איתן בר זאב ביג
צילום: תמר מצפי

צרוף מקרים או מזל? איתן בר זאב, היו"ר של ביג ואפי נכסים קנה מניות רגע לפני שביג קנתה מניות אפי בפרמיה

בר זאב רכש בפעם הראשונה, לפני מספר ימים, מניות ב-20 מיליון שקל. היום אפי זינקה ב-9% אחרי שביג רכשה מניות של אפי - בר זאב הוא היו"ר של שתי החברות האלו, ועל הנייר הוא הרוויח היום כ-2 מיליון שקל. בר זאב: "לא ידעתי על עסקת אלטשולר"
גלעד מנדל | (23)
נושאים בכתבה אפי נכסים ביג

מנית אפי נכסים -0.46%  זינקה היום בכ-9% לאחר שחברת ביג 0.89%  ביצעה רכישה גדולה, של כ-130 מיליון שקל של מניות החברה במחיר הגבוה מהמחיר בפתיחת המסחר. במקביל אלטשולר רכשה מניות של ביג. בקיצור - אקשן בקבוצה. 

כאשר מסתכלים על הדיווחים האחרונים של אפי נכסים מתגלה תמונה מטרידה, היו"ר של ביג ושל אפי נכסים - איתן בר זאב - רכש לפני פחות משבוע מניות של אפי נכסים בכ-20 מיליון שקל.

כתוצאה מהזינוק של ה-9% היום, איתן בר זאב עשה על הנייר רווח של קרוב ל-2 מיליון שקל. אחלה של הכנסה מהצד בפחות משבוע. הבעיה היא שהוא היו"ר של ביג ושל אפי ואנחנו שואלים, ואין לנו תשובה, האם ייתכן שהוא ידע מראש על הרכישה של מניות אפי נכסים?

נזכיר כי ב-2014 קיבל בר זאב קנס עקב עבירה טכנית לאחר שרכש מניות ביג לפני פרסום הדוחות הרבעוניים שלה, כאשר הטיוטה שלהם הייתה אצלו. 

חברת ביג היא חברת נדל"ן מסחרי שמתמקדת בעיקר במרכזים המסחריים הפתוחים, דבר שאיפשר לה לצלוח את משבר הקורונה בהצלחה ביחס לשאר חברות הנדל"ן הגדולות - כאשר המניה שלה דווקא עלתה בכ-3%, בעוד אחרות ירדו.

חברת אפי נכסים עוסקת גם היא בנדל"ן מסחרי, בדגש על נדל"ן ברומניה. בעבר הרחוק היא נשלטה בידי אפריקה ישראל ומאז עברה ידיים לשליטה של ביג שמחזיקה בכ-63.8% ממניות החברה, כאשר גם חברת מגה אור מחזיקה בנתח של כ-11.67% ממניות החברה.

