רוטשטיין: האטה במכירת דירות - 36% פחות. ההכנסות עלו ל-172 מיליון שקל - עליה של 27%
ההכנסות של חברת רוטשטיין נדל"ן רוטשטיין -1.99% עלו ברבעון הראשון של 2023 בכ-27% לכ-172 מיליון שקל, בהשוואה לכ-135 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מהתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים עם שיעורי מכירות גבוהים יותר לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
למרות שההכנסות גדלו, מספר יחידות הדיור הנמכרות קטנה - וזה ישפיע על ההמשך. כמובן, אין כאן משהו יוצא דופן, זה חלק מההאטה בתחום הנדל"ן. במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023 מכרה החברה 67 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 105 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד - 36% פחות. מתחילת חודש אפריל ועד תאריך חתימת הדוחות מכרה החברה 15 יחידות דיור נוספות. נכון לסוף הרבעון הראשון החברה משווקת כ-1,700 יחידות דיור, מתוכם כ-1,107 יחידות דיור חלק החברה ונמכרו כ-785 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-1.71 מיליארד שקל - ממוצע של 2.178 מיליון שקל ליחידת דיור.
הרווח הגולמי עלה בכ-50% לכ-39 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי בסך של כ-26 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה ברווח הגולמי מיוחסת לצמיחה בהכנסות, לצד השיפור ברווחיות הגולמית ממכירת דירות שעלתה ברבעון לכ-22.6% לעומת כ-19.2% ברבעון המקביל.
הרווח הנקי עלה בצורה משמעותית - פי 2.5 לכ-23 מיליון שקל (כ-21 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בהשוואה לרווח של כ-9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הנקי נבעה מהגידול בהכנסות החברה, משיפור ברווחיות ממכירת דירות, וכן מגידול ברווחי השקעות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני לסך של כ-11 מיליון שקל בגין פרויקט "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי, זאת לעומת כ-2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השפעות חיוביות אלה קוזזו חלקית עם העלייה בהוצאות המימון, נטו בהשפעת עליית שיעור הריבית.
- רוטשטיין תקים 493 דירות בקריית גת; צפי להכנסות של 852 מיליון שקל
- רוטשטיין: זינוק של 88% בהכנסות ברבעון - 274 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לרוטשטיין יש עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון (טרום שיווק) להקמת כ-9,000 יחידות דיור, חלק החברה מתוכן הינו כ-4,661 יחידות דיור, לצד זכויות לבניית כ-120,000 מ"ר מסחר ומשרדים (חלק החברה) – פרויקטים הצפויים להניב לחברה תוספת NOI שנתי של כ-90 מיליון שקל (חלק החברה באכלוס מלא). כמו כן, בתחום ההתחדשות העירונית, לחברה כ-10,560 יחידות דיור נוספות (מתוכם כ-7,910 יחידות דיור לשיווק) הנמצאות בשלבי פיתוח עסקי שונים, הצפויות לתרום לחברה רווח גולמי בסך של כ-2.1 מיליארד שקל (חלק החברה) בטווח הארוך ובנייתן צפויה להתחיל בין השנים 2025-2031.
ההון של החברה בסוף רבעון ראשון 2023 עלה לכ-491 מיליון שקל (כ-434 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-480 מיליון שקל (כ-426 מיליון ש"ח מיוחס לבעלי המניות) בסוף שנת 2022 . הגידול בהון נבע מהעלייה האמורה ברווח הנקי ולאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-12 מיליון שקל. בחודש שעבר חילקה החברה דיבידנד בהמשך לחלוקה של כ-28 מיליון שקל בשנה שעברה.
בחודש אפריל 2023, חתמה החברה על הסכם לפרעון יתרת הלוואת בעלים שהומחתה לחברת הבת "אנשי העיר", הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, בהיקף של כ-9.3 מיליון שקל, וזאת בעבור הגדלת האחזקה בחברת הבת "אנשי העיר" בכ-1.9% מההון לכ-57% - המשקף שווי של כ-500 מיליון ש"ח לחברת הבת 'אנשי העיר'.
- גולף תרכוש את ג'אמפ ועונות תמורת 30 מיליון שקל
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
אבישי בן - חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו פותחים את שנת 2023 עם צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וזינוק ברווחים, ובכך אנו ממשיכים את המגמה החיובית של שנת 2022 שהייתה שנת שיא. למעשה, זהו רבעון שישי ברציפות שאנו מציגים עלייה ברווחים לעומת תקופת מקבילות וזאת על אף ההאטה בביקושים לרכישת דירות שאנו חווים, בדומה למגמה הארצית. גם בתקופה הנוכחית של האטה בביקושים אנו ממשיכים להיצמד לתכנית האסטרטגית תוך הגדלת היקפי הפעילות לשנים הבאות ולצורך כך בימים אלה אנו בוחנים הזדמנויות עסקיות לרכישת קרקעות, עסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית, בתמיכת הפעולות שנקטנו בהן בשנים האחרונות לשיפור היחסים והנזילות הפיננסית של החברה.

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
