גזית גלוב: ProMed רוכשת 2 מבני משרדים רפואיים בוירג'יניה ב- 20.6 מיליון דולר

חברת גזית גלוב מודיעה הבוקר (ד') כי חברת הבת ProMed, המתמחה ברכישה וניהול של מבני משרדים רפואיים בארצות הברית, רכשה שני מבני משרדים רפואיים בארלינגטון, וירג'יניה, הנחשב לאחד מהאיזורים החזקים בארה"ב, תמורת כ- 20.6 מיליון דולר.

ג'וש פרידמן, מנכ"ל ProMed מסר: "רכישה זו מהווה את הכניסה הראשונה של ProMed למטרופולין של וושינגטון די.סי וממשיכה את האסטרטגיה של השקעה באזורים בעלי חסמי כניסה גבוהים וחתך דמוגרפי איכותי. בכוונתנו להמשיך ולפתח את קמפוס המשרדים הרפואיים שנרכש ע"י פיתוח מבנה משרדים רפואי נוסף אשר יעוגן בבית חולים או אוניברסיטה רפואית."

המבנים כוללים כ- 6,500 מ"ר להשכרה עם אופציה לפיתוח של כ- 4,000 מ"ר נוספים המושכרים בעיקר לשוכרים מתחום הרפואה. הבניינים ממוקמים בקרבת בית החולים וירג'יניה הכולל 320 מיטות ובמרחק שני רחובות בלבד מהקמפוס של אוניברסיטת George Mason. הגישה לנכס נוחה הודות לקרבה לתחנת המטרו המאפשרת גישה מהירה למרכז עיר הבירה של ארה"ב, Washington DC.

האוכלוסייה ברדיוס של 5 ק"מ מהכנס מונה כ- 237,000 איש עם הכנסה ממוצעת למשק בית של כ- 124,000 דולר בשנה. שיעור התפוסה הנוכחי בנכס עומד על 97% וכולל מגוון של שוכרים כולל אחד מארגוני בריאות הנפש הגדולים במדינה. ProMed מימנה את הרכישה באמצעות מזומן ורכישת חוב קיים.