תגובות לכתבה(23):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 23.
    התגובה שלו דווקא הגיונית (ל"ת)
    הנורמלי 08/07/2021 07:37
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    דני 08/07/2021 07:29
    הגב לתגובה זו
    הוא חושב שאנחנו מפגרים קנה ולא ידע. ספר לסבתא שלי
  • 21.
    תמיר 08/07/2021 07:01
    הגב לתגובה זו
    רחמים לא ידע.הוא לא ידע
  • 20.
    הפעם יקבל קנס 07/07/2021 23:42
    הגב לתגובה זו
    יקבל קנס גדול מאד אולי כמעט 5000 שח ישלם על זה ולאחר תחינות יורידו לו ל2500 שח קנס וזהו שילם את חובו לחברה איפה רשו נירות ערך ? ישנים ?
  • 19.
    מני 07/07/2021 23:39
    הגב לתגובה זו
    מידע פנים ברור, לא פעם ראשונה. הרשות יושנת
  • 18.
    ניצל מידע פנים מהמקפצה (ל"ת)
    טיפש 07/07/2021 23:03
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    HUXH 07/07/2021 21:38
    הגב לתגובה זו
    לא מזל ולא נעליים,מנהלים, בני משפחה,חברים מנצלים מידע פנים מתעשרים על חשבון ציבור משקיעים תמימים,אין דין ואין דיין יד לוחצת יד .
  • 16.
    איזה תותח בטח הסתכל בגרפים (ל"ת)
    מנתח טכני 07/07/2021 20:22
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    Hdjx 07/07/2021 19:41
    הגב לתגובה זו
    איפה הרשות לניע אך אמור להיות סחר הוגן שהוא משתמש במידע פנים...שוק בארץ רקוב מהיסוד וצריך להיות מזוכיסט לגעת בארץ מה אני אגיד כיף לו הלוואי יכולתי לקבל מידע פנים לעשות 20k הייתי אומר תודה מליון פעמים הוא עושה 2 מליון ואף אחד לא אכפת שהוא פשוט גונב מרמה לא לתת שקל למניות בארץ הם כולם נוכלים
  • 14.
    אילן 07/07/2021 19:27
    הגב לתגובה זו
    כבר נתפס בעבר וקיבל רק קנס.הפעם החליט להשתין מהמקפצה.בארה״ב היה נכנס לכלא להרבה זמן,בארץ …נחיה ונראה.תלוי כמה הוא מקומבן
  • 13.
    ומה יחידת ההונאה והרשות לניירות ערך אומרות על זה??? (ל"ת)
    לפתוח בחקירה במיידי! 07/07/2021 18:56
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    האמיתי 07/07/2021 18:52
    הגב לתגובה זו
    זה האמא של הפלילי, בטח עכשיו הוא יקבל צלש. לכלא עוד היום
  • 11.
    אנונימי 07/07/2021 18:52
    הגב לתגובה זו
    אתם צוחקים, חקירה מיידית נדרשת.
  • 10.
    לבן אדם יש כדור בדולח.... (ל"ת)
    לא יאומן 07/07/2021 18:48
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    היו"ר של שתי חברות לא ידע? ספרו לסבתא (ל"ת)
    אני 07/07/2021 18:43
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    חחחחח..... בטח שהוא לא ידע. מנהל של שתי החברות ,איך ידע (ל"ת)
    רוני 07/07/2021 18:32
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    יצחק טיומקין 07/07/2021 18:26
    הגב לתגובה זו
    אם זה לא מידע פנים אם זה לא להשתין מהמקפצה עליכם אני לא מועבט בט בט
  • 6.
    איך ידע אם היה בשירותים? (ל"ת)
    מאיר 07/07/2021 18:21
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    איך לא ידע? (ל"ת)
    gnux 07/07/2021 18:16
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    רק מזומן 07/07/2021 18:12
    הגב לתגובה זו
    כווללם מנצלים מידע פנים.הפראיירים זה אלו שמבחוץ שמקבלים נייר אשפה שעולה ויורד ע"פ מניפולציות.כולל אנליסטים מטעם או אלו שנגד.
  • 3.
    מזל מראש העין 07/07/2021 18:10
    הגב לתגובה זו
    נראה שכוח עליון ברך אותם כשנולדו
  • 2.
    משקיע 07/07/2021 18:06
    הגב לתגובה זו
    של 2000 שח.. על רווח של 2 מליון.. בושה
  • 1.
    ממ 07/07/2021 17:53
    הגב לתגובה זו
    באל על ידעו מתי הם יוצאים לשביתה ומתי הם חוזרים מדינת ישראל היא ביצה קטנה ודי מושחתת
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסף

ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ג’י סיטי הגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה

תמיר חכמוף |

ג’י סיטי ג'י סיטי -6.77%  , חברת הנדל״ן המניב בשליטת חיים כצמן, הפתיעה את השוק בשבוע שעבר. החברה רכשה 7.7% נוספים ממניות סיטיקון בעסקה מחוץ לבורסה במחיר של 4 אירו למניה,  פרמיה של כ-36% על מחיר השוק (כ-2.95 אירו ערב ההודעה), שפל אליו הגיעה סיטיקון לאחר פרסום הדוחות האחרונים. בעקבות העסקה עלתה אחזקתה של ג’י סיטי ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל מניות המיעוט באותו מחיר.

