השקעה משקיע
צילום: John Schnobrich on Unsplash

השקעה בזמן משבר – מניות, אג"ח או נדל"ן?

האם להגדיל חשיפה למניות, האם למכור מניות ולרכוש דירה או שבכלל לא לעשות כלום? 
משה כסיף | (32)

המאניה דפרסיה בשווקים נמשכת. יום של עליות חדות מתחלף ביום של ירידות חדות. מצד אחד, קיים חשש אמיתי מצד כלכלנים, אנליסטים ומובילי דעת קהל (לאחרונה גם מאסק הצטרף לקבוצה זו) שהכלכלה לקראת האטה ומיתון ובהתאמה גם השווקים הפיננסים לקראת ירידת מדרגה נוספת. מצד שני, יש כאלו שסבורים שהדילמה של הבנקים המרכזיים בעולם ובעיקר הפד, ייגרמו לכך שנשק הריבית באינפלציה יצומצם. העלאת הריבית היא הרסנית לשוקי המניות וצמצום שלה יכול להטיב עם שערי המניות.

 

האופטימיים מסבירים שהפד נלחם באינפלציה דרך העלאת ריבית, אלא שהפד יודע (יותר מכולם) שהעלאת הריבית פוגעת בצמיחה ובצריכה. במילים פשוטות – עלולה לגרום להאטה ואף מיתון. אז הפד לגישתם על המשמרת כל הזמן וכל אינדיקציה לירידה באינפלציה, עשויה להביא להפחתת קצב העלאות הריבית.

יום אחד הפסימיים מנצחים ויום אחר באופטימיים. אחרי ירידות חדות בעיקר במניות הטכנולוגיה, אנחנו בסוג של דשדוש, אבל דשדוש מאוד תנודתי. השאלה מה צריך לעשות המשקיע  נדונה כאן מספר פעמים. המנטרה קבועה – משקיע לטווח ארוך לא צריך לעשות כלום, אם הוא לא עשה עד עכשיו. לפני חצי שנה, היה מקום לצמצם חשיפה. עכשיו השאלה מורכבת יותר, אם כי בהחלט יכולה להגיע ירידת מדרגה נוספת.

בכל מקרה, מה שבטוח לא צריך לעשות זה למכור בזמן פניקה. 100 שנים של מחקרים של התנהגות השווקים מראה שהמניות מספקות תשואה גבוהה על פני זמן. כמה גבוהה? 7% בערך. האם זה יימשך? אף פעם לא ניתן לדעת, אבל המבחן הכי טוב שיש לנו זו ההיסטוריה. בהנחה שמה שהיה הוא שיהיה, אז כן, שוקי המניות יהיו חיוביים בהמשך.

צריך גם לזכור שזה לא רק היסטוריה. זה הגיון בסיס וזה גם בבסיס התיאוריה המימונית.  כשאנחנו משקיעים במניות אנחנו דורשים תשואה גבוהה יותר מאשר בהשקעה סולידית כמו אגרות חוב ממשלתיות. סיכון הולך יחד עם סיכון ומניות מסוכנות יותר וגם מניבות על פני זמן תשואה בהתאם – גבוהה יותר.

כל מנהל השקעות, יועץ השקעות, מבין בהשקעות יגיד לכם שצריך לפזר בין מנית לאג"ח. התיק הממוצע של הציבור הישראלי הוא כ-25% מניות וכ-75% אג"ח. בעולם יש יותר משקל למניות ואצלנו זה בעלייה לאורך זמן. בפועל, ההמלצה שניתנת לצעירים היא להיות עם מרכיב מנייתי גדול בעוד שאצל מבוגרים ההיפך - ככל שיש יותר שנים "לשחק" כך יש יותר עמידות במפולות, יש אפשרות לתקן. אבל מי שנמצא רגע לפני הפנסיה ומשקיע במניות, יכול להפסיד חלק גדול מהפנסיה השוטפת שלו בהמשך אם תהיה מפולת.

