אייל חנקין עזריאלי
צילום: אמיר רון
דוחות בצל הקורונה

עזריאלי: הרווח ירד ב-33.5% בגלל המשבר, ל-192 מיליון שקל

החברה דיווחה על ירידה של כ-13.5% ב-NOI ברבעון השלישי, בעיקר כתוצאה מהקלות שניתנו לשוכרים בקניונים; החדשות הטובות: בתחום המשרדים נחתמו השנה חוזים חדשים ל-130 אלף מ"ר, בשכר דירה גבוה ב-11% ביחס לחוזים הקודמים
ערן סוקול |

חברת עזריאלי קבוצה -0.35%  דיווחה על ירידה של כ-13.5% ב-NOI ברבעון השלישי, בעיקר כתוצאה מהקלות שניתנו לשוכרים בקניונים אשר הופחתו במלואן ברבעון הנוכחי. הרווח הנקי נחתך בכ-33.5% והסתכם ב-192 מיליון שקל. עם זאת, למרות המשבר ובניגוד לתחזיות לגבי פגיעה משמעותית בביקוש למשרדים לנוכח שינוי העדפות והרגלי עבודה כתוצאה מהמשבר, החברה מדווחת כי בתחום המשרדים נחתמו מתחילת השנה חוזים חדשים בהיקף של 130 אלף מ"ר, בשכר דירה הגבוה בכ-11% ביחס לחוזים הקודמים.

הכנסות עזראלי הסתכמון ברבעון השלישי בכ-509 מיליון שקל, ירידה של כ-12% לעומת כ-580 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-352 מיליון שקל, ירידה של כ-13.5% לעומת כ-407 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מהקלות שניתנו לשוכרים בקניונים אשר הופחתו במלואן ברבעון הנוכחי. בתחום המשרדים נרשמה ירידה קלה של 1 מיליון שקל אשר נבעה מירידה בהכנסות מחניונים כתוצאה מנוכחות נמוכה במשרדים לקראת סוף הרבעון. על רקע הירידה בפעילות הקניונים, ה-Same Property NOI ירד בכ-13% לעומת אשתקד.

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם בכ-260 מיליון שקל, ירידה של כ-11% לעומת כ-292 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך ה-FFO הסתכם בכ-282 מיליון שקל לעומת כ-321 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מההקלות שניתנו לשוכרים בקניונים.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון בכ-192 מיליון שקל, צניחה של כ-33.5% לעומת כ-289 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח נובעת מהקיטון ב-NOI עקב משבר הקורונה יחד עם עליה בהוצאות מימון אשר הסתכמו ברבעון בכ-44 מיליון שקל, לעומת הכנסות מימון אשתקד של כ-9 מיליון שקל עקב השינוי במדד המחירים לצרכן בין הרבעונים.

במהלך הרבעון הקבוצה השקיעה כ-307 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, בייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. 

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "על אף התקופה המאתגרת, בה זרוע אסטרטגית מרכזית של הקבוצה סגורה בשל הוראות הממשלה, הצגנו רווחיות חזקה – דבר המעיד על העוצמה והעומק של הפעילות שלנו. פעילות המשרדים ממשיכה להפגין אופק חזק ויציב ואנו נהנים מביקושים ערים. קצב חתימות החוזים החדשים ומימושי האופציות במהלך השנה, דומה לזה שאפיין את תקופת טרום הקורונה.

"במבט קדימה, אנו ממשיכים בכל הכח ביזמות בהיקפים עצומים ומקדישים מאמצים רבים בתחום ה- Data Centers אשר נהנה מגידול גלובלי מרשים. אנחנו מזהים הזדמנויות רבות לשיתופי פעולה עם השחקנים הגדולים בתחום, ופועלים ללא הרף למימושן.

"פעילות הדיור המוגן ממשיכה גם היא לצמוח והבית החדש בלהבים ימשיך לתרום לתוצאות עם המשך אכלוס הדרגתי, כשברקע חתימת הסכמים מרשימה ברשת פאלאס כולה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.