סקירת השוק הירושלמי של יד2: בית בן 3 חדרים מוצע למכירה ב-15 מיליון שקל
לרגל יום ירושלים ערך אתר יד 2 סקירה של מדור הנדל"ן באתר. על פי נתוניו, בירושלים מוצעות כיום 3,638 דירות יד שנייה למכירה ו- 2,343 דירות להשכרה. זאת לעומת תל אביב, בה מוצעות כעת 6,397 דירות למכירה ו- 4,300 דירות להשכרה, וחיפה, בה מוצעות, על פי האתר 4,102 דירות למכירה ו- 1,622 דירות להשכרה.
רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2 מוסר: "על אף העובדה שירושלים היא העיר הגדולה ביותר בישראל, נראה כי מבחינת היצע ותנועה של שוק דירות יד שנייה בעיר, המספרים נמוכים משמעותית ביחס לתל אביב וחיפה. תופעה נוספת המאפיינת את העיר וייחודית לה היא ריבוי השכונות, באתר יד2 מופיעות לא פחות מ- 80 שכונות שונות, כשלכל אחת מאפייני מחירים וביקושים שונים".
הדירה המבוקשת ביותר לקנייה בירושלים היא דירת 4 חדרים, 3,680 חיפושים באתר, אחריה דירת 3 חדרים 3,607 חיפושים, ובמקום השלישי דירת 5 חדרים,3,183 חיפושים. הדירה המבוקשת ביותר לשכירות היא דירת 2.5 חדרים, 3,895 חיפושים, דירת 2 חדרים, 3,828 חיפושים, ובמקום השלישי דירת 3.5 חדרים, 3,627 חיפושים.
עפ"י נתוני האתר, מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים יד שנייה בעיר עומד של כ- 1.07 מיליון שקל, מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים הינו כ- 1.4 מיליון שקל, ומחירה הממוצע של דירת 5 חדרים הוא 1.8 מיליון שקל.
שגב מציין כי "בשונה מהערים הגדולות האחרות, הביקושים בירושלים הינם לדירות גדולות יחסית, כך למשל הדירה המבוקשת ביותר באתר לקנייה היא דירת 4 חדרים, לעומת דירת 3 חדרים, שהינה המבוקשת ביותר בתל אביב ובחיפה".
השכונה המבוקשת ביותר לדירות לקנייה היא שכונת פסגת זאב, 7,075 חיפושים, אחריה שכונת גילה, עם 6,731 חיפושים ואחריה שכונת בית הכרם, עם 5,382 חיפושים.
השכונה המבוקשת ביותר לדירות בשכירות היא שכונת בית הכרם שמובילה עם 5,695 חיפושים, אחריה שכונת קריית יובל, עם 5,116 חיפושים, ובמקום השלישי נמצאת שכונת גילה, עם 4,582 חיפושים אחר דירות למטרת שכירות.
עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל, הבונה פרויקטים למגורים בירושלים מסבירה את הביקושים הגבוהים בשכונת פסגת זאב, "כבר די הרבה שנים שלא הייתה איזושהי התחלה של בנייה חדשה בשכונה, ולכן הביקושים לדירות יד שנייה גבוהים במיוחד. פסגת זאב היא אחת מהשכונות האיכותיות ביותר בירושלים, שבה מתגוררת אוכלוסיה מעורבת של דתיים וחילונים, והיא מציעה איכות חיים גבוהה במיוחד". חדד מציינת כי "המכרזים האחרונים שיצאו בשכונה הינם מכרזים ליחידות דיור גדולות, שכיום חסרות בשוק הדירות יד שנייה, והן שיתנו מענה למשפרי דיור השואפים להישאר ולגור בשכונה".
בין הנכסים המוצעים למכירה באתר, ניתן למצוא גם נכסים יוקרתיים וייחודיים, כמו למשל: צמוד קרקע, בן 4.5 חדרים, בשטח של 135 מ"ר, ברובע היהודי, מוצע למכירה ב- 8.9 מיליון שקל. בית פרטי בן 3 חדרים, בשטח של 100 מ"ר, בשכונת בקעה, מוצע למכירה ב- 15 מיליון שקל. כמו כן, ניתן למצוא נכסים זולים במיוחד, כמו למשל: דירת 5 חדרים, בשטח של 132 מ"ר בהר חומה, המוצעת למכירה ב- 1,650,000 שקל בלבד.
לפי נתוני חודש אפריל, אזור ירושלים הוא האזור ה- 9 מבחינת חיפושים של גולשי אתר יד2, לדירות יד שנייה לקנייה, אחרי חולון-בת ים, פתח תקווה, חיפה, רמת גן-גבעתיים, באר שבע, תל אביב והקריות. בחודש זה בוצעו 40,025 חיפושים אחר דירות לקנייה בירושלים.
עוד עולה מנתוני חודש אפריל, כי אזור ירושלים הוא האזור ה- 8 מבחינת חיפושים של דירות יד שנייה להשכרה, אחרי תל אביב, רמת גן-גבעתיים, תל אביב, ראשון לציון, חולון-בת ים, חיפה ופתח תקווה.