אז בקשר לשאלה מניות או אג"ח - גם וגם, התמהיל קשור לגיל שלכם, לתקופה, לאהבת הסיכון. ככל שהשווקים יהיו יותר בדיספרסיה כך המשקל של המניות צריך להיות גבוה יותר  (להרחבה על השקעה במניות). 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

מניות או דירה?

על פי המחקרים: לאורך זמן יש עדיפות להשקעה במניות. בבורסה המקומית זה נבדק גם על ידי בנק ישראל וגם לאחרונה על ידי הבורסה. גם הירידות האחרונות בבורסה כשמולם זינוק במחירי הדירות, לא משנים את התמונה. בדקנו והנה המסקנה: המניות מספקות תשואה של כ-7.5%, בעוד אגרות החוב מספקות תשואה של 3.5% ודירה מספקת תשואה של כ-6.5% כולל הכנסות משכר דירה (להרחבה על רכישת דירה להשקעה). הזינוק במחירי הדירות צמצם את הפער ועדיין מניות עדיפות.  גם בעולם התוצאות די קרובות.

 אבל גם תוצאה דומה בתשואה היתה מספקת יתרון למניות. דירה היא נכס לא נזיל, מניה היא סחירה ועל הסחירות והנזילות אנחנו מוכנים לשלם כסף. זה יתרון משמעותי. אבל מנגד, דירה אפשר לקנות במימון. דירה להשקעה ניתן לרכוש במימון של 50% ואז פוטנציאל התשואה עולה.

 

