לידר מעניק לג'י סיטי מחיר יעד של 40 ש' אחרי הדוחות, אפסייד של 65%
זאת לאחר שעד כה עמד מחיר היעד על 35 ש'. את המסחר נעלה היום ג'י סיטי במחיר של כ-24.15 ש' למניה. האנליסט רז דומב מציין כיצד ה-NOI במהלך הרבעון צמח ב-16%, כשהחברה מקדמת קרוב ל-14 פרויקטים שונים אשר צפויים להגדיל את ה-NOI אף יותר
בעקבות דוחותיה של ג'י סיטי 1.97% , לשעבר גזית גלוב, עליהם דיווחה החברה מוקדם יותר בשבוע הקודם, מעלה בית ההשקעות לידר שוקי הון את המלצת הקנייה שלו עבור החברה, כאשר מציב לה מחיר יעד של כ-40 שקלים (לאחר שעד כה עמד על 35 שקלים), אפסייד של 65% על מחיר הסגירה האחרון - 24.15 שקלים למניה.
האנליסט רז דומב, מסביר כיצד ברבעון האחרון, ה-NOI באיחוד יחסי הסתכם בכ-306 מיליון שקל, צמיחה של כ-16.8% בהשוואה לרבעון המקביל. כמו כן, מסביר האחרון כיצד בנטרול שע"ח, צמח ה-NOI בכ-25% ביחס לאשתקד. עוד מציינים בבית ההשקעות כיצד ה-NOI מנכסים זהים צמח ברבעון האחרון ב-16% בהשוואה לרבעון המקביל.
מנגד, מסביר דומב כיצד ה-FFO הכללי בנטרול שע"ח הסתכם ברבעון בכ-67 מיליון שקל, קיטון של כ-31% בהשוואה לרבעון אשתקד. עיקר הירידה ב-FFO מיוחסת להנפקת אג"ח ההיברידיות בהיקף של כ-700 מיליון יורו במהלך השנה שעברה. לבסוף, מציין האחרון כיצד ה-FFO הכלכלי למניה בנטרול שע"ח הסתכם הרבעון בכ-43 אגורות, קיטון של כ-32.8% בהשווואה לרבעון אשתקד.
נכון לסוף הרבעון הראשון, לחברה יתרת מזומנים בסך של כ-4.2 מיליארד שקל, מהם כ-2.1 מיליארד שקל מזומנים ושווי מזומנים, ני"ע סחירים ופקדונות. בית ההשקעות מציין כי החברה רשמה גידול בהון העצמי לעומת גידול בהוצאות המימון. הרבעון הסתכם בהפסד נקי של כ-321 מיליון שקל, אשר נבע בעיקר מעליה בהוצאות המימון וכן על רקע עליית המדד.
- ישרס: ה-NOI עלה בכ-1% ל-119 מ' שקל; AFFO הסתכם ב-89 מ' שקל
- "אנחנו צופים עלייה של 30% ב-NOI תוך שנים ספורות" - נתנאל מניבים גייסה 220 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה ציינה כי רשמה הסכמי שכירות חדשים, כאשר במהלך הרבעון נחתמו בנכסים המסחריים הפרטיים של החברה 158 הסכמי שכירות חדשים. בנוסף, בנכסי המגורים הפרטיים להשכרה של החברה נחתמו 101 הסכמי שכירות חדשים.
לדברי לידר, הרבעונים האחרונים משקפים את המגמה של חזרה לשגרה בכל מדינות הפעילות של הקבוצה וכי החברה החלה לקדם פרויקטים רבים שיתמכו בתוצאותיה בעתיד. ההנהלה סימנה את תחום הדיור להשכרה כמנוע צמיחה חשוב לעתיד, וכפועל יוצא, העמיקה את דריסת הרגל שלה בתחום בכל מדינות הפעילות ובכל חברות הקבוצה. סה"כ בבעלות הקבוצה כיום כ-2,800 יח"ד דיור להשכרה בשלבים שונים.
עוד מציין האנליסט כי החברה מקדמת 8 פרויקטים בתחומי המסחר והמשרדים, אשר צפויים להניב עם השלמתם NOI שנתי בסך של כ- 170 מיליון (חלק החברה), כאשר עלות ההשקעה הצפויה בגינם הינה כ-1.6 מיליארד שקל (חלק החברה). בתחום הדיור להשכרה, ג'י סיטי מקדמת 6 פרויקטים, אשר צפויים להניב עם השלמתם NOI שנתי בסך של כ- 135 מיליון שקל (חלק החברה), כאשר עלות ההשקעה הצפויה בגינם הינה כ-1.85 מיליארד שקל (חלק החברה).
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
- 6.ליאורה 19/12/2024 13:02הגב לתגובה זוכצמן הנוכל הנפיק למוסדיים וחילק להם אופציות במתנה ריסק את המניה ב 10 אחוז בשבוע ודילל את כל הציבור בושה של הנהלה מי מנפיק במקביל לתכנית רכישה עצמית ומימוש?
- 5.dw 31/05/2022 11:15הגב לתגובה זואתמול הייתי בראשלצ מערב, ליד הדקתלון. כרגע הם בשלב הבור (חניה תת קרקעית). הם מקימים שם כמה מגדלי משרדים גבוהים, שיכללו גם בית מלון. זה יוצא די קרוב לתחנת הרכבת הכבדה ובעתיד לקצה המשך הקו הירוק של הרק"ל.
- 4.נננ 31/05/2022 05:57הגב לתגובה זואו אין קשר.
- גם אין התיחסות להון שקטן במשך שנים . (ל"ת)לילי 31/05/2022 07:25הגב לתגובה זו
- 3.לפי מה שהקשקשן כותב- למכור הכל מייד. (ל"ת)סוקרטס 30/05/2022 22:26הגב לתגובה זו
- 2.חבר, לך ותעשה שיעורי בית…. הבל הבלים 30/05/2022 20:47הגב לתגובה זוחבר, לך ותעשה שיעורי בית…. הבל הבלים
- 1.יוני 30/05/2022 18:58הגב לתגובה זומה שעוצר את הזינוק זה מאבק השליטה,אבל כולם משוכנעים שהמנייה תזנק.אם כצמן יוביל יהיה זינוק קטן יותר אם רוזן יקח אותה תזנק כהרף עין
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
