אג"ח אמריקאיות לשנתיים נסחרות מעל לתשואת אג"ח ישראליות לעשור
איגרות החוב של ממשלת ארה"ב לשנתיים נסחרות סביב רמת תשואה של 2.1%. מדובר על רמה הגבוהה במעט ביחס לתשואת איגרות החוב הישראליות לתקופה של 10 שנים - 1.97%.
האג"ח האמריקאיות לעשור נושקות לרמות תשואה של 3%. האג"ח האמריקאיות רושמות מזה מספר חודשים זחילה איטית בתשואות (מה שמתבטא למעשה בירידת מחירי האג"ח). התשואות של איגרות החוב הממשלתיות בארה"ב לעשור רשמו בחודשיים האחורנים עלייה חדה מרמה של 2.4% לרמה הנוכחית. במונחי מחיר מדובר על ירידה של כ-4%. איתם רושמות עליות תשואות איגרות חוב לאורך כל העקום.
מה משמעות עליית התשואות? היכנסו לשאלות ותשובות
מה שהביא לקפיצה אמש היה מדד המחירים לצרכן האמריקני לחודש ינואר אשר הראה על עלייה של 0.5% במחירים בחודש ינואר, ובחישוב שנתי, עלייה של 1.8%, דבר המרמז על אינפלציה קרובה. הצפי המוקדם עמד על עליות מחירים של 0.3% בלבד. משמעות הנתון כי הפדרל רזרב - הבנק המרכזי של ארה"ב - יצטרך לצמצם במהירות רבה יותר את המדיניות המוניטרית.
תשואת האג"ח לעשור בשיא של 4 שנים
אולם בעוד איגרות של האמריקאיות מזנקות, האג"ח השקליות של ממשלת ישראל לא מתרגשות מהשינויים. אג"ח לעשור של ממשלת ישראל (מח"מ 8.3) נסחרת קצת מתחת לרמה של 2%.
- 5.נדב רומנו 15/02/2018 22:16הגב לתגובה זוזה מידע שקיבלתי מחבר העובד באוצר , הוא טוען שיש מגמה רחבה של פקידים הלוחצים את כחלון לבצע את תכנית "אילוץ ממשק פיחות רבעון ראשון 2018"
- 4.בא 15/02/2018 15:31הגב לתגובה זומושחת ,ותפסו אותו רק על הדברים הקטנים ,אבל ...למעלה כולם מושחתים ,והוא גונב בלי לפגוע בביטחון ישראל , בניגוד לרבין פרס ברק ,ושפוטים אחרים של המפלגה הדמוקרטית האמריקאית .
- בא 16/02/2018 09:18הגב לתגובה זונישמע ילדותי אז המציאות שלנו ילדותית בסיגנון מדע בדיוני .תאמינו לי .
- 3.משה 15/02/2018 15:26הגב לתגובה זוכתבה מבלבלת וסותרת. הכותב צריך להסביר נכון יותר."אם תשואת האג"ח עולה ז.א.המחירה יורד"...
- 2.אבג 15/02/2018 14:54הגב לתגובה זוזה פשוט ברור אתם משווים מעצמה גדולה כמו ישראל לעומת מדינה קטנה כמו ארהב בקיצור עולם הפוך
- 1.איציק 15/02/2018 14:15הגב לתגובה זואם התשואה עולה איך זה משפיע על שוק המניות ?
- ls 15/02/2018 14:44הגב לתגובה זוההשקעה באג"ח מתחילה להיות אלטרנטיבה ראויה להשקעה במניות ולכן תתיכן ירידה בשוק המניות.
- רק מניות 15/02/2018 22:51אין!!!!!!
עידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסףלמרות הירידה באיתקה, דלק נסחרת בדיסקאונט משמעותי על השווי הנכסי
הורדת ההמלצה לאיתקה בסוף השבוע הובילה לירידה של 5% במניה בלונדון שמשפיעה על דלק בבורסה המקומית; ניתוח שווי הנכסים העדכני של דלק קבוצה מצביע על שווי נכסי נקי גבוה ביותר מ-20% מהמחיר בשוק
בעוד מניית איתקה סגרה את המסחר בלונדון בירידה של כ-5% בסוף השבוע האחרון בעקבות הורדת המלצה של גולדמן זאקס ל"מכירה" עם מחיר יעד של 180 פני (קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק), בהסתכלות על התמחור הכולל של דלק קבוצה דלק קבוצה 0.3% נראה שההשפעה קטנה יותר משחושבים. אם ניקח בחשבון תמחור NAV, המבוסס על שוויי שוק עדכניים של כלל החברות הבנות והנכסים, שממנה עולה כי המניה נסחרת כיום בדיסקאונט משמעותי ביחס לשווי הנכסי הנקי שלה, מעל 20%.
שווי הנכסים
החישוב כולל את כל האחזקות המרכזיות של הקבוצה מעודכן לכתיבת שורות אלה. ההחזקה המשמעותית ביותר היא החזקה של 54.66% בניו-מד אנרג'י, עם שווי החזקה כ-10.5 מיליארד שקל. ההחזקה השנייה בגודלה היא החזקה של 50.5% באיתקה אנרג'י השווה כ-7.28 מיליארד שקל לפי מחיר הסגירה של יום שישי. בנוסף החברה מחזיקה בכ-40.07% בישראכרט בשווי 1.78 מיליארד שקל, 61.36% במהדרין בשווי של 623 מיליון שקל, 24.7% בדלק ישראל בשווי של 198 מיליון שקל, 19.1% בדלק נכסים בשווי של 174 מיליון שקל, ו-32.7% ב-InPlay Oil, בשווי של 268 מיליון שקל שם השקיעה לאחרונה. סך הכל השקעות נכסים סחירים של כ-20.45 מיליארד שקל.
לכך מתווספים גם נכסים שאינם סחירים, בהם בניין מלון בהרצליה בשווי שמאות של 299 מיליון שקל, ו-25% מקרקע בעכו בשווי של 98 מיליון שקל, לסכום כולל של כ-20.85 מיליארד שקל.
הנכס שלא במאזן
אחד הנכסים החשובים ביותר, שאינו רשום במאזן מסיבות חשבונאיות אך נמצא בכל מודל של השוק, הוא התמלוגים מלווייתן, שמקנים לדלק עד 6% מהתמורות הגולמיות מפי הבאר. הערכת השווי המקובלת עומדת סביב נעות בין 650-800 מיליון דולר. בחישוב שמרני יחסית של 720 מיליון דולר, השווי שנכנס למודל עומד על כ-2.36 מיליארד שקל.
- קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק
- דלק משלימה את עסקת סיגנוס; צופה רווח חשבונאי של 600-750 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במצטבר, שווי כלל הנכסים מסתכם בקצת יותר מכ-23.2 מיליארד שקל, ומהם מנוכה החוב הפיננסי נטו לפי דוחות הרבעון, 3.84 מיליארד שקל. כך מתקבל NAV של כ-19.37 מיליארד שקל. בנוסף נציין כי מאז סוף הרבעון החוב אף ירד מתחת ל-3.8 מיליארד שקל, אך במודל שנותח כאן נעשה שימוש בנתון השמרני מדוחות החברה.
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
