אושרה תוכנית ענק לבניית אלפי יח"ד בנתניה - 20% דירות קטנות
הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז אישרה למתן תוקף הקמתו של פרויקט מגורים ענק , "הרי גרינטל", בהיקף של 2,800 יחידות דיור במערב נתניה. מתחם המגורים החדש, ששטחו למעלה מ- 300 דונם, ממוקם בין הרחובות אברמס בדרום, בן גוריון במערב, בן אבי בצפון ובן שלום עובדיה במזרח. המתחם מורכב מ- 3 תכניות שונות וכולל כ - 6,000 יחידות דיור . פרויקט המגורים החדש כולל את הסטתה של שדרת בני בנימין לתוואי חדש בו אמור לעבור קו BRT שייתן מענה תחבורתי נוסף לאזור. הפרויקט כולל דרכים חדשות, שטחי ציבור פתוחים ובנויים רבים ומבני המגורים בבניה גבוהה הכוללת מבנים בגבהים שונים הנעים בין 14 קומות עד למעלה מ- 30 קומות. כ- 20% מסך יחידות הדיור בפרויקט תוכננו כדיור בר השגה עם דירות ששטחן קטן יחסית. הפרויקט כולל כ- 66 דונם המיועדים לפארק מרכזי בתחום המכונה "הרי גרינטל" שנמצא ברכס הכורכר המערבי המהווה מתחם נופי היסטורי המיועד לשימור.
- 5.ג'רמי 09/07/2014 10:27הגב לתגובה זו25/30 שנים
- 4.בועז 08/07/2014 14:59הגב לתגובה זולקנות דירת גן בכפר יונה.היום שהמשבר הכלכלי בהתעצמותו החלום עומד להתגשם,רק ישנו שידרוג קטן.עכשיו אני מתכוון לקנות במושבה אבן יהודה.קדימה חברה עוד מאמץ קטן וכל יושבי הגדר ואני בתוכם נשב עם כוס קפה במרפסת.בלי משכנתא או אחת כזו קטנה ביותר
- 3.ממליץ להשקיע רק בלוד או ביפו (ל"ת)פלוני 07/07/2014 18:52הגב לתגובה זו
- וואלק אתה 08/07/2014 09:32הגב לתגובה זוהשקיע ביפו ולוד ולכן ממליץ לכולם לקנות שם
- 2.איכות חיים בזבל (ל"ת)יאיר 07/07/2014 18:26הגב לתגובה זו
- 1.300 דונם: בטייבה 300 בתים, בנתניה 6000 קופסאות גפרורים (ל"ת)מדינה באבדון 07/07/2014 16:47הגב לתגובה זו
- וכל קופסא כזאת תעלה כמו 300 בתים בטייבה (ל"ת)רק במדינת היהודונים 08/07/2014 11:55הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
