חיים כצמן גזית גלוב נורסטאר
צילום: Bizportal

לידר מעניק לג'י סיטי מחיר יעד של 40 ש' אחרי הדוחות, אפסייד של 65%

זאת לאחר שעד כה עמד מחיר היעד על 35 ש'. את המסחר נעלה היום ג'י סיטי במחיר של כ-24.15 ש' למניה. האנליסט רז דומב מציין כיצד ה-NOI במהלך הרבעון צמח ב-16%, כשהחברה מקדמת קרוב ל-14 פרויקטים שונים אשר צפויים להגדיל את ה-NOI אף יותר

תומר אמן | (7)

בעקבות דוחותיה של  ג'י סיטי -6.77% , לשעבר גזית גלוב, עליהם דיווחה החברה מוקדם יותר בשבוע הקודם, מעלה בית ההשקעות לידר שוקי הון את המלצת הקנייה שלו עבור החברה, כאשר מציב לה מחיר יעד של כ-40 שקלים (לאחר שעד כה עמד על 35 שקלים), אפסייד של 65% על מחיר הסגירה האחרון - 24.15 שקלים למניה. 

האנליסט רז דומב, מסביר כיצד ברבעון האחרון, ה-NOI באיחוד יחסי הסתכם בכ-306 מיליון שקל, צמיחה של כ-16.8% בהשוואה לרבעון המקביל. כמו כן, מסביר האחרון כיצד בנטרול שע"ח, צמח ה-NOI בכ-25% ביחס לאשתקד. עוד מציינים בבית ההשקעות כיצד ה-NOI מנכסים זהים צמח ברבעון האחרון ב-16% בהשוואה לרבעון המקביל. 

מנגד, מסביר דומב כיצד ה-FFO הכללי בנטרול שע"ח הסתכם ברבעון בכ-67 מיליון שקל, קיטון של כ-31% בהשוואה לרבעון אשתקד. עיקר הירידה ב-FFO מיוחסת להנפקת אג"ח ההיברידיות בהיקף של כ-700 מיליון יורו במהלך השנה שעברה. לבסוף, מציין האחרון כיצד ה-FFO הכלכלי למניה בנטרול שע"ח הסתכם הרבעון בכ-43 אגורות, קיטון של כ-32.8% בהשווואה לרבעון אשתקד. 

נכון לסוף הרבעון הראשון, לחברה יתרת מזומנים בסך של כ-4.2 מיליארד שקל, מהם כ-2.1 מיליארד שקל מזומנים ושווי מזומנים, ני"ע סחירים ופקדונות. בית ההשקעות מציין כי החברה רשמה גידול בהון העצמי לעומת גידול בהוצאות המימון. הרבעון הסתכם בהפסד נקי של כ-321 מיליון שקל, אשר נבע בעיקר מעליה בהוצאות המימון וכן על רקע עליית המדד. 

החברה ציינה כי רשמה הסכמי שכירות חדשים, כאשר במהלך הרבעון נחתמו בנכסים המסחריים הפרטיים של החברה 158 הסכמי שכירות חדשים. בנוסף, בנכסי המגורים הפרטיים להשכרה של החברה נחתמו 101 הסכמי שכירות חדשים. 

לדברי לידר, הרבעונים האחרונים משקפים את המגמה של חזרה לשגרה בכל מדינות הפעילות של הקבוצה וכי החברה החלה לקדם פרויקטים רבים שיתמכו בתוצאותיה בעתיד. ההנהלה סימנה את תחום הדיור להשכרה כמנוע צמיחה חשוב לעתיד, וכפועל יוצא, העמיקה את דריסת הרגל שלה בתחום בכל מדינות הפעילות ובכל חברות הקבוצה. סה"כ בבעלות הקבוצה כיום כ-2,800 יח"ד דיור להשכרה בשלבים שונים.

עוד מציין האנליסט כי החברה מקדמת 8 פרויקטים בתחומי המסחר והמשרדים, אשר צפויים להניב עם השלמתם NOI שנתי בסך של כ- 170 מיליון (חלק החברה), כאשר עלות ההשקעה הצפויה בגינם הינה כ-1.6 מיליארד שקל (חלק החברה). בתחום הדיור להשכרה, ג'י סיטי מקדמת 6 פרויקטים, אשר צפויים להניב עם השלמתם NOI שנתי בסך של כ- 135 מיליון שקל (חלק החברה), כאשר עלות ההשקעה הצפויה בגינם הינה כ-1.85 מיליארד שקל (חלק החברה). 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ליאורה 19/12/2024 13:02
    הגב לתגובה זו
    כצמן הנוכל הנפיק למוסדיים וחילק להם אופציות במתנה ריסק את המניה ב 10 אחוז בשבוע ודילל את כל הציבור בושה של הנהלה מי מנפיק במקביל לתכנית רכישה עצמית ומימוש?
  • 5.
    dw 31/05/2022 11:15
    הגב לתגובה זו
    אתמול הייתי בראשלצ מערב, ליד הדקתלון. כרגע הם בשלב הבור (חניה תת קרקעית). הם מקימים שם כמה מגדלי משרדים גבוהים, שיכללו גם בית מלון. זה יוצא די קרוב לתחנת הרכבת הכבדה ובעתיד לקצה המשך הקו הירוק של הרק"ל.
  • 4.
    נננ 31/05/2022 05:57
    הגב לתגובה זו
    או אין קשר.
  • גם אין התיחסות להון שקטן במשך שנים . (ל"ת)
    לילי 31/05/2022 07:25
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    לפי מה שהקשקשן כותב- למכור הכל מייד. (ל"ת)
    סוקרטס 30/05/2022 22:26
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    חבר, לך ותעשה שיעורי בית…. הבל הבלים 30/05/2022 20:47
    הגב לתגובה זו
    חבר, לך ותעשה שיעורי בית…. הבל הבלים
  • 1.
    יוני 30/05/2022 18:58
    הגב לתגובה זו
    מה שעוצר את הזינוק זה מאבק השליטה,אבל כולם משוכנעים שהמנייה תזנק.אם כצמן יוביל יהיה זינוק קטן יותר אם רוזן יקח אותה תזנק כהרף עין
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.