תגובות לכתבה(32):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 25.
    עפר 06/06/2022 08:23
    הגב לתגובה זו
    זהב כסף אורניום
  • 24.
    לקנות דקס גרמניה נסדק וסנופי רווח מובטח (ל"ת)
    פורטן 06/06/2022 06:40
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    מניות נותנות כסף ודבדנדים בתים יש תקלות (ל"ת)
    צחי 06/06/2022 06:38
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    לא להיות בדואט המניות יחזרו ובגדול (ל"ת)
    צחי 06/06/2022 06:38
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    השורטיסטים חוזרים קבועים גם היום (ל"ת)
    מכאן ל. 06/06/2022 06:30
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    לאורך זמן מניות עדיפות על דירות אין משבר (ל"ת)
    עודד 06/06/2022 06:27
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    אין משבר סתם ספורים קנו אגח מניות ותעודות (ל"ת)
    איתן 06/06/2022 06:26
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    המניות אטרקטיביות קנו לומדים סנופי הסדק (ל"ת)
    יאיתן 06/06/2022 06:25
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    קמו מניות נסדק קנו גרמניה לא תפסידו (ל"ת)
    יעקב 06/06/2022 06:24
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    בועז 05/06/2022 22:20
    הגב לתגובה זו
    הלוואות מקרן פנסיה, קופות גמל וקרנות השתלמות אף יהיו בריבית טובה יותר ממשכנתא אם כי לתווך קצר יותר. בקיצור, מי שממנף יכול למנף גם מניות ואז גם בהם התשואה תשתפר. או שכמו בדירות, עם קצת מזל רע ואתם מרוסקים.
  • 15.
    האם הכותב לקח בחשבון התשואות את המס הקיים בבורסה ? (ל"ת)
    אבי 05/06/2022 19:30
    הגב לתגובה זו
  • אתה מתכוון ל 8% מס רכישה? ל 30 אלף שח שיפוץ חיצוני ? (ל"ת)
    אוי המזגן מטפטף 06/06/2022 04:47
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    צבי 05/06/2022 09:34
    הגב לתגובה זו
    עלדירה יש תשואה גם על המינוף במניות לרוב אנשים לא יכולים למנף ומכאן היתרון לדירה .
  • אנונימי 05/06/2022 11:52
    הגב לתגובה זו
    האמת שיש היום לקחת בחשבון שהמינוף יקר יותר מהעבר והוא "אוכל" חלק מהתשואה השוטפת והיא יקרה היום יותר מהעבר.
  • 13.
    הציניקן 05/06/2022 09:05
    הגב לתגובה זו
    דירה, גם בפריפריה, תמיד מנצחת את מלחמת המטבעות ותמיד נקובה ועולה לפי המטבע המנצח לכן זו ההשקעה המנצחת תמיד ולכל כיס מנהג המונית ועד הטייקון.
  • ממש לא נכון. ראה משבר 2008. הדירות ירדו יחד עם שוק ההון (ל"ת)
    טעויות כאלה הן יקרות 05/06/2022 16:03
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ניתוח שטוח ומטעה 05/06/2022 08:34
    הגב לתגובה זו
    בדירה אפשרלקבל מימון בדירה ניתן לעשות תמא בקיצור מטעה
  • דגן 05/06/2022 21:52
    הגב לתגובה זו
    מדובר על סכום איקס במניות מול אותו הסכום בדירה על פני ציר זמן מוגדר.
  • 11.
    יודעים ותמיד זה היה שמניות מובילים בתשואה וגם כסף 05/06/2022 08:29
    הגב לתגובה זו
    יודעים ותמיד זה היה שמניות מובילים בתשואה וגם כסף נזיל, רק שהיום כל המדינה יודעת ויש לעם ישראל מודעות כפולה ממה שהיה לפני 2-3 שנים ולפני עשור בכלל, חג שבועות שמח
  • 10.
    טויו 05/06/2022 08:02
    הגב לתגובה זו
    התשואה האמיתית בנדלן ב20 שנים האחרונות יותר מ10%
  • 9.
    יאמה ברדק 05/06/2022 07:11
    הגב לתגובה זו
    ההסטוריה מראה שמניות ואגח הן לא הגנה מפני אינפלציה לגבי נדלן, שהוא הכי פחות מסוכן בתקופה כזו, עדיין יכול להיות מאוד מסוכן עם המחירים הריאליים מנופחים
  • 8.
    אביבה 05/06/2022 04:16
    הגב לתגובה זו
    תקופה משברית היא תקופת הזדמנויות
  • 7.
    יהודה 05/06/2022 04:13
    הגב לתגובה זו
    היזכרו במנגנוני ההצמדה של שנות השמונים,היזכרו בתקופות ה"פיחות הזוחל" הזכרו בפרופ' פישר שנקרא בממשלת פרס לדגל כדי ליצור תכנית כלכלית מדכאת אינפלציה,שימרו על כספכם עשו רשימת קניות והצמדו אליה,חסל ביזבוזים ו"השקעות שווא מסוכנות"
  • 6.
    נתן 05/06/2022 03:59
    הגב לתגובה זו
    לראיין את עצמו וגמרנו,או רצוי קורס להצבת שאלות קצרות במקום נאומים,אני פרשתי באמצע
  • 5.
    דני54 05/06/2022 02:48
    הגב לתגובה זו
    איפה משהו מקורי?
  • 4.
    גיא 05/06/2022 00:55
    הגב לתגובה זו
    דירה היא דווקא כן סחירה, היא גם נזילה אולם בהשוואה למניות, היא נזילה פחות. אין עורך לאץר הזה?
  • 3.
    תלוי מי הכות1ב לאיזה גוף הוא שייךובמה הוא מושקע (ל"ת)
    בני 04/06/2022 22:46
    הגב לתגובה זו
  • זן התגובה הכי חכמה שקראתי מזה זמן רב (ל"ת)
    הכי חכם 05/06/2022 10:55
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רואה נולד 04/06/2022 22:45
    הגב לתגובה זו
    איך היית מחלק השקעה של : 1000000 שח ( מליון שח ) ?
  • דגן 05/06/2022 06:40
    הגב לתגובה זו
    קרנות סל של ואנגארד\אינבסקו. מזומן בדולרים כל רבעון.
  • יהודה 05/06/2022 04:14
    הגב לתגובה זו
    יגרור הפסד 20%,גם באפט אמר שיש תקופות בהן לא משקיעים,מחכים
  • 1.
    Zubi 04/06/2022 22:40
    הגב לתגובה זו
    נדלן, קניה ב 3 מליון תחזיר את ההשקעה רק שנגיע לקבר... פעם קנו דירה ב200k שח. זה היה ביזנס אמיתי
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.67%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי יורדת 7%, סקופ עולה 4.7%; מגמה חיובית בת"א

