גזית גלוב: ה-FFO ברבעון ירד ב-12% ל-142 מיליון שקל

נמיר קיסר |
נושאים בכתבה גזית גלוב

חברת גזית גלוב שעוסקת בנדל"ן מניב דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של השנה, שבמהלכו נהנתה משינויי מטבע שסיפקו תמיכה ל-FFO. בנוסף גזית גלוב רשמה שינוי בתמהיל ההשקעה הגיאוגרפי.

מניית גזית גלוב עולה בכ-1% בתל אביב במחזור של 6.2 מיליון שקל, לעומת מחזור יומי ממוצע של 7.8 מיליון שקל בחודש האחרון.

ה-NOI הרבעוני עולה ב-3% ל-1.07 מיליארד שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בהקשר זה תמהיל ההכנסות של החברה השתנה במהלך הרבעון הנוכחי כאשר 48% מההכנסות של החברה המגיעות מנכסים באירופה לעומת 41% ברבעון השני אשתקד. בנוסף, ההכנסות המגיעות מארה"ב ירדו מ-22% ל-18%. ההכנסות בישראל נשארו כ-7%.

ה-FFO ברבעון ירד ב-12% ל-142 מיליון שקל. בסיכום H1 ה-FFO ירד בכ-14% ל-77 מיליון שקל, הירידה נבעה בעיקר בגלל שינויי המטבע.

החברה נהנתה משינויי מטבע (דולר ארה"ב, הדולר הקנדי, האירו והריאל הברזילאי) והגדילה את ההון העצמי בחברה בכ- 250 מיליון שקל.

נעם פינקו, פסגות: "אנו רואים בגזית החזקה טובה לטווח ארוך ועוגן בתיק לחיסכון ארוך טווח המספק חשיפה לנדל"ן מניב איכותי בפריסה גאוגרפית רחבה, גידול מתמשך בתיק הנכסים וניהול פיננסי מצוין. יש לציין את השינוי החשיבתי של החברה שמתרכזת יותר בנכסים גדולים בערים מרכזיות בכל אזורי פעילותה מתוך הנחה שאוכלוסיית העולם תתרכז בעתיד במקומות האלה וכן תנסה להתרכז בחברות פרטיות כאשר חלקה בחלק מהחברות הציבוריות הולך וקטן (בעיקר בצפון אמריקה שם החברה מנצלת את המחירים הגבוהים של המניות לביצוע הנפקות הון תוך דילול חלקה)". 

"לאחר תקופה לא קלה, מניית גזית גלוב חזרה בחודשים האחרונים למגמה חיובית, מ-2 סיבות עיקריות. הראשונה: היא הייתה ממש זולה. השניה: לאור תהליך ירידת תשואות האג"ח, תהליך שגדל לאחר ה'ברקזיט', וההעדפה של המשקיעים להשקיע בחברות נדל"ן המניבות תזרים יציב, חלו עליות שערים חדות בכל מניות הנדל"ן המניב הפועלות בשווקים יציבים (כגון צפון אמריקה, ישראל ועוד) מה שכמובן התבטא באופן מיידי במניית גזית גלוב. אי לכך גם אנחנו עדכנו כלפי מעלה את המודל הכלכלי שלנו לחברה, בעיקר בחברות הצפון אמריקאיות. אנו משמרים את המלצת 'תשואת היתר' לאור דיסקאונט סחיר של 22% ודיסקאונט כלכלי של 26% (החברות האירופאיות מאוד זולות להערכתנו) ומעלים את מחיר היעד מ-42 שקל ל-48.7 שקל". 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אלפרד אקירוב
צילום: תמר מצפי
ראיון

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"

אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"

הדס מגן |
נושאים בכתבה אלפרד אקירוב כלל

שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.

דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.

אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?

"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."

התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.

"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."

