בנק מזרחי טפחות
צילום: Bizportal

משקי הבית "הרגילים" מחזירים חובות; עשירים מחזירים פחות חובות; משכנתאות הן הלוואות כמעט בלי סיכון

בחינת נתוני ההפרשות להפסדי אשראי של בנק מזרחי טפחות מעלה כי הלווים המסוכנים ביותר בתחום האשראי הפרטי הינם דווקא העשירים, לאחר מכן האשראי הצרכני ולבסוף האשראי לדיור
ארז ליבנה | (9)

בתוך הדוחות שפרסם בתחילת השבוע בנק מזרחי טפחות -0.23% לרבעון השלישי – עם רווח נקי של 387 מיליון שקל ועם 9.5% תשואה להון למרות משבר הקורונה והפרשות הענק – הסתתרה טבלה קטנה בעמוד 29. הטבלה הזו, שכותרתה "פירוט ההוצאות בגין הפסדי אשראי לפי מגזרי פעילות פיקוחיים בקבוצה", היא אחת מיני טבלאות רבות המתפרסמות בדוחות הכספיים – על אחת כמה וכמה בדוחות של חברות פיננסיות.

הטבלה הזו מסתירה אמת אחת – בשורת החובות, שיעור הפסדי האשראי במחלקת הבנקאות הפרטית, כלומר השכבה העשירה ביותר, גבוה משמעותית משיעור הפסדי האשראי של משקי הבית שלקחו הלוואות לדיור (משכנתאות). כמה משמעותית? פי 13. צריך לזכור שאמנם מדובר בסכום נמוך, כי הבנקאות הפרטית (שמחייבת היקף כספי מעל רף מסוים) אינה נמנית על הכנסותיו הגדולות של הבנק, אבל זה מראה שהשכבה העשירה ביותר מחזירה פחות כסף, גם לבנק.

*מתוך דוחות מזרחי טפחות

בואו נעשה סדר.  ההלוואות הכי בטוחות של הבנק ולמדים על זה משיעור הפרשה נמוך הן הלוואות לדיור. בשלב הבא - הלוואות לפרטיים, כלומר למשקי בית. וההלוואות במקום השלישי - הלוואות שנכללות תחת הבנקאות הפרטית. בתחום הדיור/ משכנתאות יש  154 מיליון שקלים של הפסדי אשראי, מדובר ב-0.4% מסך תיק המשכנתאות של הבנק. 

הפסדי האשראי קפצו בלמעלה מ-1,080% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, בגלל הקורונה, אך מדובר בשיעור הפרשה עדיין נמוך. שיעור ההפרשה הכללי של הבנקים הוא באזור ה-1.2%-1.5%. בשורה התחתונה, ומזה מזרחי טפחות בוודאי מרוצים מאוד, כשחקנית הגדולה ביותר בישראל בשוק המשכנתאות, הפרה החולבת הגדולה של הבנק מוגנת יחסית בינתיים. גם לא נראה שתהיה בעיה בעתיד. ההלוואות האלו מוגנות בנדל"ן - דירות. הדירות לא עושות סימנים של ירידת מחירים, אפילו ההפך. כלומר הביטחונות עולים משמעותית על היקף ההלוואות. 

משם אנחנו עוברים להלוואות שאינן מיועדות לדיור - הלוואות צרכניות. בדוח הן מכונות "משקי בית – אחר". אלה הלוואות קטנות יותר, שמיועדות לרכישת רכב, שיפוץ והוצאות אחרות. אז גם כאן הייתה קפיצה משמעותית ביחס לתקופה המקבילה ב-2019, כשמהפרשה של 21 מיליון שקלים, עבר הבנק להפרשה של 36 מיליון. קפיצה של למעלה מ-71%. אבל גם כאן, מדובר בסך הכול ב-0.7% מסך התיק. עדיין לא משמעותי יחסית.