העלאת תחזית הדירוג של S&P תומכת בשוק למרות ארביטרז' שלילי, המסחר מתנהל בעליות שערים; עונת הדוחות בת"א מעלה הילוך - מי צפויות לדווח?

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א מתנהל במגמה חיובית למרות ארביטרז' שלילי של כ-0.4%, כאשר מדד ת"א 35 עולה 0.3% ומדד ת"א 90 עולה ב-0.6%. 

במבט על הסקטורים, מדד הביטוח ממשיך לבלוט לחיוב עם עלייה של כ-1.1%, מדד הבנקים עולה ב-1.1%, מדד הנדל"ן עולה 0.5% ומדד הנפט וגז יורד 0.1%.


בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח  ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 3.34%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.13%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.71%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.



בעוד בוול סטריט כבר מסכמים ביצועים של סקטורים בתל אביב עונת הדוחות רק בתחילתה. בשבוע שעבר זכורים לנו דוחות טבע -1.67%  ו- נובה 1.5%   שהתוצאות שלהן גרמו לתנודתיות גבוהה, טבע לכיוון מעלה עם עקיפה של הציפיות ועדכון תחזית, נובה עם ביצועים קצת מעל הציפיות ותחזית שמרנית שדרדרו את המניה. גם השבוע מצפים לנו דוחות בעיקר מסקטורי האנרגיה מתחדשת, שבבים ו-IT. מהחברות שדיווחו על מועד הגשת התוצאות ניתן לצפות לדוחות של החברות הבאות: 

מחר: משק אנרגיה, טאואר, קמטק, נקסטויז'ן, קופיוג'ן ולייבפרסון, 

בשלישי - אלעל, הבורסה, בזק, אמות, וברייסנוויי. 

ברביעי - אייסיאל, אנלייט, אנרג'יקס, תורפז, מבנה, פריון, מטריקס, גילת ולוינשטיין

בחמישי ידווחו נייס וספיינס.


מניות במוקד

האם קיבלנו פרומו לדוחות החברות הביטחוניות? על פי דוחות סקופ סקופ 4.76%  , הגידול במכירות בישראל של החברה נבעו בעיקר מיישום אסטרטגיית צמיחה ומעלייה בביקוש למוצרי החברה המשמשים את הלקוחות המייצרים מוצרים ביטחוניים וכן עלייה במכירות המוצרים הטכניים. ההכנסות ברבעון עלו ל-535.4 מיליון שקל לעומת 472.6 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-13%. הרווח הגולמי נשאר כמעט ללא שינוי ועמד על 166.3 מיליון שקל, אם כי ניתן לראות כי סקופ מצליחים להתייעל תפעולית מה שהקפיץ את הרווח התפעולי בכ-8.7% ל-63.7 מיליון שקל לעומת 58.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. את הרווחיות הזאת חברת המתכות מצליחה לגלגל גם לשורה התחותנה כשהרווח הנקי ברבעון עלה בכ-7.6% ל-43.5 מיליון שקל לעומת 40.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. השיפור התזרימי מקבל ביטוי גם בקופה כשיתרת המזומנים של החברה עלתה ל-340 מיליון שקל לעומת 320 מיליון שקל ברבעון המקביל, בהקשר הזה נזכיר כי ביולי האחרון בהמשך לתוצאות הרבעון השני הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 33.1 מיליון שקל - כ-2.5 שקל למניה. הדיבידנד שולם לבעלי המניות ב-4 באוגוסט. סקופ: עליה של 13% בהכנסות ו-7.5% ברווח על רקע ביקושים מהתעשיות הביטחוניות