המזרח התיכון הפרוע - חברת הנדל"ן הבורסאית שמאפשרת לשלם בביטקוין
חברת הנדל"ן הבורסאית חנן מור יצאה במהלך שנראה כמו טריק שווקי ששווה התייחסות. למי שלא יכול להפקיד את רווחיו בבנקים כתוצאה מהימור על הביטקוין, מקבל הזדמנות לקנות עם הסכום דירה. החברה החלה בפרסום על גבי העיתונים לפיו מהיום הקבוצה תאפשר לממש את הביטקוין ולשלם באמצעותו על דירה חדשה בפרויקט עיר ימים TEN בנתניה.
בפרסומת של הקבוצה שיצאה לעיתונות נכתב: "אל תפספסו את ההזדמנות לנצל את ערך הביטקוין ולהפוך אותו לדירה חדשה!". בכוכבית שבתחתית המודעה כתוב כי ניתן לשלם בביטקוין עד 25% מערך הדירה.
חנן מור, אמר בשיחה עם Bizportal: "יצאנו במבצע מכירה בנתניה למכירת פנטאוז יוקרה ואנו מאפשרים למי שהרוויח מעליית הערך בביטקוין לבוא להתשמש בו עד לרבע ממחיר הדירה. אנו עושים זאת בכפוף לכמה דברים, האחד שהביטקוין הופך לכסף פיאט. רוכש הדירה בעל מטבעות ביטקוין יש לו הזדמנות להמיר את הערך לנדל"ן דרך ברוקר. אנו מקבלים את התמורה בשקלים דרך הבנקים שעושים בדיקה בנושא הזה".
"גם אנחנו נכנסים לזה בסך הכל בזהירות אבל מאפשרים להתייחס היום לתחום שקורה עובדתית בכלכלה. אין לנו עמדה בנושא באופן רשמי, אנו גם בוחנים את הדברים, אבל היות ואנו רואים שיש בורסה בארה"ב שמאפשרת מסחר בחוזים עתידיים עליו, אנו בוחנים את ההשפעה. הוחלט לצאת במבצע לבחון את התחום, את הקבלה שלו על ידי הבנקים. אנחנו לא מחזיקים במטבעות ביטקיון, לא פתחנו תחום פעילות חדש, אנו מאפשרים לחלק מהתמורה להתקבל בשקלים ממטבע ביטקוין מומר לשקלים".
- רכשו דירה בשכונת אור ים באור עקיבא לפני שנתיים - והרוויחו פי 2
- דווקא בתקופה הזו: "חנן מור החדשה" העלתה מחיר בחריש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה נראה כמו טריק שווקי מאד מוצלח.
"אנו כפופים לרגולציה באופן מוחלט. לא נעשה משהו נגד המגמות".
הפרסום של חנן מור:
- 4.גיא 14/12/2017 16:40הגב לתגובה זואף אחד לא קונה דירה בשוק, במיוחד שממול יש פרויקט של מחיר למשתכן ב-30% פחות
- 3.הנוכלים ברווח גם עם יתנו 25% מדירה בחינם... (ל"ת)סרגיי 14/12/2017 15:26הגב לתגובה זו
- 2.רועי 14/12/2017 15:05הגב לתגובה זומין מצה את מינו .....הקבלנים מבינים שדור האקזיט בנלן ניגמר אז עוברים לחפש דור אקזיט במקום אחר כי עם אקזיט אפשר לקנות דירה במחירים המטורפים של היום????
- 1.אייל 14/12/2017 14:45הגב לתגובה זוהם בכל אופן לא מתכוונים לקבל ביטקווין הם רוצים שקלים אם באותו יום הביטקווין ירד הם יבקשו כנראה את ההפרש החסר מהקונה סתם פרסומת
- הגימיק שווה (ל"ת)שמחה 14/12/2017 23:48הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
