גדי אליקם סלע נדלן
צילום: יחצ
דוחות

סלע נדל"ן: ההכנסות טיפסו ב-14%; צופה ל-FFO שנתי של 164 מיליון שקל

החברה שדרגה את התחזית השנתית שלה, צופה כי ה-NOI השנתי יעמוד 222-224 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת ל-212-220 מיליון שקל
סתיו קורן | (2)

קרן הריט סלע נדלן 0.77%  מפרסמת את התוצאות לרבעון השני של 2021, סך הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים הסתכמו בכ-64.4 מיליון שקל, לעומת 56.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לפי החברה, העלייה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים ובנוסף מגידול במצבת הנכסים.

ה-FFO הריאלי הסתכם ב-42.5 מיליון שקל, עליה של 24% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. ​

ה-NOI הסתכם ב-57.2 מיליון שקל, עליה של 12% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי הסתכם בכ-46 מיליון שקל, בהשוואה לכ-20 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לפי החברה, הגידול ברווח נובע בעיקר מהפסדי שערוך הנדל"ן המניב בתקופה המקבילה וכן, מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים בתקופת הדוח.

תחזית לשנת 2021

החברה משדרגת תחזית קודמת שפרסמה, היא מעריכה כי ה-NOI השנתי יעמוד 222-224 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת בה החברה צפתה להכנסות של 212-220 מיליון שקל. החברה צופה כי ה-FFO יעמוד על 162-164 מיליון שקל, לעומת 153-158 מיליון שקל. עוד החברה מעריכה כי הדיבידנד המינימלי יסתכם ב-102.5 מיליון שקל - הערכה זהה לתחזית הקודמת. 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    נורית 13/08/2021 18:21
    הגב לתגובה זו
    איזה חברה הוא פספס בנסיון הרכש שלו !
  • 1.
    חברה מספר 1 בארץ (ל"ת)
    דוד דואיב 13/08/2021 09:56
    הגב לתגובה זו
אלי כליף (צילום: עידו לביא)אלי כליף (צילום: עידו לביא)

העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים

סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע דירוג חוב

הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

 מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P  העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.

 

Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.

אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."


העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות. 


מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה: