המלצה לוהטת - בברק קפיטל משיקים סיקור למנרב פרויקטים

יוסי פינק | (10)
נושאים בכתבה מנרב

הקיפאון בשוק הדיור נותן את אותותיו במניות חברות הנדל"ן למגורים שנסחרות בבורסות בת"א. בין היתר נציין את מניית דמרי שאיבדה 25% בחודשים האחרונים או את מניית אפריקה מגורים שצללה 20%. במחלקת המחקר של ברק קפיטל משיקים היום סיקור ראשוני למניית מנרב פרויקטים שאף היא נחתכה מאז הונפקה לפני מספר חודשים (סביב מינוס 20%) וסבורים כי מדובר בהזדמנות קניה.

בהמלצה שהגיע לידי Bizportal נכתב כך: "אנו מעריכים כי הסנטימנט השלילי סביב ענף המגורים יצר הזדמנות השקעה בחברת מנרב פרויקטים לאור הפוטנציאל הכלכלי הטמון בנכסי החברה וצבר הפרויקטים העתידי. אנו סבורים כי פוטנציאל הרווח בפרויקטים הקיימים וצבר הפרויקטים המשמעותי, יבואו לידי ביטוי בעתיד בהיקף ההון העצמי של החברה".

מנרב פרויקטים הינה זרוע היזום למגורים של קבוצת מנרב אחזקות, אחת מחברות ההנדסה המובילות בישראל. מנרב פרויקטים הוקמה ב-1988 ובעשור האחרון יזמה ומסרה כ-2,300 יח"ד. כיום לחברה יש 6 פרויקטים בביצוע עם כ-1,000 יח"ד ועוד 6 פרויקטים בתכנון, כאשר חלק מהפרויקטים במתכונת של פינוי בינוי. בחודש מארס האחרון הונפקה מנרב לפי 5.5 שקלים למניה. הבוקר נסחרת המניה לפי 4.5 שקלים. 

וכך כותב אסף דהן, מנהל המחקר בברק קפיטל: "מאז ההנפקה שווי השוק של החברה מושפע לשלילה מהסביבה העסקית שהפכה מאתגרת יותר בחודשים האחרונים כאשר ענף הנדל"ן למגורים רושם האטה לאור הצעדים שננקטו ע"י הממשלה לצינון מחירי הדיור, לרבות תוכנית "מחיר למשתכן" ועלייה במיסוי, אשר גרמו לירידה בקצב רכישת דירות ע"י זוגות צעירים ומשקיעים. עם זאת נציין כי מאז שנת 2008, תקופות שהתאפיינו בירידה בקצב ברכישת הדירות, הסתיימו בהתאוששות וחזרה לקצב מכירה של כ-30 אלף דירות ברבעון. בנוסף חשוב לציין כי ההאטה בהיקף המכירות אינה אחידה, בעוד שבאזור תל אביב וירושלים רמת העסקאות ברבעון השני נמצאת קרוב לשפל היסטורי, הרי שבאזור חיפה רמת העסקאות נמצאת בין עשרת הרבעונים הגבוהים ביותר באזור זה מאז 2002." 

עוד כותב דהן כי "כי בהתאם לנתונים שפרסם משרד האוצר, ככל שרמות המחירים של הדירות הנמכרות הינן גבוהות יותר, הירידה במכירות הינה בשיעור גבוה יותר. בנוסף לכך, למנרב פרויקטים ישנם מספר מאפיינים אשר יסייעו לחברה לצלוח את תקופת ההאטה בקצב המכירות: ראשית, לחברה כיום 6 פרויקטים בביצוע אשר רובם נמצאים בשלבים מתקדמים ומרביתם נמכרים במחירים בטווח של 10 -16 אלף שקל למ"ר ובנוסף, לאור יישום 15 IFRS ובהתאם לכך שבמרבית הפרויקטים שיעור המכירות הינו גבוה ושיעור ההשלמה נמוך משיעור המכירות בפרויקט, להערכתנו, לא צפוי שינוי משמעותי בהיקף ההכרה בהכנסות ברבעונים הקרובים, גם אם החברה תמשיך למכור דירות בקצב דומה לזה שנרשם במחצית הראשונה של שנת 2017. כמו כן, החברה מתאפיינת בהתנהלות שמרנית המתבטאת ברמת מינוף נמוכה ביחס לחברות אחרות בענף והיקף גבוה של יתרות נזילות אשר תורמת ליכולת לגשר על פערי תזרים ולהמשיך ולהוציא לפועל פרויקטים גם בתקופה הנוכחית."

