האחים צים
צילום: מאיר אדרי ויחצ
ראיון

שני אחים יצאו לדרך - מה קרה לאחים צים אחרי האקזיט בקמעונאות והאם לא היה כדאי להם להמשיך ולהשביח את הרשת?

עדי צים מצליח באשראי חוץ בנקאי, רני צים נכשל באשראי חוץ בנקאי - מה צופה עדי צים לתחום האשראי ומה הוא חושב על העסקים של אחיו
הדס מגן | (6)
נושאים בכתבה עדי צים רני צים

עדי צים מוביל את חברת אס אר אקורד -1.17% לצמיחה. הדוחות היו טובים - החברה שפועלת בתחום האשראי החוץ בנקאי הגדילה פעילות והיא הרוויחה 65 מיליון שקל בשנה. מניית החברה זינקה מתחילת השנה ב-30% לשווי של 420 מיליון שקל - מכפיל הרווח הוא כ-7-6. לכאורה נמוך, אבל זה נובע מהחשש של המשקיעים מהתחום עצמו, גם בשל הקושי הגדול לדעת מה מסתתר מאחורי הדוחות והאם ההפרשות להפסדי אשראי מספקים. צים כבר הרבה שנים בעסק וזה מספק ביטחון למשקיעים, הוא מכיר את התחום, יודע איך ולמי לתת אשראי. החדשים בתחום נופלים בזה אחר זה. גם אחיו, רני צים שרכש פעילויות באשראי חוץ בנקאי, נפל בתחום עם הפסדי ענק תחת קבוצת פסגות שמרכזת את פעילות הקרנות נאמנות של קרנות (שנמכרה) ופעילויות אשראי הפסדיות.  

"2024 תהיה שנה פורצת דרך בתחום האשראי החוץ בנקאי" כך צופה עדי צים, בעל השליטה בחברת האשראי החוץ בנקאי, על הפעילות של אחיו, רני צים, הוא אומר: "יש לו פעילות מדהימה בתחום מרכזי הקניות".

צים מעריך ששוק האשראי החוץ בנקאי "ירוץ קדימה" בשנה הנוכחית. זאת בשל ההתאוששות בענף הנדל"ן, שלדבריו, כבר מורגשת בשוק. לדבריו ענף האשראי החוץ בנקאי מבוסס במידה רבה על שוק הנדל"ן, ולכן, להערכתו,  יקבל בוסט בשנה הקרובה.

ההשפעה היחידה שהיתה למלחמה, אליבא דצים על שוק האשראי היא שכמות העסקאות ירדה, וההיקף הכספי של תיקי האשראי לא גדל, אבל היא לא פגעה במרווחים ולא הגדילה את הפסדי האשראי.

 להערכתו, לא יהיו קטסטרופות בענף הנדל"ן, וכבר כעת "יש מכירות רציניות, השוק מתחיל להתאושש, וכתוצאה מזה, כל החוץ בנקאי ירוץ קדימה".

צים לא רצה להתייחס לפעילותו של אחיו, רני צים, בעל השליטה בחברת רני צים מרכזי קניות ופסגות, שנכנס  אף הוא לתחום האשראי החוץ בנקאי לפני מספר שנים, אך נכשל. הוא רק הסכים לומר, כי "יש לו פעילות מדהימה במרכזי קניות אחת החברות הטובות בשוק, עם  פוטנציאל השבחה  אדיר. ההפסד הוא בפסגות, לא בחברת הנדל"ן".

