ב-27 במאי - יום חמישי הקרוב.
מלבד הוזלת הדירות במתחמי המחיר למשתכן, מציינים במשרד השיכון כי המכרזים צפויים להשפיע גם על מחירי הדירות בסביבה בשוק החופשי. מטרת הכללים החדשים לאפשר למגוון אוכלוסיות חסרות דירה להסתייע בכלי של מחיר למשתכן לפי סדרי עדיפויות המבטיחים נתח של 40% מהדירות גם למשפחות קטנות, משפחות ללא ילדים וזוגות העומדים להינשא. על פי החלוקה החדשה משריינים מראש מכסות של דירות כולל מכסה למשפחות קטנות ויחידים. יצוין כי נכים רתוקים לכסא גלגלים המוגבלים בניידות של 80% ומעלה לצמיתות הזכאים בתוכנית חסרי דירה ימשיכו להיות קודמים לכל שאר הקבוצות, ללא מכסת דירות.
אטיאס אומר היום כי "הנהלים החדשים נועדו להתאים למדיניות שהתוויתי להגדיר את השיווקים במכרזי מחיר למשתכן ברחבי הארץ בדירות קטנות ולהעניק הזדמנות למגוון רחב של אוכלוסיית אזרחי ישראל ליהנות ממכרזים אלו. זאת, במטרה להשפיע על מחירי הדירות ולהקל על זוגות צעירים ברכישת דירה. נהלים אלה מבטיחים איזון נאות בין המצוקה הגדולה של משפחות ברוכות ילדים חסרות דירה, לצד משפחות עם מספר נמוך יותר של ילדים כמו גם משפחות ללא ילדים או יחידים, שגם הן מתקשות להגיע לרכישת דירה במחירים הגבוהים של שוק הנדל"ן הישראלי".
לפי התנאים החדשים, 30% מהדירות יוקצו למשפחות בנות 7 ילדים ומעלה, 30% יוקצו למשפחות בנות 4 עד 6 ילדים, 20 אחוז יוקצו למשפחות בנות 1 עד 3 ילדים ו-20 אחוז למשפחות ללא ילדים. לאור הנתונים, 60 אחוז מהדירות יוקצו למשפחות מרובות ילדים, סבירות גבוהה שמיועדות לאוכלוסיה החרדית.
ההרשמה מותנית בתשלום דמי הרשמה בסך 3,000 שקלים. אם זוכים בהגרלה דמי ההרשמה מקוזזים ממחיר הדירה. אם לא זוכים בהגרלה דמי ההרשמה מוחזרים במלואם. אם זוכים בהגרלה ומוותרים על רכישת הדירה היזם רשאי לחלט 1,000 שקלים מדמי ההרשמה. בין הנרשמים תערך ההגרלה לפי סדרי עדיפויות.
רוכשי הדירות במסגרת מכרזי מחיר למשתכן לא יורשו למכור את דירתם במשך 5 שנים מיום קבלת חזקה, כדי לצמצם את תופעת הסחר בזכויות לדירות אלה. לפי משרד השיכון, הכללים החדשים יחולו באופן מיידי. יצוין כי רק בתחילת חודש מאי השנה פרסם משרד הבינוי והשיכון שיווק של מאות יחידות דיור בשיטת מחיר למשתכן באזור המרכז: באור יהודה, נס ציונה, יבנה דרום ואלעד - כולן בשיטת מחיר למשתכן. מאז תחילת גלי שיווקי המקרקעין הגדולים בספטמבר 2009 שיווקו משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל 1,636 יחידות דיור בשיטת מחיר למשתכן.
