האחים צים
צילום: מאיר אדרי ויחצ
ראיון

שני אחים יצאו לדרך - מה קרה לאחים צים אחרי האקזיט בקמעונאות והאם לא היה כדאי להם להמשיך ולהשביח את הרשת?

עדי צים מצליח באשראי חוץ בנקאי, רני צים נכשל באשראי חוץ בנקאי - מה צופה עדי צים לתחום האשראי ומה הוא חושב על העסקים של אחיו
הדס מגן | (6)
נושאים בכתבה עדי צים רני צים

עדי צים מוביל את חברת אס אר אקורד -2.73% לצמיחה. הדוחות היו טובים - החברה שפועלת בתחום האשראי החוץ בנקאי הגדילה פעילות והיא הרוויחה 65 מיליון שקל בשנה. מניית החברה זינקה מתחילת השנה ב-30% לשווי של 420 מיליון שקל - מכפיל הרווח הוא כ-7-6. לכאורה נמוך, אבל זה נובע מהחשש של המשקיעים מהתחום עצמו, גם בשל הקושי הגדול לדעת מה מסתתר מאחורי הדוחות והאם ההפרשות להפסדי אשראי מספקים. צים כבר הרבה שנים בעסק וזה מספק ביטחון למשקיעים, הוא מכיר את התחום, יודע איך ולמי לתת אשראי. החדשים בתחום נופלים בזה אחר זה. גם אחיו, רני צים שרכש פעילויות באשראי חוץ בנקאי, נפל בתחום עם הפסדי ענק תחת קבוצת פסגות שמרכזת את פעילות הקרנות נאמנות של קרנות (שנמכרה) ופעילויות אשראי הפסדיות.  

"2024 תהיה שנה פורצת דרך בתחום האשראי החוץ בנקאי" כך צופה עדי צים, בעל השליטה בחברת האשראי החוץ בנקאי, על הפעילות של אחיו, רני צים, הוא אומר: "יש לו פעילות מדהימה בתחום מרכזי הקניות".

צים מעריך ששוק האשראי החוץ בנקאי "ירוץ קדימה" בשנה הנוכחית. זאת בשל ההתאוששות בענף הנדל"ן, שלדבריו, כבר מורגשת בשוק. לדבריו ענף האשראי החוץ בנקאי מבוסס במידה רבה על שוק הנדל"ן, ולכן, להערכתו,  יקבל בוסט בשנה הקרובה.

ההשפעה היחידה שהיתה למלחמה, אליבא דצים על שוק האשראי היא שכמות העסקאות ירדה, וההיקף הכספי של תיקי האשראי לא גדל, אבל היא לא פגעה במרווחים ולא הגדילה את הפסדי האשראי.

 להערכתו, לא יהיו קטסטרופות בענף הנדל"ן, וכבר כעת "יש מכירות רציניות, השוק מתחיל להתאושש, וכתוצאה מזה, כל החוץ בנקאי ירוץ קדימה".

צים לא רצה להתייחס לפעילותו של אחיו, רני צים, בעל השליטה בחברת רני צים מרכזי קניות ופסגות, שנכנס  אף הוא לתחום האשראי החוץ בנקאי לפני מספר שנים, אך נכשל. הוא רק הסכים לומר, כי "יש לו פעילות מדהימה במרכזי קניות אחת החברות הטובות בשוק, עם  פוטנציאל השבחה  אדיר. ההפסד הוא בפסגות, לא בחברת הנדל"ן".

