אפריקה עברה להפסד של 6 מיליון שקל - ירידה חדה בהכנסות הקניון במוסקבה

גיא בן סימון | (7)
נושאים בכתבה אפריקה

אפריקה ישראל דיווחה הבוקר על תוצאות הרבעון השלישי של השנה לפיהן הידרדרות המצב הכלכלי ברוסיה עם ירידת שער הרובל ממשיכים להשפיע על פעילותה של אפי פיתוחה ועל תוצאות החברה.

קניון 'אפימול' במוסקבה של החברה הבת, אפי פתוח, ספג ירידה של 33% בהכנסות מתחילת השנה ל-54.7 מיליון דולר, לעומת 82.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות מוסברת, בין היתר, מהידרדרות המצב הכלכלי של המשק במוסקבה וכתוצאה מתחלופה גבוהה של שוכרים בשילוב הנחות זמניות שניתנו לשוכרים.

בחזרה לחברה האם, החוב הפיננסי (סולו) של אפריקה ישראל הסתכם נכון לסוף הרבעון ב-2.69 מיליארד שקל, לעומת 2.49 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה ציינה בדו"חות כי היא עומדת בכל אמות המידה הפיננסיות להן התחייבה מול מחזיקי האג"ח. לפי תזרים המזומנים החזוי למימון פירעון התחייבויותיה, אפריקה צפויה לרשום עודף מזומנים של 535 מיליון שקל השנה, עודף של 199 מיליון שקל ב-2016, ועודף של 161 מיליון שקל ב-2017.

אפריקה רשמה ברבעון השלישי ירידה של 27% ברווחים מעסקאות בנייה, מקרקעין ומימוש נכסים ברבעון השלישי ל-34 מיליון שקל.

סך כל הרווחים מיזמות נדל"ן נותרו ללא שינוי מהותי לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו ב-593 מיליון שקל. הרווח מפעולות עלה מ-676 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2014, לרווח מפעולות של 681 ברבעון השלישי של השנה.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ-129 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-174 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-416 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-486 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מקניון אפימול במוסקבה.

 

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ-18 מיליון שקל, לעומת רווח של 22 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים דיווחה החברה על רווח של 19 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-75 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההרעה נובעת מתוצאותיה של אפריקה תעשיות, בעיקר בתחום עיצוב הבית.

ברבעון השלישי של השנה נרשמו רווחי שערוך בסך של 387 מיליון שקל, מתוכם 409 מיליון שקל בגין התחזקות של 19.3% בשער החליפין של דולר ארה"ב לעומת הרובל ברבעון.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

בשורה התחתונה, אפריקה עברה להפסד המיוחס לבעלים של 6 מיליון שקל, לעומת רווח של 53 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "המאמצים הרבים שמושקעים בקידום הפיתוח העסקי באים לידי ביטוי בתוצאות חברות הבת אפריקה ישראל נכסים, דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים. אפריקה נכסים ואפריקה מגורים מציגות תנופת עשייה שמתבטאת בביצועים התפעוליים של החברות. אפריקה נכסים, שהשלימה לאחרונה שתי עסקאות שייצרו לה תזרים מזומנים משמעותי, הודיעה על חלוקת דיבידנד לבעלי מניותיה".

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    איתי 30/11/2015 17:25
    הגב לתגובה זו
    נראה בינתיים שלפחות בשנים הקרובות...שיצליחו
  • 6.
    ארי 30/11/2015 09:59
    הגב לתגובה זו
    כחברת נדלן שההון העצמי שלה כל הזמן גודל...
  • 5.
    אפריקה תחזור לעצמה 30/11/2015 09:56
    הגב לתגובה זו
    כשהמצב הכלכלכ ברוסיה ישתפר, אפריקה תתחיל לחזור לעצמה,עניין של זמן למשקיעים בעלי אורח נשימה !
  • 4.
    אלון 30/11/2015 09:52
    הגב לתגובה זו
    למרות הכל ועם כל הקשיים שבדך אפריקה עלה תעלה - בהצלחה... דוח הבא עוד שיפור.. כולל דיוידנד.. מאפריקה נכסים :) ומעכשיו גם עלייה רצופה של ההון העצמי...הכיוון צפונה !!!
  • 3.
    רתוש 30/11/2015 09:51
    הגב לתגובה זו
    כנראה שאלוהים לא כל כך אוהב את המעשר שלבייב מפריש לתנועת חב"ד, ואת בתי הספר החרדיים שהוא פותח ברחבי ברית המועצות. שינסה לתרום לתנועה הרפורמית, ולבטח יזכה לברכה והצלחה.
  • 2.
    ניר 30/11/2015 09:36
    הגב לתגובה זו
    העיקר עלו 7 אחוז אתמול על מה
  • 1.
    יוסי 30/11/2015 09:28
    הגב לתגובה זו
    בשלוש השנים הקרובות. לחברה נכסים מצוינים ב רחבי העולם. אני מאמין שעוד נראה הרבה דברים טובים כשהמצב ברוסיה ישתפר. בהצלחה לכולם!
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.