אסי שמלצר שלמה אחזקות
צילום: עזרא לוי
דוחות

קבוצת שלמה: הכנסות שיא של 1.78 מיליארד שקל וצמיחה בהכנסות הליבה

ההכנסות ברבעון עלו ב-8%, הרווח לפני מס בתשעת החודשים הראשונים צמח ל-630 מיליון שקל, ושלמה ביטוח ממשיכה להציג עלייה חדה ברווחיות

רן קידר |
נושאים בכתבה קבוצת שלמה

קבוצת שלמה החזקות מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2025 ומציגה המשך יציבות עסקית, גידול עקבי בהכנסות ועמידה איתנה בכל מגזרי הפעילות. ההכנסות ברבעון השלישי הגיעו ל-1.78 מיליארד שקל, עלייה של 8% לעומת 1.64 מיליארד שקל ברבעון המקביל ב-2024. בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ההכנסות ב-4.91 מיליארד שקל, רמה דומה לתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח התפעולי המאוחד ברבעון נותר יציב והסתכם ב-279 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל, כאשר בתשעת החודשים הראשונים נרשמה עלייה של 7% והגיע ל-807 מיליון שקל. בשורה התחתונה, הרווח לפני מס בתשעת החודשים עלה ב-9% ל-630 מיליון שקל, והרווח הנקי לתקופה עלה ב-8% ל-464 מיליון שקל. ברבעון השלישי לבדו הסתכם הרווח לפני מס ב-210 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת 216 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעוד הרווח הנקי ברבעון עמד על 151 מיליון שקל, לעומת 162 מיליון שקל אשתקד.

רכב ואשראי

חטיבת הרכב והאשראי ממשיכה להוביל את הכנסות הקבוצה עם גידול של 8% ברבעון השלישי, לרמה של 1.29 מיליארד שקל, לעומת 1.2 מיליארד שקל ברבעון המקביל. ההכנסות מהשכרת רכב צמחו ב-8% והסתכמו ב-731 מיליון שקל, בעוד ההכנסות ממכירת כלי רכב עלו ל-532 מיליון שקל, גם כן גידול של כ-8%. בתשעת החודשים הראשונים עלו הכנסות המגזר ב-4% ל-3.63 מיליארד שקל. הרווח התפעולי במגזר זה עלה ב-1% בתקופה המצטברת ל-594 מיליון שקל, וברבעון השלישי לבדו הגיע ל-211 מיליון שקל, לעומת 209 מיליון שקל בשנה שעברה, נתון המשקף המשך ביקושים גבוהים בענף ולוגיסטיקה יעילה.

חברת שלמה ביטוח מציגה קפיצה ברווח הכולל לפני מס שהגיע ל-200 מיליון שקל בתשעת החודשים, לעומת 150 מיליון שקל בתקופה המקבילה, זינוק של כ-33%. ברבעון השלישי לבדו הציגה החברה רווח נקי של 38 מיליון שקל, לעומת 41 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה נהנתה מרווחי השקעות ומימון נטו בסך 142 מיליון שקל, לעומת 102 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, נתון שממחיש את חוזקה של סביבת ההשקעות עבור פעילות הביטוח.

אסי שמלצר, יו"ר קבוצת שלמה, מסר: ״קבוצת שלמה מסכמת רבעון שלישי חזק ויציב, עם המשך שיפור בתוצאות הליבה וגידול עקבי בהכנסות, לצד רווחיות איתנה בכל תחומי הפעילות. ביצועי חטיבת הרכב והאשראי ושלמה ביטוח ממשיכים להדגים את היתרון התחרותי שלנו, את המיקוד הניהולי ואת ההתאמה המהירה לשינויים בסביבה העסקית. הנתונים שפורסמו היום משקפים את העוצמה, החוסן והמשמעת הפיננסית של הקבוצה - ואת העובדה שבעזרת אסטרטגיה ברורה והשקעה מתמדת בחדשנות, תפעול ושירות, אנו מובילים את ענף הרכב בישראל באופן עקבי ורציף. אני מודה להנהלה ולעובדי קבוצת שלמה על המחויבות, המקצועיות והעשייה היומיומית. בזכותם נמשיך לצמוח, להתרחב ולספק ערך משמעותי.״