צילום: יחצ

ביג מתרחבת במזרח אירופה: רוכשת מרכז קניות בפולין ופרויקט סולארי במקדוניה

העסקה בפולין בהיקף של 40 מיליון אירו צפויה להניב NOI של 2.8 מ' אירו, ואילו פרויקט הסולאר צפוי להניב 7.9 מ' אירו בשנה הראשונה, כשעלות הקניה וההקמה מסתכמת ב-65.6 מיליון אירו

גיא טל | 09/08/2022 09:21 (1)

נושאים בכתבה ביג מזרח אירופה מרכז קניות סולארי

ביג -2.95% מדווחת על שתי עסקאות במזרח אירופה בהיקף של עשרות מיליוני אירו.

מרכז קניות בפולין

מדווחת כי חברה בת פולנית של החברה .CEE-BIG B.V, המוחזקת בשיעור של כ- 95% על ידי החברה, חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי פתוח פעיל בעיר אנדריכוב, פולין.

המרכז המסחרי כולל שטח להשכרה של כ-23,300 מ"ר בשיעור תפוסה של כ-100%. המתחם שהינו בסגנון פאואר סנטר פתוח כדוגמת מרכזי ביג הפתוחים משרת אוכלוסייה אזורית של כ-200 אלף איש. במרכז המסחרי מספר שוכרי עוגן, בין היתר סופר מרקט LIDL ורשת ה- DIY - Leroy Merlin ועוד שוכרי מפתח מובילים נוספים בקטגוריות חשמל, אופנה, ספורט, צעצועים ועוד.

שווי העסקה עומד על כ-40 מיליון אירו והוא צפוי להניב NOI של כ-2.8 מיליון אירו בשנה וכן הוא כולל קרקע נוספת אשר באפשרות החברה לבנות ולהרחיב את המתחם בעוד כ-1500 מ"ר נוספים. בכוונת החברה לממן את תשלום התמורה באמצעות מקורותיה העצמיים.

יצוין כי התקשרות החברה בעסקה המתוארת לעיל, הינה בהתאם לאסטרטגית החברה להמשך צמיחה ופיתוח פעילותה במדינות מזרח אירופה.

פרויקט סולארי במקדוניה

בנוסף, ביג מדווחת על עסקה נוספת לזרוע האנרגיה של הקבוצה. חברת בת הונגרית BIG Energia Holdings Kft, בה מחזיקה החברה ב-100% (אשר בכפוף להשלמת הליך מיזוג בין חברה בת של החברה עם חברה בת של מגה אור החזקות בע"מ, תחזיק בה מגה אור החזקות בע"מ בשרשור בשיעור של 50%) התקשרה בהסכם לרכישת 100% ממניותיהן של שתי חברות פרויקט מקדוניות שהינן בעלות זכויות בפרויקט סולאר, המצוי בשלבי פיתוח מתקדמים אשר קיבל את אישור רשות החשמל לחיבורו לרשת החשמל, להקמת שתי חוות סולאריות על קרקע במחוז Probshtip בצפון מקדוניה, הפרויקט מתוכנן להיבנות על קרקע בהיקף של 885 אלף מטר מ"ר ו-70 מגה וואט וצפוי לייצר כ- 114 ג'יגה וואט שעה לשנה.

בנוסף, החברה מנהלת משא ומתן מתקדם לרכישת חטיבת קרקע נוספת בצמידות לפרויקט בהיקף מצרפי של 394 אלף מטר נוספים וצופה שתוספת קרקע זו תאפשר בניה של 35 מגה וואט נוספים כך שהיקף הפרויקט יגדל ל- 105 מגה ואט סה"כ.

רכישת מניות חברת הפרויקט כאמור, תתבצע בשלבים ובכפוף להתקיימות אבני דרך ומספר תנאים מתלים. עבור רכישת המניות ופיתוח הפרויקט עד קבלת היתרי הבניה הנדרשים להקמתו, תשלם חברת הבת 12.6 מיליון אירו עבור הקרקע והזכיות בפרויקט, אשר ישולמו בהתאם לקצב התקדמות פיתוח הפרויקט עד לקבלת היתרי הבניה. עלות הקמת הפרויקט (כולל התמורה) צפויה להסתכם בכ 53-מיליון אירו .

קיראו עוד ב"שוק ההון"

בהתאם לכושר היצור החזוי של הפרויקט, החברה מעריכה כי ההכנסות ברוטו מתקבולי מכירת חשמל, צפויות לעמוד על כ-7.9 מיליון אירו לשנת ההפעלה הראשונה לאחר תשלומי איזון (Balancing) לרשת החשמל (בהתבסס על מחיר מכירה של 70 אירו למגה וואט שעה נטו), לתקופת הפרויקט אשר לא תפחת מ- 25 שנים. סך ה-EBITDA מהפרויקט צפוי לעמוד על כ-7.2 מיליון אירו לשנה.

התקדמות בפרויקט הסולארי ברומניה

בנוסף החברה מתכבדת לעדכן כי במהלך החודשים האחרונים המשיכה בפיתוח פרויקט הרוח URLEASCA בהיקף של 102 מגה וואט והיא צופה שהיתר הבניה יתקבל ברבעון הראשון של שנת 2023. לאחרונה החברה עודכנה על ידי חברת החשמל המקומית ברומניה כי אישרה את חיבור הפרויקט לרשת החשמל הלאומית וכי חברת החשמל החלה בתהליך חתימה על הסכם החיבור. כמו- כן ,בפרויקט VACARNI אבן הדרך הראשונה הושגה וחברת הבת קבלה את האישורים הנדרשים לביצוע השקעות זרות מטעם ממשלת רומניה

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
ביג כסף על הריצפה (ל"ת)
רועי 09/08/2022 11:13
הגב לתגובה זו

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג

סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?

מערכת ביזפורטל | 25/12/2025 17:29

נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.

דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

להמשך הכתבה לחץ כאן

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן