י.ח. דמרי תגייס אג"ח בסכום של עד 160 מיליון שקל

חברת מידרוג מעניקה דירוג A3 לאג"ח שתגייס י.ח. דמרי בניה ופיתוח בסכום של עד 160 מיליון שקל. סך של 100 מיליון שקל לפחות מתמורת ההנפקה ישמש להחזר חוב קיים, והיתר יהוו תוספת חוב למימון הרחבת פעילות בתחום ייזום הנדל"ן, בעיקר במזרח אירופה ובגרוזיה. האג"ח ייפרעו בארבעה תשלומים שנתיים שווים החל בשנת 2012 עם מח"מ של כ -5.5 שנים.

במהלך שנת 2006 החלה החברה במהלך אסטרטגי של השקעות בקרקעות לפיתוח מגורים במזרח אירופה. במחצית הראשונה של שנת 2007 הרחיבה החברה באופן מהותי את השקעותיה אלו, בעיקר ברומניה בה רכשה ארבע קרקעות. אלו נוספו לשתי קרקעות שנרכשו בסוף שנת 2006, האחת בפראג והשנייה ברומניה. טרם הוחל בפיתוח הפרויקטים באף אחת מהקרקעות האמורות.

בנוסף, בחודש יוני 2007 התקשרה החברה, ביחד עם שני שותפים נוספים, בעסקה להשקעה במקרקעין בעיר טיבליסי בגרוזיה בתמורה לסך כולל של כ-62.5 מיליון דולר. חלקה בהשקעה הינו 33% (כ-21 מיליון דולר). עד כה שילמה החברה 2.5 מיליון דולר על חשבון סכום הרכישה ויתרת הסכום ישולם במהלך הרבעון הרביעי של השנה. לקרקע תב"ע למגורים ובכוונת המשקיעים להגדיל את היקף זכויות הבנייה בקרקע במידה משמעותית. יתרת ההשקעות במקרקעין בחו"ל בספרי החברה ליום 30.6.2007 הינה בסך של כ-167 מיליון שקל.

לדברי גיל גזית, מנכ"ל חברת מידרוג, "לחברה ניסיון רב ומוצלח בתחום הבנייה למגורים בישראל תוך פיזור גיאוגרפי נאה של פרויקטים באזורים בעלי מאפייני ביקוש שונים. יחד עם זאת, יש לה ריכוז משמעותי של מלאי דירות בעיר באר שבע, הסובלת מעודף היצע ומביקושים נמוכים".