אאורה מכרה 59 דירות ברבעון לעומת 112 ברבעון המקביל
ההאטה בשוק הנדל"ן מורגשת גם בדוחות של חברת הנדל"ן אאורה אאורה 0% , כשהיא מכרה 59 דירות בלבד, לעומת 112 דירות ברבעון המקביל בשנה שעברה. המחיר הממוצע למ"ר עמד על 29 אלף שקל (לעומת 27 אלף שקל למ"ר לפני שנה). יודגש- השנים האחרונות היו חריגות לטובה ולכן גם יש כאן סוג של 'חזרה לממוצע'. אבל החברה נותנת דגש על תחום ההתחדשות העירונית, וזה יסייע לה גם בהמשך הדרך. חברות נוספות נכנסות בתקופה האחרונה לתחום מתוך הבנה שבישראל יהיה צורך להחליף בנייני דירות ישנים בחדשים, ובאאורה צופים רווח גולמי של 1.23 מיליארד שקל עד שנת 2027 ו-5.5 מיליארד עד 2030. בחודשיים האחרונים מכרה החברה עוד 26 דירות במחיר ממוצע של 34 אלף שקל למ"ר - האטה לעומת הרבעון הקודם.
ברבעון הראשון של השנה אאורה הרוויחה 25 מיליון שקל על הכנסות של 278 מיליון שקל (לעומת הכנסות של 211 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה). הרווח נפל מ-49 מיליון שקל אבל זאת בגלל 40 מיליון שקל הכנסות אחרות ברבעון המקביל כתוצאה מעלייה לשליטה בחברת בת. בנטרול הרווח החד פעמי מדובר על עליה מ-9 מיליון אשתקד. בכל מקרה, החברה מכוונת ליותר ממה שהשיגה ברבעון האחרון. בראיון לביזפורטל אמר מנכ"ל החברה יעקב אטרקצ'י שבשנה הקרובה החברה תרוויח 200 מיליון שקל והיא רוצה להגיע לרווח של 300 מיליון שקל תוך 3-4 שנים. על פי הדוחות, ההון העצמי עלה לשיא של 697 מיליון שקל ובחברה מקווים לחצות תוך שנתיים את ה-1 מיליארד שקל. בחברה גם בטוחים שמחירי הדירות יעלו בשנתיים הקרובות, למרות ההאטה שיש כעת בשוק.
נושא חשוב נוסף אצל אאורה הוא השת"פ עם חברת הביטוח הפניקס, להעמדת הון עצמי ב-4 פרויקטים בהיקף של 350 מיליון שקל. אאורה כבר הזרימה כסף לחלק מהפרויקטים והיא תקבל בחזרה מהפניקס בימים הקרובים (עד סוף חודש מאי) 121 מיליון שקל.
בחברה גם מדברים על תוצאת המכירה המוקדמת (פריסייל) שצפויים לצאת לבנייה 3,300 דירות בשיווק ובביצוע ב"רבעונים הקרובים", 4 פרויקטים שבהם החברה מכרה 35% מהדירות. לחברה כיום 1,522 יח"ד מכורות, מתוך 2,589 יח"ד לשיווק. וכן מלאי של 3,796 יח"ד לביצוע, מתוכן כ-3,167 יח"ד לשיווק.
- אאורה מכרה 800 דירות מתחילת השנה - גידול של 22% לעומת 2024
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בסך הכל, לאאורה יש דירות לשיווק בשלבים שונים של 31,555 יח"ד (בנטרול השותפים) מתוך 90 הפרויקטים שלה 81 הם בתחום ההתחדשות העירונית והחברה תבנה 27,237 דירות.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה אומר: "יתרונות המיקוד בהתחדשות עירונית בולטים לנוכח תנאי המאקרו וסביבת הריבית. אנו מצליחים לשמור על גמישות פיננסית מקסימלית, הקטנת היקף החוב והקטנת עלויות המימון, תוך מכירה מוקדמת של כ-30% מיח"ד בפרויקטים בשיווק, ללא צורך בריתוק הון המכביד על הפעילות. לחברה איתנות פיננסית והיא ערוכה להמשך צמיחה גם בשנה זו.
"יש לנו ביטחון רב בעתיד של החברה והיעדים שלנו הם הגעה לרף מכירה של 1,000 יח"ד בשנה, וחציית רף של 1 מיליארד שקל הון עצמי כבר בשנת 2024. החברה מגשימה את חזונה עם 13 פרויקטים שנמצאים בשיווק וביצוע שיבואו לידי ביטוי בתוצאותיה הכספיות של החברה כבר בדוחות של 2023. עוד החברה מקדמת 11 פרויקטים שצפויים לצאת לשיווק ברובם בשנת 2023 ואף הם יוסיפו תרומה משמעותית לתוצאות החברה. האסטרטגיה העסקית תומכת באיתנות הפיננסית של החברה והמשך יצירת ערך לבעלי המניות של החברה."
- 5.אזרח מודאג 29/05/2023 06:30הגב לתגובה זומי שקונה מהם, קונה סיכון
- 4.לא קונים דירות המחירים בירידה חדה (ל"ת)אורן 28/05/2023 14:21הגב לתגובה זו
- 3.מנש 28/05/2023 11:08הגב לתגובה זויותר
- 2.קרטל הקבלנים הבועה מתפוצצת (ל"ת)שלומי 28/05/2023 10:16הגב לתגובה זו
- 1.דניאל 28/05/2023 10:00הגב לתגובה זוהמנכל נשמע אופטימי מידי לחברה חובות של 2 מיליארד שח האינפלציה לוהטת וריבית חוגגת דברו איתו עוד חצי שנה
אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