   האחים צים קרדיט: משה אדרי ויחצ

האחים רני ועדי צים, עשו אקזיט משמעותי כשמכרו בשנת 2012 את רשת קמעונאות המזון שהקימו, כמעט חינם,  לפי שווי של 350 מיליון שקל, לנחום ביתן. בהמשך למכירת הרשת, שני האחים, שהחזיקו בידיהם כתוצאה מהאקזיט 100 מיליון שקל, הקימו עסקים נפרדים: רני פנה לתחום מרכזי הקניות, ועדי לתחום האשראי החוץ בנקאי.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

רני צים החל את פעילותו עם מרכזי קניות במגזר הערבי, התרחב למגזר היהודי, וב-2018 הנפיק את החברה. לפני כשנתיים, רכש את פעילות ניהול קרנות הנאמנות ותיקי ההשקעות של בית ההשקעות פסגות, תמורת כ-400 מיליון שקל. זאת במסגרת מכירת פסגות על ידי קרן איפקס, לאלטשולר שחם. הוא מכר אותה בחלקים, את הרוב לאקסלנס בסכום שביטא רווח קטן כשלוקחים בחשבון את הוצאות המימון. הבעיה שבתוך החברה היו כאמור פעילויות שגרמו להפסדים גדולים.

רני צים מרכזי קניות, רשמה ב-2023 רווח נקי של כ-87 מיליון שקל לעומת רווח של כ-80 מיליון שקל ב-2022 ואולם פעילות פסגות הסבה לצים הפסדים: פסגות רשמה הפסד של כ-83 מיליון שקל אשתקד, לעומת הפסד של כ-9 מיליון שקל ב-2022. ההון העצמי של החברה הצטמק לכ-171 מיליון שקל בסוף 2023, לעומת 210 מיליון שקל בסוף 2022. .

האחים צים השביחו את ההון שקיבלו בעת מכירת חצי חינם. עדי צים מחזיק במניות אס.אר אקורד בשווי של כ-300 מיליון שקל. רני צים מחזיק במניות בשווי של 200 מיליון בחברת רני צים, מניות בשווי של כ-70 מיליון שקל בפסגות, אבל אנחנו לא יודעים על היקף החובות של האחים, אם כי סביר שלעדי צים יש חובות נמוכים אם בכלל, לרני צים יש חוב לא קטן לבנקים. 

ומכאן שעדי צים שילש את ההשקעה (מ-100 ל-300 מיליון), רני צים במקרה הטוב הכפיל (מ-100 ל-200 מיליון). האם אחרי 12 שנים, שילוש או הכפלה, זה מספיק? כשמסתכלים על מניות הקמעונאות מקבלים שמצד אחד מניית רמי לוי "רק" הכפילה את שוויה, אבל הקטנות יותר ייצרו תשואה גבוהה יותר - ויקטורי שילשה את שוויה, האחים אמיר עשו אקזיט מרשים ובהערכה גסה בטווח הזמן הזה הרוויחו פי 4-5.

ומכאן, שיכול להיות מאוד שאם האחים צים היו ממשיכים לנהל את הרשת, הם היו שווים יותר. לפעמים כל מה שצריך לעשות זה את מה שאתה יודע הכי טוב מכולם, ולא לפזול החוצה. 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ליאור 04/04/2024 08:40
    הגב לתגובה זו
    כל הפעילויות בפסגות הפסידו המון כסף. נתנו הלוואות לאנשים שידעו שלא יחזירו וקיבלו שלמונים. נא ראו איך הם חיים. מקווה שהרשות חוקרת.
  • 5.
    צימרמן 04/04/2024 02:14
    הגב לתגובה זו
    אומרת על רני צים שהוא לא עשה מספיק טוב. את יכולה לגור במגירת נעליים שלו
  • 4.
    גבריאל 02/04/2024 20:26
    הגב לתגובה זו
    ניחושים ותו לו שום דבר שמצדיק כתבה
  • 3.
    ומה עם החוב שיש לרני צים באופן פרטי? (ל"ת)
    איזה כתבת יחצצצ 02/04/2024 17:03
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    קלימו 02/04/2024 09:56
    הגב לתגובה זו
    אין קשר לגורמים - באמת כתבה ברמה מאוד ירודה …
  • 1.
    לא הייתי משקיע בעדי צים (ל"ת)
    אחד שיודע 02/04/2024 09:41
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית. 

הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר. 

גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).