יובל דגים
צילום: יוני רייף

אקסלנס קובעים לשיכון ובינוי מחיר יעד גבוה ב-30% ביחס למחיר השוק

בית ההשקעות חוזר על המלצת קניה ומוריד את מחיר היעד ב-5%; "עלייה בסיכון לצד רווחיות נמוכה יותר בחברה הנכדה SBI"
ערן סוקול |

מחלקת המחקר של אקסלנס הוציאה היום (ב') ללקוחותיה המוסדיים מחיר יעד עדכני של 7.7 שקל למניית שיכון ובינוי 0.92% , הגבוה בכ-30% ביחס למחיר המניה הנוכחי בבורסה וחזרה על המלצת הקניה למניה. כבר ביום רביעי האחרון פורסם ב-Bizportal ניתוח על יכולת פירעון החוב של החברה על רקע פרשת השוחד באפריקה ומאז המניה לא עוצרת. (לכתבה המלאה) על פי הסקירה של אקסלנס אשר הגיעה לידי Bizportal מחיר היעד החדש נמוך בכ-5% ביחס למחיר היעד הקודם של אקסלנס למניית שיכון ובינוי, אשר עמד על 8.1 שקל למניה. באקסלנס מציינים כי הורדת מחיר היעד נועדה לשקף עלייה בסיכון לצד רווחיות נמוכה יותר בחברה הנכדה SBI המזוהה עם פרשת השוחד באפריקה.  תוצאות תפעוליות חלשות, הסיכון עולה ב-SBI לפי אקסלנס שיכון ובינוי דיווחה על תוצאות תפעוליות חלשות ברבעון בהתאם לצפי, כתוצאה מתרומה נמוכה לרווח מפעילות התשתית בישראל ובחו"ל. "הכנסות החברה הסתכמו בכ-1.5 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2017 (ולאחר אימוץ מוקדם של תקן IFRS 15), ללא שינוי לעומת הרבעון הקודם ובהתאם לצפי. הכנסות גבוהות יותר ב-SBI קוזזו חלקית על ידי הכנסות נמוכות מהצפי בסולל בונה" כותבים אקסלנס בסקירתם. "הרווחיות הגולמית הושפעו מהפרשה של 5 מיליון דולר בעבודות בקולומביה ומהמשך הכרה נמוכה יחסית ברווחים מביצוע פרויקט אשלים והרכבת הקלה. בסה"כ הרווחיות הגולמית עלתה לכ-14.0% (ללא רווחים חד פעמים) לעומת כ-11% ברבעון השלישי של 2017 אבל עדיין ברמה נמוכה היסטורית". "הרווח הנקי הסתכם בכ-124 ממיליון שקל ברבעון הרביעי של 2017 לעומת רווח של כ-52 מיליון שקל ברבעון הקודם וכולל  רווח הון של כ-120 מיליון שקל ברבעון ממימוש נכסים (קרקע בת"א ונכס מניב בפולין) ומחיקות בחברת אלקון". פרשת השוחד באפריקה החקירות לחשד למתן שוחד נמשכות וכוללות עובדים בכירים לשעבר. "אנו מעריכים שחילוט ה-250 מיליון שקל ישפיע על היכולת של SBI לממן ולפתח פרויקטים קיימים וחדשים ברחבי העולם ומחליש את יכולת החברה לזכות במכרזים משמעותיים בישראל" ציינו באקסלנס. רמת ביצוע גבוהה יותר יחד עם עלייה בסיכון ב-SBI  לגבי פעילות הקבלנות SBI מציינים באקסלנס כי ההכנסות בסך של כ-470 מיליון שקל, הינם מעבר לצפי, כתוצאה מביצוע טוב יותר באפריקה, במיוחד באוגנדה ואתיופיה. "אנו מעריכים שהתקלות והמורכבות בפרויקט הכביש בקולומביה עלולים לגרור הפרשות נוספות, מעבר להפרשה של 5 מיליון דולר שנרשמה ברבעון, והורדנו את השווי של SBI בכ-160 מיליון שקל (כ-40 אגורות למניה)".   

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בנקים
צילום: אילוסטרציה
סקירה

הבנקים זינקו בכ-6%, הפניקס זינקה 7%; סאפיינס ב-24%

נעילה חיובית בתל אביב: הבנקים זינקו על רקע הגדלת הדיבינד הצפוי, סאפיינס זינקה בעקבות הרכישה המסתמנת 

מערכת ביזפורטל |

המסחר ננעל בירוק בוהק: מדד ת"א 35 הוסיף 1.42% ומדד ת"א 90 עלה 1.59%.

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים זינק 5.88%, מדד הביטוח עלה 3.4%, מדד הנפט והגז סגר שלילי ב-0.78% ומדד הנדל"ן עלה 0.82%. הבנקים כמובן גנבו את ההצגה. עליות מטורפות של 6%, בעיקר כי הם יחלקו 50% מהרווחים ברבעון הקרוב כדיבידנדים ומדובר על דיבידנדים מאוד משמעותיים. 



מדד MSCI עושה עדכון ומניית הפניקס הפניקס 6.73%   צפויה להיכנס למדד. עדכון MSCI - הפניקס מצטרפת למדד MSCI ישראל, מי עוד ברשימה?

