נכסים ובניין מסכמת את 2013 עם רווח נקי של 70 מיליון שקל
נכסים ובניין חברת נכסים ובנין, מקבוצת IDC, מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות מהשכרת נכסים בהיקף של כ-176 מיליון שקל, זאת לעומת כ-192 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 8% הנובעת ממכירת בניין ברני'ס בשיקגו ביוני 2013 תמורת 154 מיליון דולר, עסקה אשר הושלמה ב-24 באוקטובר 2013. החברה מסכמת את הרבעון הרביעי עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-22 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 82 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 73%. ברמה השנתית נרשם רווח של כ-70 מיליון שקל, זאת לעומת 85 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 17.6%. הירידה ברווח הנקי נובעת מהשפעה חד פעמית של עליית שיעור מס החברות. השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה ברבעון הרביעי בכ-57 מיליון שקל, זאת מול עלייה של כ-21 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-171%. בשנת 2013 הסתכמה העלייה בשווי ההוגן בשיעור של 383 מיליון שקל, זאת לעומת 530 מיליון שקל אשתקד הירידה נובעת מירידה בהיקף שערוך הנכסים HSBC ובניין ברני'ס 160 מיליון שקל לעומת כ-350 מיליון שקל ב-2012. ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון הרביעי בכ-46 מיליון שקל, זאת לעומת 8 מיליון שקל אשתקד, והסתכמו ברמה השנתית בכ-321 מיליון שקל לעומת 371 מיליון שקל. בסך הכול מכרה החברה ב-2013 320 דירות לעומת 270 ב-2012, גידול של כ-18.5%. נציין שב-2012 נרשמה הכנסה ממכירת קרקעות בסך של כ-96 מיליון שקל. בחו"ל מכרה החברה ב-2013 כ-420 יח"ד בשני פרויקטים בהודו (לעומת 190 יח"ד בשנת 2012) ובפרויקט המגורים בלאס-וגאס נמכרו בשנת 2013 ועד היום 48 יח"ד בתמורה כספית של 69 מיליון שקל (לעומת 13 יח"ד בשנת 2012). סגי איתן, מנכ ל קבוצת נכסים ובניין, מוסרת: "נכסים ובניין המשיכה בשנת 2013 בשיווק ובבניית נכסים מניבים על קרקעות שבבעלותה בהיקף של כ- 207,000 מ"ר, אשר יהוו את מקור הצמיחה הטבעית שלה בשנים הקרובות. הפרוייקטים שבבנייה פזורים באזורי ביקוש. בין הפרוייקטים: פארק הייטק בבאר-שבע, 2 בניינים בפארק מת"ם בחיפה, בניינים בהרצליה ועיר הסרטים הראשונה בבאר-שבע - ישפרו פלאנט". לדבריה, בשנת 2013 שמר ענף הנדל"ן המניב בישראל על יציבות שבאה לידי ביטוי ברמת הביקושים, תפוסה ורמת שכ"ד. "האסטרטגיה של הקבוצה הינה להרחיב את פעילותה בתחום הליבה של הקבוצה - הנכסים המניבים, לצד מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם. במסגרת זו מימשה נכסים ובניין את בניין בארני'ס לאחר כשנתיים וחצי מיום הרכישה בתמורה לכ-540 מיליון שקל ואשר הניב לחברה רווח כלכלי של כ-136 מיליון שקל ותשואה על ההון ((CASH ON CASH של 94% במצטבר".
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
איומי תחרות ורגולציה
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
