אהוד ברק, מתוך הסרט "להיות רמטכ"ל"
צילום: צילום מסך מאקו

מה יש באינטרקיור שמצדיק שווי של 850 מיליון שקל?

אשליית הקנאביס: האם 5 דונם בצפון הארץ המשמשים לגידול קנאביס יכולים להסביר את הזינוק האדיר במניית אינטרקיור?
ערן סוקול | (46)

מניית חברת אינטרקיור -0.06% שבה ראש הממשלה לשעבר אהוד ברק משמש כיו"ר החברה מרכזת עניין רב מאז הודעת החברה על כניסה לתחום הקנאביס הרפואי. לאחר שהמניה רשמה תשואה של כ-2,600% תוך שנה, זינוק שהביא את החברה להיסחר בשווי שוק של כ-850 מיליון שקל, נשאלת השאלה, מה יש באינטרקיור שמצדיק את שווי השוק הזה? 

 

מניית אינטרקיור - תשואה של 2,600% בשנה

מה יש באינטרקיור?

אינטרקיור עוסקת בהשקעות בחברות ביומד ומדעי החיים ובחודש ספטמבר השלימה את רכישת 81% ממניות חברת הקנאביס הרפואי קנדוק. מלבד עסקת קנדוק אשר הזניקה את מניית אנטרקיור, החברות האחרות המוחזקות על ידי אינטרקיור, לא עוררו עניין רב בקרב המשקיעים, והוערכו בספרי החברה על ידי מעריך שווי חיצוני בשווי של כ-5.3 מיליון שקל.

מלבד זאת, החברה לא הציגה הכנסות כלשהן מאז תחילת שנת 2016 ובשורה התחתונה רשמה הפסד מצטבר של כ-9.8 מיליון שקל במהלך התקופה. נכון להיום, הסכום המוערך בקופת המזומנים של החברה עומד על כ-16.5 מיליון דולר (כ-60 מיליון שקל). כלומר, מחולל השווי המרכזי באינטרקיור הינו קנדוק, אשר לחלקה של אינטרקיור בפעילות זו מיוחס שווי של כ-800 מיליון שקל.

אז מה יש בקנדוק?

על פי דו"חותיה הכספיים של קנדוק, לחברה פעילות בתחומי הריבוי, גידול, ייצור ושיווק של מוצרי קנאביס לשימוש רפואי וכן מחקרים בתחום. לחברה יש מתחם גידול של 5 דונם בצפון הארץ, עם אופציה להרחבתו ב-3 דונם נוספים. בחינת תוצאותיה הכספיות של קנדוק בשנים 2017-2015 מעלה כי הכנסות קנדוק בשנת 2017 הסתכמו בכ-6.2 מיליון שקל, עם צמיחה דו ספרתית נאה בהכנסות במהלך התקופה, כאשר בשורה התחתונה החברה הציגה רווח נקי שנתי ממוצע של כ-1.4 מיליון שקל בשנים אלו.

הכנסות קנדוק נובעות מלקוחות החברה שהינם בעלי רשיונות פרטיים לשימוש בקנאביס רפואי וכן מאספקת חומר גלם למפעלים בתחום.

כושר הייצור של החברה מוערך בכ-2 טון לשנה, כאשר לאחר הרחבת מתחם הגידול המתוכננת במהלך שנת 2019 יעמוד כושר הייצור של החברה על כ-9 טון קנאביס רפואי בשנה. אם נתבסס על הסכמים חתומים עליהם דווח בתחום הקנאביס, לפי מחיר של 3 דולר לגרם, מדובר על פדיון מקסימלי של כ-27 מיליון דולר בשנה שהם כ-100 מיליון שקל (לאחר ההרחבה), כאשר אם נניח שמירה על שולי רווח נקי של כ-25% בדומה לתוצאות החברה בעבר, נקבל רווח נקי מקסימלי של כ-25 מיליון שקל. 

כלומר, לפי טווח מכפילי רווח של 15-10 מדובר על שווי חברה של כ-250 עד 375 מיליון שקל, כאשר חלקה של אינטרקיור (81%) הינו 300-200 מיליון שקל, שהם כחצי מיליארד שקל פחות משווי השוק המיוחס לחברה. כלומר יותר ממחצית משווי השוק של אינטרקיור מיוחס לתקוות וציפיות (שאולי יתממשו ואולי לא).