בנק ישראל יאפשר לבנקים לחלק עד 50% מהרווח הנקי לבעלי המניות כדיבידנד, לעומת 40% עד כה, צעד שתקף בשלב זה רק לרבעון השני וייבחן מחדש ברבעון הבא. ההחלטה מגיעה על רקע ירידה ברמת הסיכון במשק, עודפי הון משמעותיים והיערכות הבנקים לפרסום דוחות חזקים במיוחד. המניות במגמה חיובית ומדד הבנקים עולה מעל 3%

חמשת הבנקים הגדולים צפויים לדווח יחד על רווח נקי של 8.5-9 מיליארד שקלים ברבעון השני, עם תשואה ממוצעת להון של 16%-17%. סביבת הריבית הגבוהה, פעילות כלכלית ערה במשק, יתרות עו"ש גבוהות ורוח גבית משוק ההון צפויים לתמוך בשורת הרווח, ולתרום לתוצאות חזקות גם בהכנסות מעמלות וניירות ערך. עם זאת, לא הכל רק ורוד. הסיכונים המרכזיים מגיעים מהגברת התחרות בשוק האשראי, לחץ רגולטורי, כולל מס זמני על רווחי יתר, והיחלשות בשוק הנדל"ן, שמתבטאת בירידה בביקושים להלוואות משכנתא. אחרי עלייה של כמעט 40% במדד הבנקים מתחילת השנה ומעל 80% ב-12 חודשים, השאלה המרכזית כעת היא לא אם הדוחות יהיו טובים, אלא כמה מזה כבר מגולם במחיר. הניתוח המלא לרבות ניתוח מניות הביטוח  -   לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח


שלב חדש במסחר בבורסה

היום מתחיל שלב מסחר חדש במסחר בבורסה שנקרא שלב ה-TAL  (ראשי תיבות של Trading at last). שלב זה מתחיל מיד לאחר שלב הנעילה והוא נמשך כ-5-6 דקות. בשלב זה ניתן להעביר הוראות קנייה ומכירה ללא מחיר. ככל שיהיה מפגש בין קונים למוכרים הוא יבוצע לפי שער הנעילה. השלב הזה נועד בעיקר לקרנות פאסיביות - מחקות וסל שעוקבות אחרי המדדים, הן צריכות במקרים רבים להתכסות והשלב הזה מאפשר להן יותר "מרווח" כדי להתכסות ולעקוב במדויק אחרי המדדים.  

בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

למה הבנקים זינקו היום והאם זה מוצדק?

האם דיבידנד משפיע על השווי של חברה, איך זה שחלוקת דיבידנד בשיעור של 1%-1.5% ביחס לשווי, מזניקה את המניות ב-6%; ומה המחיר של הבנקים בארץ ביחס למחיר של בנקים בעולם?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים דיבידנד


בנק ישראל מאפשר לבנקים לחלק 50% מהרווח - החלטה שמזניקה את מניות הענף, אבל האם דיבידנדים באמת משפיעים על השווי? התשובה הכלכלית היא לא. אבל בפועל, יש גופים רבים שעוקבם וקונים מניות שמחלקות דיבידנדים גבוהים והם מזרימים כספים כאשר מדיניות הדיבידנד משתפרת. הביקושים מגיעים גם מגופים כאלו, אלא שלא בטוח שיש לזה הצדקה כלכלית.


הבנקים הם עסק נהדר. הם מייצרים תשואה להון של 16%-17% בזכות תחרות נמוכה במיוחד. הפיקוח על הבנקים בשם היציבות של המערכת הבנקאית, מייצר להם רווחי עתק, כי לגישתו בנקים רווחיים הם בנקים יציבים. הבעיה שהרווח שלהם הוא הפסד שלנו, אבל למשקיעים במניות הבנקים זה מצוין. 

והנה עוד מתנה של המפקח על הבנקים: המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי, אישר היום לבנקים לחלק דיבידנד מוגדל בשיעור של עד 50% מהרווח הנקי בגין תוצאות הרבעון השני של 2025. מדובר במהלך נקודתי שלא ברור אם יחול באופן גורף על רבעונים עתידיים. בינתיים, בכל חלוקה נוספת, הבנקים יידרשו לפנות שוב לפיקוח. אלא שמשקבע המפקח שזה אפשרי, הוא לא יכול כבר ללכת אחורה, אלא אם תנאי השוק ישתנו לרעה.   


ההודעה הובילה לראלי מהיר במניות הבנקים, כאשר מדד הבנקים מזנק בכ-6% ומושך מעלה את מדד ת"א 35 שעולה בלמעלה מ-1.4%.

 הערכנו כאן שרווחי הבנקים יסתכמו ברבעון ב-8.5 עד 9 מיליארד שקל - לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח.  מאחר שחלק גדול ממניות הבנקים מוחזקות בידי גופים מוסדיים, המשמעות היא שקרנות הפנסיה, קופות הגמל ועמיתי קרנות ההשתלמות ייהנו מהגידול בחלוקה. במקביל, בעלי השליטה בשני הבנקים שבהם יש גרעין שליטה - מזרחי טפחות (אייל עופר והאחים וורטהיים) והבינלאומי (צדיק בינו) יקבלו דיבידנדים שמנים שמוערכים ב-300 מיליון שקל. 


עונת הדוחות הכספיים בבנקים תיפתח ביום שני עם פרסום דוחות הבינלאומי, ותימשך עם לאומי והפועלים ביום רביעי, ודיסקונט ומזרחי טפחות ביום חמישי.  הבנקים ימשיכו להציג צמיחה בפעילות, הכנסות מימון גבוהות והפרשות נמוכות יחסית להפסדי אשראי. ברקע, האינפלציה ברבעון השני (1.3%) תרמה לשורת הרווח, בעיקר בשל עודף נכסים צמודי מדד במאזני הבנקים. עם זאת, תרומה זו היא נומינלית בלבד.