גולדמן זאקס: ייקח זמן רב עד שמניית אפי פיתוח תתאושש
זה כנראה הדבר האחרון שמשקיעים אפריקה ישראל היו רוצים לשמוע: בית ההשקעות גולדמן זאקס חתך היום את ההמלצה למניית אפי פיתוח ל"נייטרלי" מ"קנייה" והוציא את המניה מרשימת המניות המומלצות ביותר שלו (Conviction Buy list).
אפי פיתוח מרכזת את פעילות הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה והיא מהווה כ-55% מהשווי הנכסי הנקי של אפריקה. בשנה האחרונה נפלה מניית אפריקה ישראל בכ-60% ומניית אפי פיתוח, הנסחרת בלונדון, צללה ב-31% ובסך הכל ירדה ב-61% מאז ההנפקה.
אפי פיתוח הונפקה בבורסת לונדון במאי אשתקד, כאשר גולדמן זאקס היה אחד החתמים בהנפקה, יחד עם סיטי, דויטשה בנק ומורגן סטנלי. לאחר שהמניה צנחה ב-20% מיום ההנפקה, בגולדמן החליטו להעניק לה מחיר יעד של 13.1 דולר, אולם בפועל היא מעולם לא הגיעה לשם.
היום חותך גולדמן זאקס את מחיר היעד ל-7.48 דולר בלבד ומדגיש כי מחיר זה יושג בטווח של 3 השנים הקרובות ולא בטווח של שנה כמקובל.
"ייקח זמן רב יותר עד שהשווי המתאים לאפי פיתוח יבוא לידי ביטוי במניותיה בגלל הסביבה הנוכחית", כתבו האנליסטים ללקוחותיהם. "הורדת ההמלצה שלנו משקפת בעיקרה צפי להוצאות גבוהות יותר, כאשר הן הוצאות המימון והן פרמיית הסיכון עלו".
בהקשר זה, גולדמן זאקס מציין כי אפי פיתוח קיבלה לאחרונה הלוואה בריבית הגבוהה ב-2% ביחס להלוואה הקודמת אותה קיבלה.

האם מתפתחת בבנק ישראל "דיקטטורה מחשבתית"?
הדיונים הסגורים של הוועדה המוניטרית מה-19-20 לאוגוסט חושפים: כל ששת החברים תמכו בהשארת הריבית על 4.5% - בשוק הכלכלנים חלוקים כשרבים ואפילו הרוב סברו שהגיע הזמן להפחתה - אז איך ייתכן שבתוך בנק ישראל כולם חושבים אותו דבר?
בנק ישראל החליט לאחרונה להותיר את הריבית על כנה ברמה של 4.5% כשכל ששת חברי הועדה המוניטרית, כמו שמגלים הפרוטקולים, תמכו בהחלטה פה אחד. הדיונים של הועדה נערכו יום לפני ההחלטה וביום ההחלטה עצמו, גם בפורום רחב וגם בפורום מצומצם כשלחברים מוצגים כל נתוני
המאקרו הרלוונטים כדי לאפשר להם לקבל החלטה מושכלת.
אמנם זה היה צפוי שבנק ישראל ישאיר את הריבית ללא שינוי, בבנק ישראל גם היסטורית מעדיפים לחכות (ולחקות) את מה שעושים בבנק הפדרלי האמריקאי והסיכויים אז להורדת ריבית בארה"ב באותו החודש היו נמוכים. אבל מה שכן מפתיע זו תמימות הדעים. זה שאפילו חבר אחד לא הביע התנגדות. התנגדות לכאן ולכאן, אנחנו רק רואים התיישרות למה שהנגיד מכווין, במה שנראה כמו סוג של דיקטטורה מחשבתית.
הנתונים שהוצגו לוועדה
אי אפשר לטעון שחברי הועדה לא נחשפו לנתונים, מדובר באנשי מקצוע שמעורים היטב בכלכלה המקומית וגם העולמית ובנוסף לזה הם קיבלו סקירה מלאה של המצב לפני שניגשו להצביע. הצבעה שבסופה כאמור הם החליטו "פה אחד" לא להוריד או להעלות ריבית.
הוועדה שהתכנסה ב-19 לאוגוסט דנה בסביבת האינפלציה שהסתכמה בחודש יולי ב־3.1%, קצת מעל לגבול היעד העליון של הבנק. גם הציפיות לאינפלציה לשנה קדימה הם עדיין סביב מרכז היעד, כשלטווחים ארוכים יותר הן יציבות. שהדאיג אולי את חברי הועדה זה בעיקר המתיחות והרחבת הלחימה שהחמירה את המצב הגיאופוליטי, כמו גם אפשרות להרעה מסוימת בתנאי הסחר העולמיים בעקבות מלחמות הסחר של טראמפ.
- הורדת הריבית מתרחקת: המציאות הבטחונית מכתיבה את הקצב
- מודיס והדירוג, ריבית בנק ישראל ושאר ירקות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברבעון השני נרשמה ירידה של 3.5% בתוצר הכולל ו־6.2% בתוצר העסקי. בבנק הדגישו שהמספרים הללו משקפים בראש ובראשונה את השיתוק הכלכלי שקרה במהלך מבצע "עם כלביא". ובאמת אחרי ההכרעה המהירה מול איראן, אפשר היה לראות התאוששות: הצריכה בכרטיסי
אשראי חזרה לעלות, היבוא והיצוא גדלו, וגם סקרי המגמות של הלמ"ס במגזר העסקי הראו עלייה בציפיות להמשך שיפור.