קיראו עוד ב"שוק ההון"

בונים על התרחיש האופטימי

מעבר לפעילות האמורה, החברה הצהירה כי בכוונתה להגיע לכושר ייצור של 100 טון בשנה, אולם עדיין לא דיווחה על הסכמים חתומים בנושא, מלבד מזכרי הבנות להקמת מיזמים משותפים באירופה וקנדה ולהקמת מתקן גידול של 30 דונם על שטח של תאגיד ישראלי אשר מחזיק שטחים חקלאיים בנגב המערבי (לכתבה המלאה).

צריך לציין שהחברה נסחרה בשווי שוק דומה עוד לפני ההכרזה על מזכרי ההבנות (לפני כשבוע), אולם  לצורך הדיון, אם נניח כי החברה אכן תגיע לכושר ייצור של 100 טון בשנה, אשר לצורך כך תידרש השקעה גדולה של הון, במקרה זה תגיע החברה ליכולת יצירת הכנסות של כמיליארד שקל בשנה.

בהתחשב בכך שמזכרי ההבנות מדברים על מיזמים משותפים בהם תחזיק החברה כ-50% מהזכויות, ניתן להניח כי מתוך ההכנסות החזויות של כמיליארד שקל, יגיע לשורה התחתונה של אינטרקיור שיעור נמוך יותר מההכנסות, כאשר אם נניח שולי רווח נקי של 12.5% (מחצית משולי הרווח הנקי של החברה בעבר), נקבל רווח נקי שנתי של כ-140 מיליון שקל. כלומר, לפי טווח מכפילי רווח של 15-10 מדובר על שווי חברה של כ-1.4 עד 2.1 מיליארד שקל, כאשר חלקה של אינטרקיור (81%) הינו 1.7-1.1 מיליארד שקל.  

עם זאת, מדובר בתרחיש האופטימי ביותר שניתן להעלות על הדעת, לפיו החברה אכן תגיע ליכולת ייצור של 100 טון בשנה, ותשיג חוזים לאספקת כל התוצרת, תחת הנחה כי המחיר לגרם (שנמצא במגמת ירידה) יישאר ללא שינוי. כל זאת ברמת סבירות של 100%, למרות שאין עדיין חוזים חתומים לתוספת מתחמי הגידול ואין אפילו מזכרי הבנות למכירת התוצרת. במקרים אלו, במסגרת הערכת שווי חברות נהוג להעניק סבירות לתרחישים נוספים, אופטימיים פחות, אשר היו מביאים לשווי חברה נמוך משמעותית. 

