המנכ"ל שקיבל 150 מיליון שקל ובגד בבעל השליטה
תמיר כהן הוא אחד השכירים המתוגמלים ביותר. הוא קיבל בשיכון ובינוי שיכון ובינוי -3.79% שכר והטבות של מעל 10 מיליון שקל בשנה כשגם לפני כן בכובעו כיו"ר שיכון ובינוי הוא זכה לתגמול נדיב. נתי סיידוף, בעל הבית בשיכון ובינוי שפך עליו כספים כשההטבה הגדולה מכולן היתה מכירת 3.2% ממניות שיכון ובינוי לתמיר כהן בסכום של 56 מיליון דולר מבלי שתמיר הוציא דולר אחד מהכיס.
סיידוף מימן את העסקה - נתן הלוואה מול המניות האלו. כלומר, כהן קיבל מניות בסכום של 56 מיליון דולר ואת הכסף הוא שילם בהלוואה שקיבל מהמוכר. במקביל הוא קיבל אופציות לכמות גדולה של מניות - מעל 5%.
אלא שהאידיליה בין השניים נגמרה. כהן לא סיפק את הסחורה. השנתיים האחרונות קשות מאוד, מחיקות גדולות בפרויקטים באתיופיה, ניגריה, עסקאות לא הגיוניות בדיור להשכרה ועוד. שיכון ובינוי היא קבוצת ענק, אבל עם חוב ענק והשוק שהזניק את המניה אחרי שסיידוף רכש את השליטה משרי אריסון פי 4 לשווי של 4.4 מיליארד דולר, הפיל את המניה כל הדרך חזרה למטה.
סיידוף רוצה לקחת את המושכות, הוא הראה לכהן את הדרך החוצה. כהן היה מנומס. זז מהתפקיד והודה לבוס בנימוס. בכל זאת - הוא קיבל סכומי עתק, אבל נראה שמה שהוא רוצה יותר מכל זה לחזור בחזרה עם קבוצה שתרכוש את ההחזקה של סיידוף. הוא משאיר פתח של הידברות.
- מאחורי הקלעים: מי מנסה לקנות את שיכון ובינוי אנרגיה ולמה המניה ממריאה?
- נתי סיידוף מתחיל לעשות סדר - יוצא מניגריה בהפסד של 60-80 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי ואיך כהן חשב על הקבוצה הזו? לא ברור, לא ידוע, אבל עוד כשהיה מנכ"ל הוא גיבש את הרעיון וזה בשעה שהוא מהמנכ"לים המתוגמלים ביותר בארץ, מהמנכ"לים שהכי צ'ופרו על ידי בעלי הבית. מנכ"ל הוא מנכ"ל עד היום האחרון. הוא מחוייב לבעל הבית ולחברה עד הרגע האחרון.
סיידוף שפך כספים על כהן
סיידוף מימן את המניות של כהן ששוות היום פחות מחצי, משמע יש כאן הפסד של 28 מיליון דולר ובמקביל שיכון ובינוי שילמה לכהן שכר מצרפי של לפחות 60 מיליון שקל. גם אם נהיה צנועים, העלות של כהן היא לפחות 150 מיליון שקל. אחרי כזאת הטבה, מצופה מהמנכ"ל להמשיך להתעסק עד היום האחרון בניהול ולא בהקמת קבוצה.
כהן נכשל בתפקיד. זה לא סתם כישלון, זה כישלון חרוץ. עסקאות במחירים גבוהים בתחום ההשכרה הציבורית, מחיקות גדולות. למעשה, אלמלא שיכון ובינוי נדל"ן היציבה שהשביחה בתקופה הזו, לא ברור אם החברה הייתה מצליחה להחזיק מעמד. החוב שלה ענק, היא מתנהלת מהנפקת זכויות אחת לשנייה, כשבאחורנה לפני כשנה לא השתתף סיידוף.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
זה מסר בעייתי למשקיעים - האם הוא לא מאמין במחיר המניה או שהוא לא האמין בחברה. כל אחת מהאפשריות לא טובה למשקיעים. עכשיו סיידוף התעורר ונכנס לפעולה. יש הרבה אופציות, שיכון ובינוי מחזיקה בחברות טובות - נוסף לשיכון ובינוי נדל"ן יש את שיכון ובינוי אנרגיה שוב אנרגיה -3.62% . הוא יצטרך לממש או להכניס הון לקבוצה. המטרה היא להוריד את המינוף.
