גב ים: "תוצאות כספיות טובות לרבעון הראשון, חברה יציבה עם נכסים טובים"
בית ההשקעות IBI מנתח את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של חברת הנדל"ן גב ים ומציין כי מדובר בחברה יציבה מאוד עם נכסים טובים.
לפי הדוחות הכספיים שפורסמו אתמול (ב'), החברה סיימה את הרבעון הראשון הסתכם ב- 43 מליון שקל לעומת רווח של 46 מליון ש"ח ברבעון הראשון אשתקד.
החברה מציינת בדוחות כי "היקף הביקושים לשטחי החברה גדל, בעיקר באזורי ביקוש. היקף הלקוחות הקיימים המבקשים להתרחב, בעקבות גיוס כוח אדם, גדל אף הוא. מחירי השכירות שומרים על יציבותם, ובאזורי ביקוש אף ניכרים סימנים של עליה מתונה".
להערכת IBI, בעקבות השיפור המסתמן בכלכלת ישראל ב-2010, תוכל החברה לנצל חלק מהקרקעות שבבעלותה וליזום פרויקטים חדשים כדי להיות מוכנים לביקושים שיחלו ב-2011. באמתחתה של החברה נכסים לא משועבדים בהיקף של כי 3 מיליארד שקל והחברה גייסה בשנת 2009 חוב בהיקף של כ-465 שקל וחילקה דיבידנדים בהיקף של כ-350 מיליון שקל.
IBI מוסרים כי ההכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו בכ-74 מיליון שקל, לעומת כ- 75 מיליון ברבעון המקביל, כאשר נמכרו נכסים שהניבו כ- 1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל, כך שמדובר בעליה. הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו לכ- 8 מיליון שקל לעומת כ-26 מיליון ברבעון המקביל, הירידה נובעת מהיקף מסירת הדירות. בשל תקני ה- IFRS לא צפויה החברה לרשות הכנסות מהותיות מתחום זה בשנת 2010, שכן היא לא תמסור דירות רבות בשנה זו. עם זאת, החברה נמצאת בשלבים מתקדמים של תכנון ותצא בקרוב בביצוע פרויקט רמת חביב בחיפה בהיקף של כ- 1000 יחידות דיור (חלק החברה 50 אחוז).
IBI מסכמים ואומרים כי החברה מציגה תוצאות טובות והקרקע היציבה תאפשר לה להתרחב בשנתיים הקרובות בייזום פרויקטים חדשים. השלמת פרויקטים מניבים בביצוע יעלו את הכנסות החברה בתחום בכ- 45 מיליון שקל בשנתיים הקרובות, בעיקר בהרצליה ובמודיעין. ב-IBI ממליצים על המלצת קנייה במחיר של 965 שקל ומציינים כי ניתן גם בתקופות שפל להסביר את שווי החברה ותוצאות החברה הן בבואה של המשק הישראלי.