   האחים צים קרדיט: משה אדרי ויחצ

האחים רני ועדי צים, עשו אקזיט משמעותי כשמכרו בשנת 2012 את רשת קמעונאות המזון שהקימו, כמעט חינם,  לפי שווי של 350 מיליון שקל, לנחום ביתן. בהמשך למכירת הרשת, שני האחים, שהחזיקו בידיהם כתוצאה מהאקזיט 100 מיליון שקל, הקימו עסקים נפרדים: רני פנה לתחום מרכזי הקניות, ועדי לתחום האשראי החוץ בנקאי.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

רני צים החל את פעילותו עם מרכזי קניות במגזר הערבי, התרחב למגזר היהודי, וב-2018 הנפיק את החברה. לפני כשנתיים, רכש את פעילות ניהול קרנות הנאמנות ותיקי ההשקעות של בית ההשקעות פסגות, תמורת כ-400 מיליון שקל. זאת במסגרת מכירת פסגות על ידי קרן איפקס, לאלטשולר שחם. הוא מכר אותה בחלקים, את הרוב לאקסלנס בסכום שביטא רווח קטן כשלוקחים בחשבון את הוצאות המימון. הבעיה שבתוך החברה היו כאמור פעילויות שגרמו להפסדים גדולים.

רני צים מרכזי קניות, רשמה ב-2023 רווח נקי של כ-87 מיליון שקל לעומת רווח של כ-80 מיליון שקל ב-2022 ואולם פעילות פסגות הסבה לצים הפסדים: פסגות רשמה הפסד של כ-83 מיליון שקל אשתקד, לעומת הפסד של כ-9 מיליון שקל ב-2022. ההון העצמי של החברה הצטמק לכ-171 מיליון שקל בסוף 2023, לעומת 210 מיליון שקל בסוף 2022. .

האחים צים השביחו את ההון שקיבלו בעת מכירת חצי חינם. עדי צים מחזיק במניות אס.אר אקורד בשווי של כ-300 מיליון שקל. רני צים מחזיק במניות בשווי של 200 מיליון בחברת רני צים, מניות בשווי של כ-70 מיליון שקל בפסגות, אבל אנחנו לא יודעים על היקף החובות של האחים, אם כי סביר שלעדי צים יש חובות נמוכים אם בכלל, לרני צים יש חוב לא קטן לבנקים. 

ומכאן שעדי צים שילש את ההשקעה (מ-100 ל-300 מיליון), רני צים במקרה הטוב הכפיל (מ-100 ל-200 מיליון). האם אחרי 12 שנים, שילוש או הכפלה, זה מספיק? כשמסתכלים על מניות הקמעונאות מקבלים שמצד אחד מניית רמי לוי "רק" הכפילה את שוויה, אבל הקטנות יותר ייצרו תשואה גבוהה יותר - ויקטורי שילשה את שוויה, האחים אמיר עשו אקזיט מרשים ובהערכה גסה בטווח הזמן הזה הרוויחו פי 4-5.

ומכאן, שיכול להיות מאוד שאם האחים צים היו ממשיכים לנהל את הרשת, הם היו שווים יותר. לפעמים כל מה שצריך לעשות זה את מה שאתה יודע הכי טוב מכולם, ולא לפזול החוצה. 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ליאור 04/04/2024 08:40
    הגב לתגובה זו
    כל הפעילויות בפסגות הפסידו המון כסף. נתנו הלוואות לאנשים שידעו שלא יחזירו וקיבלו שלמונים. נא ראו איך הם חיים. מקווה שהרשות חוקרת.
  • 5.
    צימרמן 04/04/2024 02:14
    הגב לתגובה זו
    אומרת על רני צים שהוא לא עשה מספיק טוב. את יכולה לגור במגירת נעליים שלו
  • 4.
    גבריאל 02/04/2024 20:26
    הגב לתגובה זו
    ניחושים ותו לו שום דבר שמצדיק כתבה
  • 3.
    ומה עם החוב שיש לרני צים באופן פרטי? (ל"ת)
    איזה כתבת יחצצצ 02/04/2024 17:03
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    קלימו 02/04/2024 09:56
    הגב לתגובה זו
    אין קשר לגורמים - באמת כתבה ברמה מאוד ירודה …
  • 1.
    לא הייתי משקיע בעדי צים (ל"ת)
    אחד שיודע 02/04/2024 09:41
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.