הקפאת הבנייה בירושלים: מדצמבר 2009 לא שווקו דירות בעיר למרות שלא הייתה הקפאה בפועל
ג'ורג' מיטשל, השליח האמריקני למזרח התיכון, הודיע היום כי ראש הממשלה, בנימין נתניהו, התחייב להקפיא את הבנייה בשכונת רמת שלמה בירושלים. בפועל, לפי דיווח של מהדורת מבט בערוץ הראשון, ממשלת נתניהו לא אישרה לשווק דירה אחת מאז ביקורו של ג'ו ביידן, סגן נשיא ארצות הברית, בדצמבר 2009.
מאות יחידות דיור זכו לקבלת אישורי בנייה והוקפאו, בין היתר 247 יחידות בהר חומה, כ-900 יחידות ו-79 יחידות בפסגת זאב. מאז תחילת השנה שווק כ-20 אלף יחידות דיור ואף לא אחת בירושלים.
יצויין כי בשנה האחרונה זינקו מחירי הדירות בירושלים ב-16 אחוז ומחירה של דירת 4 חדרים עומד היום על 1.6 מיליון שקל, ומעבר לנושא הפוליטי, ההקפאה תיצור קשיים כלכליים קשים שיגרמו להמשך הזינוק במחיר הדירות.
באזור יהודה ושומרון הוקפאה הקמתן של 5000 עד 6000 יחידות דיור, כעת מדובר בהקפאה של כ-3000 יחידות דיור בירושלים בשלוש השנים הקרובות. בהתחשב בכך שיש כעת בסך הכול כ-8000 התחלות בנייה בכל הארץ מדובר במחסור עצום, כ-30 אחוז מהתחלות הבנייה בשנתיים הקרובות מוקפאות.
ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר כי ההקפאה תיצור ביקושים אדירים ליחידות דיור: "משרד הבינוי והשיכון נכשל, שווקו יחידות דיור באזורים לא מבוקשים והקפאת הבנייה מנוגדת לכוונתו להציף את השוק בדירות. המחסור שיווצר יוביל ללחצי ביקוש במקומות כמו אלעד, בית שמש, באזורים הקרובים לקו התפר דוגמת כפר סבא ומודיעין ובערים זולות בשולי תל אביב דוגמת רמלה ולוד".
כהן מוסיף כי "מבלי להכנס להחלטה הפוליטית, על הממשלה לעצור את כל החסמים לשיווק קרקעות. צריכים לשוב למדיניות של מתן מענקים והלוואות כמו בתקופת העלייה ולהפשיר קרקעות במסגרת מחיר למשתכן, אחרת לא תתרחש ירידת מחירים"