המניה עשויה להמשיך לעלות, אבל לא כדאי למכור את הבית

תגובות לכתבה(46):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 29.
    מבין 10/02/2019 17:51
    הגב לתגובה זו
    אינטרקיור תמשיך לעלות לפחות עד ההנפקה בנאסדק
  • 28.
    מכרתי ביקויין בהפס של 60% וקניתי מניות קנאביס (ל"ת)
    מוצטאפה כינים 08/02/2019 08:44
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    אבי פורמיקה 08/02/2019 06:52
    הגב לתגובה זו
    שגשוג ופריחה לבעלים ולחברה ולענף הקנביס בארץ ובחול
  • 26.
    קומון סנס 07/02/2019 12:11
    הגב לתגובה זו
    כאשר אסיה ודרום אמריקה יציפו את השווקים במחיר נמוך בהרבה מהחכמולוגים הישראליים המחיר יתרסק, אך הסוחרים שבנו את האשליה הזו -ואהוד ברק בהם - ישבו בחוץ על ערימת כסףגדולה..
  • 25.
    נהייה של תומכי השמאל אחרי סמי הזיות, בועה שדינה להתנפץ! (ל"ת)
    גדי 07/02/2019 07:36
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    חנן 06/02/2019 14:22
    הגב לתגובה זו
    יש סיבה שמניית עמיר נסחרת ברמות גבוהות מאוד ביחס לשאר מניות הקנאביס?
  • ערן סוקול 06/02/2019 18:02
    הגב לתגובה זו
    פעילות הקנאביס של עמיר שיווק היא חלק שולי ביחס לפעילות החברה, בניגוד למרבית החברות בתחום.
  • אינטר תגיע לרמות של 3000? (ל"ת)
    חנן 07/02/2019 09:34
  • 23.
    דבר אחר 06/02/2019 13:35
    הגב לתגובה זו
    ההכרה בסגולות הרפואיות של הקנאביס במקביל לדה קרימינליזציה של השימוש בו, מעלה פוטנציאל שהשווי של חברות הקנאביס עכשיו הוא אחוזים בודדים בלבד מן השווי הפוטנציאלי שלהן. בוודאי כאשר מדובר בקנדוק.
  • 22.
    דודו 03/02/2019 08:01
    הגב לתגובה זו
    ממש חבל שהבנק לא מאפשר לי לעשות עליה שורט... כסף מונח על השולחן .
  • צודק לחלוטין! (ל"ת)
    מנשה 08/02/2019 16:38
    הגב לתגובה זו
  • חנן 06/02/2019 15:58
    הגב לתגובה זו
    מחליף את חברת טבע
  • 21.
    יש את הבלוף 02/02/2019 22:45
    הגב לתגובה זו
    דיר באלקום הכסף יעלם ראו הוזהרתם כולה עשבים מיובשים שאפשר לגדל בגינה ראו הוזהרתם הבלוף יאכל את מחזיקי החארטה הזה .
  • 20.
    ליר 02/02/2019 18:38
    הגב לתגובה זו
    ראש ממשלה לשעבר סוחר סמים אמנם חוקיים קצת מביש
  • 19.
    אהוד ברק הוא האסקובר של הסמים ברשות החוק (ל"ת)
    אריאל 02/02/2019 16:03
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    אריאל 02/02/2019 16:02
    הגב לתגובה זו
    המניה הזו עולה ועולה ועולה היא תתפוצצץ לכולם בפרצוף
  • הדר 02/02/2019 22:11
    הגב לתגובה זו
    אתה דואג למשקיעים?או כותב מתסכול שלא הרווחת המהלך?ברור שהיהיו מומישום.מתוסכל.
  • 17.
    יש רק לחברה אמיתית אחת ושמה טוגדר ! (ל"ת)
    בני 02/02/2019 14:14
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    מבין 01/02/2019 11:20
    הגב לתגובה זו
    כבר תקופה נופלים על אינטר כי מנסים להכינס בזול בנתיים ללא הצלחה אולי הם יצליחו להוריד את אינטר ל 750 אפילו 650 אבל אינטר תמשיך לאחר מכן לעלות . אינטר חברה רצינית
  • הדר 01/02/2019 22:33
    הגב לתגובה זו
    בלי להפסיק.דיי הבנו אותכם.הבנו שהיא יקרה.אנחנו מטומטמים שלא מבינים?חלאס
  • 15.
    ואנשים יהירים מאד..ביטקויין (ל"ת)
    בדיחה 31/01/2019 18:04
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    איש מגעיל (ל"ת)
    איחס 31/01/2019 17:53
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    טפשים לא חסר יחד עם ברק הדפוק (ל"ת)
    משה ראשל"צ 31/01/2019 17:33
    הגב לתגובה זו
  • שט 01/02/2019 07:59
    הגב לתגובה זו
