"המשק יחזור לעצמו ברבעון השלישי וסלע קפיטל תהיה שם"
מנכ"ל מבנה -0.67% , דודו זבידה, רצה לרכוש את קרן הריט סלע נדלן -0.76% . הוא ביקש לכנס את הדירקטוריון ולאפשר שינוי של סעיפים בתקנון, כדי לאפשר לחברה לרכוש את קרן הריט. הנהלת סלע, בראשות יו"ר הדירקטוריון, שמואל סלבין והמנכ"ל גדי אליקם ראו במהלך השתלטות עוינת. הם לא אהבו את הרעיון ויצאו לקרב על מוחם וליבם של בעלי המניות שאינם בעלי עניין, שמהם היו נדרשים 75% תמיכה כדי לאשר את ההצעה לשנות את תקנון החברה ולהכניס את מבנה בדלת האחורית. הם הצליחו. למרות הצעות לכאורה מפתות של מבנה, מחזיקי הקרן הצביעו נגדה.
הסאגה שנמשכה חודשיים הסתיימה כאשר 72% מהמשקיעים של סלע החליטו לדחות את ההצעה. מניית סלע קפיטל ירדה קרוב ל-4%, כתיקון לעליות שנבעו מהפרמיה שהיתה גלומה בהצעה של מבנה.
"המשק יתחיל להתאושש ברבעון 3 ואנחנו נהיה שם"
"מבנה הציעו שתי הצעות" מסביר שמואל סלאבין, יו"ר הקרן, "הראשונה לבטל את הסעיף בתקנון שאי אפשר לאשר להשתלט על החברה והשני היה להפוך את החברה לחברה כללית, כך שתפסיק להיות קרן ריט".
למה המשקיעים דחו את ההצעה?
"ארבע סיבות מרכזיות. חלק מהמשקיעים סברו שההצעה לא מספיק אטרקטיבית. משקי הבית החליטו שהם רוצים שהחברה תישאר קרן ריט. מדובר בהנהלה נקייה בלי גרעין שליטה, כי בקרנות ריט אסור שיהיו בעלי עניין ביותר מ-10%.
- רפאל תשכור משרדים בפארק המדע בחיפה בכ-45 מיליון שקל
- מבנה רושמת יציבות בהכנסות, מאשררת תחזיות לשנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הסיבה השלישית היא שמדובר בחברה עם אחריות ניהולית שמחלקת דיבידנד בכל רבעון, והסיבה הרביעית היא שהקרן משקיעה רק בנכסים מניבים והם לא רצו לעבור להיות חלק מחברה שלא מעניקה דיבידנדים ולא משקיעה נכון את הכסף שלה".
למה החלטת להוריד את דמי הניהול, למרות שהצהרתם שלא תעשו זאת.
"תראה אנחנו כל הזמן גדלים והחלטנו ללכת לקראת הלקוחות שלנו/ המשקיעים שלנו. יש פה אגדה שקרית שחברת הניהול לוקחת הרבה כסף. כל הוצאות הניהול שלנו עומדות על 26 מיליון שקל על נכסים של 3.5 מיליארד.
"חברת הניהול היא חלק מהוצאת הנהלה וכלליות, והיא רק 0.8% מסך כל הנכסים, כשאצל גופים זה נע בין 0.8% ל-1%, אז אנחנו ברף הנמוך. הורדת דמי הניהול זו לא דרמה בכלל מבחינתנו.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
האם אתם רואים שלקוחות ושוכרים נמצאים בקשיים?
- 7.כל הכבוד להנהלת סלע. (ל"ת)בעל מניות 18/03/2021 13:45הגב לתגובה זו
- 6.הון עתק 14/02/2021 13:55הגב לתגובה זוהוצאות משפטיות , חוות דעת מומחים ? הון עתק ! וכלום לא יצא מזה
- 5.ע 07/01/2021 12:08הגב לתגובה זוכספים.שמכניסה את כל המשקיעים לאשליה שהכלכלה בעולם חזקה מאוד. שקר. הכל יתרסק בקרוב צלמו את ההודעה . המגפה רק בתחילת הדרך .
- חחחח איזה לוזר (ל"ת)ס 07/01/2021 14:03הגב לתגובה זו
- 4.כל הכבוד לבין ולאלי בן חמו על העמידה העיקשת שלהם ההצלחה בהמשך (ל"ת)הרצל 07/01/2021 12:00הגב לתגובה זו
- 3.מברך על ההחלטה (ל"ת)דוד 07/01/2021 10:29הגב לתגובה זו
- 2.כל הכבוד לסלאבין ואליקם (ל"ת)כל הכבוד 07/01/2021 09:53הגב לתגובה זו
- 1.דרור 07/01/2021 09:26הגב לתגובה זולא אהבתי את המהלך ואת המגלומן שעמד מאחוריו .
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
