המינהל בצעדים להתמודדות עם המשבר: אישר אתמול שורת הקלות ליזמים ואוכלוסיות מיוחדות
בישיבה שהתקיימה אתמול במועצת מקרקעי ישראל, 9 בראשותו של שר השיכון, זאב בוים, התקבלו מספר החלטות במטרה להתמודד עם המשבר העולמי ולהקל על יזמי נדל"ן. ההחלטות יכנסו לתוקף לאחר חתימתן על ידי שר הבינוי והשיכון, ובמקרים המצריכים זאת גם על ידי שר האוצר.
ההחלטות שהתתקבלו: תמריץ לניגשים למכרזים בירושלים ובאזורי עדיפות המינהל יפחית את מחיר המינימום מעבר ל-50% מערך הקרקע במקומות בהם מחירי הפיתוח גבוהים מ-50% מערך הקרקע המפותחת. במקרים אלו מחיר המינימום יגזר מהאומדן הכולל לקרקע מפותחת, ובלבד שלא יפחת מגובה הוצאות הפיתוח. הפחתה זו תתאפשר רק בתנאי שהיו במכרז לפחות שלוש הצעות כשרות.
פריסת תשלומים בהקצאת קרקע לתעסוקה מטרת ההקלה לסייע ליזמים במצב של מחנק אשראי. כיום נדרשים חוכרי קרקע, הזוכים במכרזי קרקע לתעסוקה, לשלם את מלוא דמי החכירה המהוונים בתוך 30 יום ממועד אישור העסקה. ההחלטה תהיה בתוקף לתקופה בת שנתיים על פי כללים שייקבעו על ידי הנהלת מינהל מקרקעי ישראל.
הקלות במכרזים לבניית דירות להשכרה המועצה קבעה כי יבוטל תנאי הסף הדורש מהמשתתף במכרז להציג נתונים בדבר חוסנו הפיננסי בהתאם לתנאים שיקבעו על ידי המינהל ומשרד הבינוי והשיכון בכל מכרז, מאחר ועל פי חוק לעידוד בניית דירות להשכרה, התשס"ז- 2007, לא נקבע תנאי כזה.
הנחות והקלות בתשלומים עבור קרקע לאוכלוסיות מיוחדות תוענק עדיפות, בתנאים מסוימים, לחייל מילואים פעיל ברכישת זכויות במקרקעין, במסגרת מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל. המועצה החליטה לתגמל את חייל המילואים הפעיל בדרך של מתן הנחה בשיעור התשלום על קרקע המוקצית בדרך של הרשמה והגרלה או בפטור ממכרז. מאחר שמוצע להחיל את ההנחה בכל הארץ, שיעור ההנחה יוגבל לתקרה של 50 אלף שקלים.
הארכת תוקף פטור מתשלום עבור הקרקע בישובי קו עוטף עזה ושדרות רבתי לאור המשך המתיחות באזור ישובי קו עוטף עזה ושדרות רבתי, החליטה מועצת מקרקעי ישראל להאריך בשנה נוספת את הפטור מתשלום בעבור הקרקע ביישובים באזורים אלו המוגדרים ישובי קו עימות.
אורכה במתן הנחות בהקצאת קרקע ביישובי קו התפר במגמה להמשיך ולחזק את יישובי קו התפר ובמטרה לעודד התיישבות, מוצע להאריך את מתן הנחה בתשלום דמי החכירה המהוונים בהקצאות קרקע למטרת מגורים ביישובי קו התפר אשר החלו בהפניית מועמדים למינהל עד לא יאוחר מיום 31.12.07 . דמי החכירה יהיו 51% מערך הקרקע בכפוף לקביעת תקרת הנחה ליחידת דיור אחת, בסכום מקסימלי שלא יעלה על 50 אלף שקלים צמוד למדד ממועד קבלת החלטה זו.
קידום פרויקטים לאומיים בשנים אחרונות פועל מינהל מקרקעי ישראל לצמצום מלאי הנכסים שאינם רשומים בלשכות רישום המקרקעין. עם זאת, ממשיך המינהל לשווק קרקעות ללא פרצלציה, כלומר ללא יכולת לרישום זכויות החוכר בלשכות רישום המקרקעין, דבר שאינו תורם לצמצום תופעת הנכסים שאינם רשומים בטאבו. לפיכך אישרה מועצת מקרקעי ישראל שינוי במדיניות הקצאת הקרקעות כך שהחל מינואר 2010, מחצית מכלל הקרקעות יהיו כאלה שהושלמו לגביהן הליכי הפרצלציה, והן נרשמו כחלקות נפרדות בלשכת רישום המקרקעין, אלא אם כן החליטה הנהלת המינהל, במקרים חריגים, על שיווק קרקע ללא פרצלציה. החלטה זו לא תחול על קרקעות חקלאיות. משמעות הדבר שהזכויות בקרקע תירשמנה על שם הזוכה, מיד לאחר שיחתום על חוזה עם המינהל וישלם את מלוא התמורה בגין הזכויות.