החוב הענק של שיכון ובינוי:
תחומי הפעילות של הקבוצה:
תגובת נתי סיידוף: "אין בכוונתי למכור את השליטה בחברה. אנו מודים לתמיר כהן על כהונתו ומאחלים לו דרך צלחה. שיכון ובינוי שאנחנו רואים היום משמעותית גדולה משיכון ובינוי שנרכשה ב 2018.
התוואי הנחוץ הוא ברור למדי:
1. מיקוד.
2. שקיפות.
3. חיזוק השדרה הניהולית.
4. התייעלות והורדת ריבית.
- 10.Sharon Ben David 26/09/2024 09:42הגב לתגובה זוחברה שיכון ובנוי קבעה דירקטוריון ולפי נהלים מוגדרים מראש בחוזה חתום ע"י כל האישים בבחירת CEO באפשרות של עמד ביעדים עליו להחזיר את התגמולים ודיבדינד. הפרת חוזה ןאי עמידה ביעדים לא בגידה נתון לשיקול בית משפט במידה ונוגדי ענין לא מעונינים להגיע להסכמות . לשון הרע והוצאת דיבה להגיד לאדם בכל מצב במיוחד בתפקיד חשוב עבירה פלילית .
- 9.בגד ? מי אתה מאי גולן ? איבדת את זה ... (ל"ת)בגד ? אתה מאי גולן ? 03/07/2024 13:16הגב לתגובה זו
- 8.ככה זה אצל אשכנזים-יקחו מישהו משלהם גם אם הם יקרסו (ל"ת)כמו כל המדינה 01/07/2024 16:50הגב לתגובה זו
- תגנוב מנדטים ותבקש "כבוד" (ל"ת)ככה זה אצל אורלי לוי 03/07/2024 13:17הגב לתגובה זו
- מי זה הגולם? (ל"ת)cleareye 02/07/2024 00:20הגב לתגובה זו
- 7.[email protected] 01/07/2024 13:03הגב לתגובה זואולי יש מקום לתבוע את המנכ"ל. אולי הוא גם עבר על חוקי ניירות הערך.
- 6.ינון 01/07/2024 12:53הגב לתגובה זוגם חמדנים תחמנים לא מתים.
- 5.PAN 01/07/2024 11:13הגב לתגובה זוכבר אף אחד לא יודע מה החברה עושה? מרוב שהיא גדלה בכל תחום,,, כגודל היתרחבות גודל החידון ותרגילים,,, לכן הכי טוב והכי פשוט לצמצם את פעילות החברה,,, תחומים מיזעריים או הפסדיים לחתוך ולימכור ולחסל,,, תחומים משמעותיים לסווג תחת מיטריות וחלקם או להנפיק בבורסה או לחלק דיוידנד לבעלי המניות רק כך אפשר להביא חברה מופקרת תחת ביקורת ניהולי מדוקדק וגם ביקורת ציבורית,,, לכו על זה היום,,, נכון לכל החברות הבורסאיות הגדולות,,,,
- ארי 04/07/2024 15:42הגב לתגובה זוואי אפשר להתעסק איתה
- 4.שמואל 01/07/2024 10:59הגב לתגובה זוציטוט כותרת : "המנכ"ל שקיבל 150 מיליון שקל ובגד בבעל השליטה" "בגד" ??? זה שמור רק לנתניהו!!! תשאלו את הקפלנניסטים, איך אפשר להשוות ???
- 3.כשיש לך 01/07/2024 10:02הגב לתגובה זוכמו מכולת שכונתית רצוי שתנהל בעצמך,על אחת כמה וכמה אם העסק שרכשת שווה מיליארדים
- 2.עושה חשבון 01/07/2024 09:34הגב לתגובה זויש לשלם למנהלים שכר בסיסי של ניהול. ותגמול מותנה ביצועים תזרימיים ולא ביצועים ע"פ הערכות של נכסים לא מוחשיים . כמובן תוך שמירה על רמת סיכון נאותה . זו עבודת הדירקטוריון.
- 1.איתן 01/07/2024 09:25הגב לתגובה זואף אחד לא מגיע לו יותר מ 150 אלף בחודש גם אם הוא כוכב , ואין כאלו כוכביםראו נוחי דנקר אילן בן דב פישמן כל הכוכבים לא שווים כלום זה המדינה נותנת קשרים והון שלטון דחיתות מאוד עוזרת להראות כוכב לנטוש את המדינה זה הכי נכוןתשארו בלי רגלים ובלי בית
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