    גם אם הברה תפשוט רגל. עיסקת חייו: 100 מיליון דולר נוסף למה שיש לו כבר.
  • 12.
    יש את ברק ששוה את מישקלו ביהלומים . (ל"ת)
    בא 31/01/2019 17:20
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    יש לחברה יו"ר רמאי שמתעשר ובעלי מניות טיפשים שיתרוששו (ל"ת)
    רן 31/01/2019 17:15
    הגב לתגובה זו
  • שט 01/02/2019 07:56
    הגב לתגובה זו
    מבכנים המשקיעים הפריירים, אבל אהוד ברק עושה את הבוחטה שלו ואחר כך יברח.
  • 10.
    איזה יצור זה ברק . (ל"ת)
    בא 31/01/2019 17:06
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    גיא 31/01/2019 16:55
    הגב לתגובה זו
    הון מונפק 82.5 מיליון מניות 14.3 הקצאה פרטית ממתינה לאישור הישיבה אופציות: 2.1 מיליון אופ 3 (סחירות) אפציות לא סחירות 8.75 אופציות שקיבל במחטף בעל השליטה לפי 38 אג 1 מיליון של בן שך זה כבר 109 מיליון מניות במימוש האופציות יש להוסיף אופציות עובדים + האופציות של אהוד ברח מגיעים ל 120 מיליון מניות == 1.2 מיליארד שח על אוויר ושום דבר זהירות
  • 8.
    שאול 31/01/2019 15:42
    הגב לתגובה זו
    באמת כמה צריך להיות מטומטם ולא להבין שהעסק שם מנופח !!כמעט מיליארד שקל על מה ולמה . מציע לברוח כמה שיותר מהר. לאלו שמאמינים בקאנביס יש מס חברות שעוסקות בנושא והם עדיין במכפילים נורמלים יחסית.. בהצלחה
  • 7.
    יעקב 31/01/2019 14:42
    הגב לתגובה זו
    לא ברורה התשובה מה בכלל שואלים
  • 6.
    השורטיסט שיגיע 31/01/2019 14:33
    הגב לתגובה זו
    הרצה מניות כמו דנקנר
  • 5.
    נוכלים זה מה שיש (ל"ת)
    גס 31/01/2019 14:18
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אין שום חברת שמשווקת גרס ששווה יותר מחמישה מיליון (ל"ת)
    תש 31/01/2019 14:17
    הגב לתגובה זו
  • מדריוס 03/02/2019 00:09
    הגב לתגובה זו
    מדיוי..תעקוב טוב תעלה בקרוב...
  • 3.
    אבי 31/01/2019 13:30
    הגב לתגובה זו
    הכל נכון .שווי מטורף .בעלי החברה וברק יכולים לממש בשיא .והציבור ישלם.
  • 2.
    תרד לשווי 400 מיליון (ל"ת)
    גיא 31/01/2019 13:29
    הגב לתגובה זו
  • שט 01/02/2019 07:52
    הגב לתגובה זו
    זו חברה ללא שום עתיד כלכלי. רק טיפשים חושבים ששוק הקאנאביס הוא לישראלים. מי שישלוט בשוק הקאנאביס העולמי הן חברות הענק: חברות הטבק פיליפ מוריס ומרלבורו, וכן חברות הפארמה הגדולות. במקרה הטוב חברת הפארמה טבע תשלוט בנח הגון של שוק הקאנביס העולמי. כל מה שיש בחברות הקאנאביס הישראלי הם נוכלים שגונבים כסף מהמשקיעים הפריירים שמאמינים לסיפורי ההזיות שלהן שמטרתם לגנוב את הדעת.
  • 1.
    משקיע באינטרקיור 31/01/2019 13:17
    הגב לתגובה זו
    כמות הכתבות השליליות שאתם כותבים על החברה היא לא הגיונית והיא מעלה ספק לגבי ניקיון הכפיים שלכם.
  • שוק ההון לא מתאים לך (ל"ת)
    אתה דפוק 31/01/2019 17:53
    הגב לתגובה זו
  • שרה 31/01/2019 15:41
    הגב לתגובה זו
    יש להם קינאה וצרות עין, מתאים לישראליים...
  • לא צרות עיין אלא הזהרה לפריירים שמדובר בחברות נוכלות (ל"ת)
    שט 01/02/2019 07:54
  • החברה לא שווה אפילו4 מליון. אהוד יודע זאת היטב. (ל"ת)
    נקי כפיים 31/01/2019 15:32
    הגב לתגובה זו
  • 1 31/01/2019 15:31
    הגב לתגובה זו
    אני מבין שגם אתה כמו גברת כהן מחדרה שקנה את המניה הזו...חבל כי גם אותך משחילים,מה שנקרא הלך הכסף
  • חחחחחחחח אתה דפוק תברח מהר (ל"ת)
    יעקב 31/01/2019 15:14
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית. 

הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר. 

גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).