גדולה בארה"ב: ביג רכשה מחצית מהזכויות בשני מרכזים מסחריים בקליפורניה ב- 33 מ' ד'

חברת ביג מרכזי קניות, אשר בבעלותה תשעה מתחמי קניות פתוחים ברחבי הארץ, מדווחת היום (ד') על רכישת מחצית מזכויותיה של חברת Kimco בשני מרכזים מסחריים פתוחים מניבים בקליפורניה עבור כ-33 מיליון דולר. כזכור, בחודש שעבר דיווחה החברה על ניהול המו"מ.

המרכז המסחרי הראשון הינו Towne Center East המצוי בעיר Signal Hill. המרכז בנוי על פני שטח מקרקעין של כ-60 דונם, והינו בעל שטחי מסחר בהיקף של כ-14,370 מ"ר. במרכז 12 שוכרים אשר התקשרו בהסכמי שכירות לתקופות שכירות של בין 3 ל-22 שנים. שיעור תפוסת השוכרים הינו 96.7%. דמי השכירות השנתיים הצפויים הינם כ-2,927 אלפי דולר ארה"ב. התמורה ששולמה בגין כמחצית מהזכויות במרכז המסחרי הנ"ל, הינה כ- .18.3 מיליון דולר.

המרכז המסחרי השני הינו Stanford Ranch המצוי בעיר Roseville. המרכז בנוי על פני שטח מקרקעין של כ-80 דונם, בעל שטחי מסחר בהיקף של כ-17,500 מ"ר. במרכז 15 שוכרים אשר התקשרו בהסכמי שכירות לתקופות שכירות של בין 3 ל-16 שנים. שיעור תפוסת השוכרים הינו 96.3%. דמי השכירות השנתיים הצפויים הינם כ-2.7 מיליון דולר. התמורה ששולמה בגין כמחצית מהזכויות במרכז המסחרי הינה כ-15 מיליון דולר דולר.

איתן בר זאב, מנכ"ל חברת ביג מרכזי קניות מסר ל-Bizportal כי "אסטרטגיית החברה דוגלת בפיזור סיכונים: הודענו לפני כשנה שאנחנו מחפשים השקעות בארצות הברית, שוק מרכזי הקניות הפתוחים אטרקטיבי בארצות הברית אטרקטיבי כמו בארץ. חתמנו על הסכמי עקרונות עם שתי חברות ואנחנו כעת בשלבים מתקדמים על רכישת מחצית משני המרכזים המסחריים מ-Kimco. לחברה יש תכניות נוספות להתרחבות בכל רחבי ארצות הברית, ישנם תנאים כלכליים מעניינים במדינה ואם נמצא עסקה מעניינת לא נסרב לה".