נדלניסט מארה"ב: "מחירי הדיור בישראל מטורפים ביחס לגובה המשכורות"
מחירי הדירות "תכל'ס, קומבינה ופראייר, שלושת המילים הללו יוצרות פרויקטים מעניינים בשוק הנדל"ן בישראל. מצד שני, אלו גם הדברים שמקשים על העבודה על גורמים זרים שמגיעים לישראל. למילים האלה אין תרגום מדויק באנגלית ולא במקרה", כך אמר טל קרת, נשיא קבוצת סילברסטיין נכסים העולמית, בכנס נדל"ן שנערך על ידי DLA PIPER.
קרת הציג בכנסאת פורטפוליו הנכסים של קבוצת סילברסטיין, אשר נמצאת בבעלות המיליארדר לארי סילברסטיין. בין נכסיה הבולטים של הקבוצה: מלון 4 העונות בדיסני וורלד; מלון 4 העונות במנהאטן, ארבעה מגדלי משרדים במרכז הסחר העולמי במנהטן וכן שורה של מבנים ופרויקטים בוושינגטון, אירופה וסין.
קרת התייחס לשוק הנדל"ן בישראל ולתכניותיה של הקבוצה בארץ. "כבר שנים אנו מחפשים לעשות דברים בישראל. אנו נמצאים כרגע בתהליכים שנמצאים בשלבים שונים בישראל והמטרה הסופית היא באמת לפתח פה משהו. גם ברמה האישית שלי כישראלי וגם במישור העסקי, יש בכלכלה הישראלית הרבה דברים שמושכים אותנו כמו יסודות כלכליים טובים, הון אנושי איכותי, שקיפות. התנאים הכלכליים הבסיסיים טובים וזו מדינה שאני אוהב. מצד שני, אנו נתקלים בבעיות רגולציה קשות שמכבידות על העסקים, שוק הנדל"ן פחות משוכלל משוק הנדל"ן האמריקאי ושוק הדיור יקר מאוד, מחירי הדיור בישראל מטורפים ביחס לגובה המשכורות".
באשר לפעילות מול הגופים המוסדיים ציין קרת, "אנו עובדים בקבוצה עם מוסדיים מכל העולם ומצאנו שמשקיעים המוסדיים בישראל הם מתוחכמים ולומדים לזוז בקצבים גבוהים ולהשקיע בנכסים איכותיים בארה"ב. קצב ההשקעה של המוסדיים הישראליים גדל והולך ועם זאת הם לומדים להוריד סיכונים בצורה מרשימה. בשנים האחרונות ביצענו מספר עסקאות בשיתוף מספר מוסדיים ישראליים ואנו נשמח להמשיך לשתף איתם פעולה ולצרף משקיעים נוספים להשקעות עתידיות".
- איך 20 מ"ר יכולים לעלות מיליונים ליזם? לקח למשקיעי התמ"א
- 136 דירות להשכרה לטווח ארוך ייבנו בשכונת החצבים בראשון לציון
- 13.מזל שהביאו אותו. לא ידענו שזה המצב (ל"ת)איתן 05/05/2015 13:56הגב לתגובה זו
- 12.גק 28/04/2015 20:15הגב לתגובה זונדלניסט מארה"ב: "מחירי הדיור בישראל מטורפים ביחס לגובה המשכורות"
- 11.ספר לנו משהו שלא ידענו (ל"ת)אבי 25/04/2015 12:06הגב לתגובה זו
- 10.מתן אל 24/04/2015 13:35הגב לתגובה זומשכורות.
- 9.8 הקדים אותי 24/04/2015 01:45הגב לתגובה זולמעט קומבינה, שלא בטוח שמאנקי ביזנס זה באמת מדויק אחת לאחת, למילים האחרות בהחלט יש תרגום לאנגלית מדויק לגמרי.
- 8.אוברוניאן 22/04/2015 21:27הגב לתגובה זוקומבינות זה מונקי ביזנסתכלס זה סטרייט אאוט לך תמכור זומה לעקרות בית נואשות ותשרוף על הדרך כמעט מאתיים מיליון דולר
- 7.מחירי הדירות בישראל מטורפים גם ביחס לעולם ללא הגיון (ל"ת)שמאי מקרקעין 22/04/2015 14:38הגב לתגובה זו
- 6.ידוע בין הנדלניסטי״ם בעולם שמחירי הדירות מהבועתיים שיש (ל"ת)בגלל חזירות קבלנים 22/04/2015 08:28הגב לתגובה זו
- 5.שהמחירים רק יעלו מענין עד לאן ומענין עוד יותר מה יקרה (ל"ת)פומפה 21/04/2015 22:42הגב לתגובה זו
- 4.כי סטנלי הביא אמרקני 21/04/2015 22:26הגב לתגובה זוולא הגיונית
- 3.תשאל את ביבי האפס הוא חושב שאין בעיה הכל דבש (ל"ת)תום 21/04/2015 20:29הגב לתגובה זו
- לוזר מערכת הבחירות הסתיימה תרד לברלין (ל"ת)ביביסט 22/04/2015 08:41הגב לתגובה זו
- צבי בן משה 25/04/2015 11:51מחירי הדירות בארץ זולים.רק השמאלנים מקטרים.תשאלו כל ליכודניק ותשאלו גם בעיירות פיתוח.בארץ הכל דבש. רק בחו"ל משרתים שירות חובה ואח"כ מילואים כמעט כל החיים לכן ישראל בין 11 המדינות שטוב לחיות בהם. כאן הכל זול.
- יהודי שמאלני חילוני 22/04/2015 04:52הגב לתגובה זוסגנון עלוב וגורם אנטיגוניזם יא אפס
- 2.בגוגל - האם ישנה בועת נדל"ן בישראל ? (ל"ת)חיפשתי בגוגל והבנתי 21/04/2015 19:08הגב לתגובה זו
- 1.אותו סילברסטיין אמר לפני שנתיים בועה והמחיר (ל"ת)רק עולה 21/04/2015 18:43הגב לתגובה זו
- בן 21/04/2015 22:30הגב לתגובה זוהאחרון שיצזיק נשרף
- כי הריבית רק ירדה. אבל גם בסיפור זאב זאב, בסוף הוא מגיע (ל"ת)משה 21/04/2015 19:16הגב לתגובה זו