בהיענות מלאה, מדובר בעסקה שעשויה להגיע להיקף של 312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל). ג’י סיטי ציינה כי רכשה את המניות ממקורותיה העצמיים, אך מנהלת מו״מ לקבלת קו אשראי בנקאי של עד 195 מיליון אירו למימון יתרת הרכישה. לטענת החברה, המהלך צפוי לתרום להונה העצמי בכ-171 מיליון שקל ולשפר את ה-FFO"עם השפעה זניחה על המינוףג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות.

מניית סיטיקון נסחרת מאז ההודעה סביב הרף של 4 אירו, קצת מתחת למחיר ההצעה. זה סימן לכך שהשוק צופה שהצעת הרכש תתקבל (אילו הייתה נסחרת מעל 4 אירו, זו הייתה אינדיקציה לציפייה לפרמיה נוספת).כאן כבר עולה השאלה: למה דווקא 4 אירו? אם הכוונה הייתה להגיש הצעה "נדיבה" שתזכה להיענות, אפשר היה תאורטית להתייצב גם ב-3.5 אירו, פרמיה נאה על מחיר שוק שצלל מתחת ל-3 אירו ערב המהלך. בסביבת השוק עלתה השערה לפיה ג’י סיטי התחייבה מראש לרכישה מגוף מוסדי במחיר של 4 אירו במקרה ומחיר המניה ירדת מתחת ל-3. בעוד אין עדויות לדבר שכזה, התזמון של העסקה והמחיר שקפץ לגובה שאינו נדרש כדי "לשכנע" את השוק מציפים את סימן השאלה. בין אם נכון ובין אם לא, החברה נגררה להצעת רכש מלאה באותו מחיר מינימלי הודות לחוק הפיני.

מה המספרים מספרים

מול ההצעה המחייבת הזו הציגה ג’י סיטי את הסיפור הפיננסי: היא קונה מניות של סיטיקון בפרמיה על מחיר השוק אבל בדיסקאונט עמוק על ההון העצמי ("על הנייר”), ולכן רשאית לטעון לעלייה בהון בזכות רכישה זולה ביחס לשווי בספרים. השוק קנה בהתחלה את הסיפור, כאשר ביום ההודעה מניית ג’י סיטי עלתה משום שהאחזקה הסחירה בסיטיקון מוערכת כעת במחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק שקדם לעסקה. אבל בתוך ימים ספורים הגיע תיקון חד: מעלות (S&P) הכניסה את הדירוג למעקב (CreditWatch)  עם השלכות שליליות, והבהירה שבתרחיש של היענות רחבה להצעת הרכש המינוף עלול לטפס לטווח 70%-75%. במידה ותהיה ירידת ערך שיכולה להגיע הן משווי החזקה של נכסים אחרים והן מהתחזקות השקל מול נכסים בחו"ל, המינוף אף עשוי לחצות את רמת ה-80%, רמות שלא נראו מאז החלה החברה לממש נכסים. בשוק האשראי זו כבר אינדיקציה לשחיקה בפרופיל הפיננסי. בתגובה, המניה מחקה את העליות ונפלה מתחת למחיר שלפני ההודעה, ובאג"ח בלטה הירידה בסדרה יד' לדוגמא שאינה מובטחת, אות לאפשרות שהמשקיעים מפנימים סיכוני תזרים, גידול מהיר בחוב, ואף תרחיש שבו ערך הנכסים האפקטיבי בשוק נמוך מסך ההתחייבויות.

כאן נכנסת לתמונה סוגיית המימון. לצד ההצהרה על "השפעה זניחה על המינוף", ג’י סיטי עצמה דיווחה כי היא מנהלת מו״מ לקבלת הלוואה בנקאית של עד 195 מיליון אירו למימון הרכישה והצעת הרכש. בשונה מגיוס אג"ח, מימון בנקאי דורש בטוחות נוקשות יותר: שעבודים על נכסים ובדיקות תזרים צמודות. עצם הפנייה למימון כזה מראה שהעסקה לא בהכרח נטולת סיכון. זו גם הסיבה שהאג"חים הגיבו בירידות , כאשר המשקיעים מבינים שהבנק יקבל קדימות עליהם, והחשש מגידול במינוף הופך למוחשי.