ואז מגיעים לשורת הבנקאות הפרטית. שם הפסדי האשראי קפצו ב-100% ביחס לתקופה המקבילה, מ-1 מיליון שקל, ל-2 מיליון שקל - סכום קטן, אבל שיעור הפרשה גבוה. בעוד השיעור בשנה שעברה עמד על 3.76%, עתה הוא קפץ ל-5.59%. אז שוב, אמנם מדובר בסכומים קטנים , אבל גם בשנה שעברה שיעור הפסדי האשראי בבנקאות הפרטית היה גבוה פי 94 משיעור ההפרשה להפסדי אשראי בתחום המשכנתאות.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מה אנחנו למדים מזה? 2 דברים. ראשית, שבינתיים, בתנאי השוק המאוד קשים שנוצרו פה, על פניו, שוק המשכנתאות יציב או יותר נכון מסוכן פחות, יחסית לשוק האשראי הצרכני, לפחות על בסיס הדוחות של בנק מזרחי טפחות (שמראים תמונה די דומה לזו שעולה מדוחות הבנקים האחרים). שנית, משקי הבית משלמים את החובות שלהם. 

צריך לציין כי מזרחי טפחות הוא הבנק היחיד שנסחר במכפיל הון שאינו נמוך מ-1. כלומר, הבנק היחיד שהמשקיעים מאמינים כי הוא שווה בערך כמו ההון העצמי שלו ולא פחות.

עם זאת, אחד החששות המרכזיים של המשקיעים בכל הנוגע לבנק מזרחי הינו החשיפה הגדולה שלו (ביחס לבנקים האחרים) לשוק הנדל"ן, דרך תיק המשכנתאות שלו שעומד על כ-64.8% מתיק האשראי של הבנק. אבל מרבעון לרבעון, החשש הזה הולך ופוחת. 

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    הענק הירוק 27/11/2020 12:56
    הגב לתגובה זו
    מי יתן שייקחו לו את הבית? בישראל בית זה קדוש
  • 5.
    משה תחנה מרכזית 27/11/2020 08:24
    הגב לתגובה זו
    הרבה דחו את תשלומי הקרן ריבית. כשהם יצטרכו לשלם, נגע את האמת לאשורה. כמו כן, הרבה משלמים דרך מענקים ודמי אבטלה נדיבים. המדינה לוקחת על עצמה את התשלומים וצוברת הר-חוב שבסופו של דבר יפול על האזרחים.אנחנו בקומה 23 והכל בינתיים בסדר, בתקווה שיש מישהו שם למטה עם יריעת בד חזקה דיה לקלוט אותנו.
  • 4.
    8 26/11/2020 16:14
    הגב לתגובה זו
    12 שנים של חידלון וכישלון. העיקר שהמטורלל הזה ״הציל אותנו משואה״ בסגר הראשון, ו״צלח איתנו את הפלישה לנורמנדי״ בסגר השני. בינתיים, 12 שנים שהישראלים לא יכולים לקנות דירה, ומי שקונה דירה קונה כוך קטן, ונוסע שעתיים כל יום לעבודה. כישלון מוחלט של נתניהו. ועל זה הוא צריך ללכת הביתה. לא על כתבה מטופשת בוואלה, אלא על כישלון קולוסאלי בדיור וביוקר המחיה.
  • קבל חיזוק (ל"ת)
    אורן 26/11/2020 20:25
    הגב לתגובה זו
  • ז 26/11/2020 17:11
    הגב לתגובה זו
    שם המשחק הוא ריביות נמוכות ובגלל זה קפצו הנכסים בכל העולם
  • 8 26/11/2020 17:42
    ולא ברמה שבכל המדינה המצב קטסטרופה. כפר סבא לא אמורה להתנהג כמו מנהטן.
  • 3.
    המשכנתאות כ-64.8% מתיק האשראי של הבנק - השתגעתם ? (ל"ת)
    מוטי דבח 26/11/2020 15:45
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    איתי 26/11/2020 15:06
    הגב לתגובה זו
    זה התוצאות. ניפחתם בועה קברתם דור שלם, בלוף הבלוקים מתחיל להתגלות אנשים מחליפים צבעים לא מצלחים להבין איך נפלו לשקר של מחסור...... המדינה מוצפת דירות תרתי משמע! משנים כיוון זה הדבר הראשון שמתרסק במיתון הנדלן ז"ל
  • 1.
    הבנקים 26/11/2020 14:07
    הגב לתגובה זו
    החזר המשכנתאות נדחה אבל בסוף יגיע יום התשלום ונראה מה יקרה פה . העיקר ממליצים לקנות בנקים גם חברות הביטוח יקרסו ישלמו המון על השטויות של ניהול המדינה רק היום הפסדי עתק מביטוחי מכוניות ודירות
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.