נכסים ובנין: "איתור נכסים איכותיים בארץ ובחו"ל ימשיכו להיות נידבך מרכזי באסטרטגיית הקבוצה"
קבוצת נכסים ובנין מסכמת רבעון פעיל במיוחד ומציגה היום (א') דו"חות כספיים המעידים על שיפור בשיעור הרווחים. תזרים המזומנים של הקבוצה מפעילות שוטפת עמד ברבעון הראשון על 168 מיליון שקל לעומת 110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד והרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון בכ- 57 מיליון שקל לעומת 51 מיליון שקל אשתקד.
באפריל 2010 השלימה הקבוצה (50%), ביחד עם חברת כור (50%) מקבוצת IDB , את העסקה לרכישת בנין מטה בנק HSBC בשדרה החמישית בניו יורק תמורת כ- 330 מיליון דולר. בנק HSBC הינו השוכר העיקרי בבנין בחוזה לתקופה של 10 שנים.
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון הראשון בכ- 129 מיליון שקל לעומת כ- 130 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וכ- 496 מיליון שקל בכל שנת 2009. הקיטון נובע ממכירת נכסים אשתקד. הכנסות הקבוצה מהשכרת נכסים צפויות לגדול ברבעון השני של 2010 בעקבות השלמת הרכישה של בנין מטה HSBC בניו-יורק.
הכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון הראשון של 2010 בכ- 142 מיליון שקל לעומת כ- 112 מיליון שח ברבעון המקביל אשתקד. רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS מושפע מקצב איכלוס הדירות.
EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של הקבוצה הסתכם בכ- 155 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2010 לעומת כ- 140 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
רפי ביסקר, יו"ר הקבוצה, אמר היום, בהתייחס להשלמת העיסקה והשלכותיה על תוצאות הכספיות של החברה : "רכישת בנין HSBC בניו-יורק מהווה דוגמא לניצול של הזדמנות עסקית, אשר התאפשרה הודות ליתרות הנזילות הגבוהות של החברה. הבניין, מהמרכזיים והייחודיים בניו יורק, יצטרף לתיק הנכסים המניבים האיכותי של נכסים ובנין ויגדיל את הכנסותיה כבר ברבעון השני של השנה. איתור ובחינת רכישת נכסים איכותיים בארץ ובחו"ל ימשיכו להיות נידבך מרכזי באסטרטגיה העסקית של החברה".
סגי איתן, מנכ"ל הקבוצה אמר כי "קבוצת נכסים ובנין פתחה את שנת 2010 עם המשך גידול בכל הפרמטרים התפעוליים ? תזרים מזומנים, EBIDTA ורווח תפעולי, זאת הודות לתמהיל ההשקעות הכולל נכסים מניבים איכותיים עם הכנסות יציבות משכר דירה לצד השקעות במגורים. לקבוצה יתרות כספיות בהיקף של 2.25 מיליארד ₪ שמאפשרות לה לבחון עיסקאות נוספת בקטגוריית הנכסים המניבים דוגמת רכישת מטה HSBC".