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    יוסי 30/08/2017 15:34
    הגב לתגובה זו
    אם ה"המלצה לוהטת" במקום 6.2 תביא 3.2 האם הקורא בקפה(האנליסט) יהיה אחראי או מי שמפרסם נבואות שלו.!? סתם ניחוש.
  • 8.
    אנונימי 30/08/2017 14:39
    הגב לתגובה זו
    לכתבה של מנייה מתחת לרדאר: חד אסף
  • 7.
    רמי 30/08/2017 14:33
    הגב לתגובה זו
    נראה שאפשר לשבת על המניה הזו. בסופו של דבר אחרי שיאספו סחורה בדישדוש של כחצי שנה המניה תפרוץ מעלה. הנתונים הפונדמנטלים נראים טוב וסביר להניח שהחברה תשתפר בשנה הקרובה. הנהלה טובה ואחראית.
  • 6.
    ישראל ישראלי 30/08/2017 14:26
    הגב לתגובה זו
    משפ קוזניצקי ברכה והצלחה.כן ירבו
  • 5.
    אני 30/08/2017 12:27
    הגב לתגובה זו
    לדעתי עדיפה.
  • 4.
    חחחחחחחחחח הצחקתם אותי.זה רק ההתחלה. ההתמוטטות בדרך. (ל"ת)
    איתן 30/08/2017 12:17
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    תנו גילוי נאות בנוסף להמלצה...מחזיקים או לא? (ל"ת)
    עעע 30/08/2017 11:59
    הגב לתגובה זו
  • יוסי 30/08/2017 15:05
    הגב לתגובה זו
    הייתי רוצה לדעת גם כמויות ומחיר קנייתם. האם לקחו בהנפקה ב5.5? הוא חולם על 6.2, אבל שכח רק להגיד האם בעשור הזה. רב הדירות בפרוייקטים בביצוע נמכרו, אז הוא מתבסס על העתיד שנמצא רק בתכנון. וכו'
  • 2.
    תעקבו אחריהם המלצות ששוות לת......... (ל"ת)
    מני 30/08/2017 11:55
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מציע להשקיע במניות הנדל"ן ...ב- SHORT (ל"ת)
    חחח 30/08/2017 11:54
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 0.98%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

אלטשולר עולה 3%, ניו מד יורדת 1.5%; המדדים בעליות

פתיחה חזקה בת"א ברקע העליות החזקות מעבר לים; עונת הדוחות ממשיכה עם ניו-מד, ובהמשך יצטרפו חברות נוספות; ג'י סיטי מתקנת מהירידות החדות של הימים האחרונים
מערכת ביזפורטל |

פתיחה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.7% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.1%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עולה 0.5%, מדד הביטוח מוסיף 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.6% ומדד הנפט והגז נסחר ללא שינוי משמעותי.  


ג’י סיטי ג'י סיטי 1.26%  ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?



לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא, הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.


בגזרה הגיאופוליטית, אתמול ישראל קיבלה גופת חטוף אחרי 4,118 ימים. נכון לבוקר זה, נותרו עוד 4 חללים בעזה, וכאשר האחרון יחזור זה אמור להיות האות להתקדם לשלב השני והמורכב לא פחות. הפסקת האש עדיין שברירית, ורואים את זה גם בדיווחים שמגיעים מאזור לבנון, כאשר צה"ל תוקף מדי פעם בהתאם להתפתחויות בגזרה הצפונית.