קרנית פלוג מזהירה: "אנחנו מוטרדים מהגידול המהיר במשכנתאות"
ד"ר קרנית פלוג, נגידת בנק ישראל, נואמת הבוקר בוועידת הפיננסים של העיתון "דה מרקר". להערכתה הצמיחה בעולם נמשכת, אך בקצב מתון כשהביצועים של המשק האמריקני טובים משל אירופה. נכנס במלון דיויד אינטרקונטיננטל בת"א.
גולת הכותרת בנאום של הנגידה - התייחסות להר המשכנתאות בישראל שהגיע למימדים חסרי תקדים: "יש המשך עלייה של מחירי הדיור, אנחנו באפיזודה של עליית מחירים. במקביל לעלייה המהירה בשוק המשכנתאות המפקח הטיל מגבלות על היקף המשכנתאות לגבי החזר חודשי ביחס להכנסה, זאת בנוסף למגבלות נוספות. אנחנו עדיין מוטרדים מהקצב המהיר של הגידול במשכנאות ומהנתח הגדל שלהם בבנקים שממשיך לגדול. לא נהסס לנקוט בצעדים נוספים אם נחשוב שזה נדרש".
אחד הנתונים הכליכלים החשובים בישראל הוא רמת אבטלה נמוכה היסטורית. פלוג ציינה שיש ירידה במספר שעות העבודה. לגבי האינפלציה הנמוכה, אמרה פלוג שאנחנו נמצאים במקום של יציבות מחירים בטווח התחתון של יעד האינפלציה.
על הייסוף בשקל העריכה פלוג כי "הכוחות העיקריים שהשפיעו על התחזקות השקל הם התחלת ייצוא הגז מישראל לחו"ל וגם הביצועים הטובים של המשק בישראל".
- 12.סמי 04/03/2014 15:42הגב לתגובה זוואין מספיק קרקע ..... לנחות עליה .
- 11.מני 04/03/2014 15:27הגב לתגובה זווהשקל מתחזק בקרוב דולר שווה שקל.
- 10.ישראל ישראלי 04/03/2014 13:19הגב לתגובה זושהם למעשה מנפחי בועת הנדלן ע"י הריבית הנמוכה
- 9.ישראל ישראלי 04/03/2014 13:17הגב לתגובה זוהיא לא מבינה דבר בנושא אגורה ממט"ח לא נכנסה לארץ. הדבר יחיד שקורה שאולי יירכשו פחות נפט מחו"ל לזיקוק להפעלת חברת חשמל. אגב אנחנו אזרחי המדינה לא ראינו אגורה בהוזלת גז לחברת חשמל שאמור לרדת ב 50% ויותר
- 8.רועי 04/03/2014 12:39הגב לתגובה זואם באמת ובתמים הנגידה חוששת לגורל הלווים. היא צריכה לחייב אותם בביטוח משכנתא EMI. ביטוח כזה מייקר את המשכנתא בכ 4% ומאידך מייתר את הצורך בביטוח חיים. ביטוח משכנתא ישולם בכל מקרה שבו אין יכולת ללווה לשלם את המשכנתא והבנק מפעיל את זכויותיו כלומר מוציא את הלווים מהבית ומוכר אותו והיה אם סכום המכירה לא מכסה את גובה המשכנתא ה EMI משלים את ההפרש. אי יכולת תשלום משכנתא יכולה להיות מהרבה סיבות הלווה פוטר ממקום עבודתו, הסתבכות פיננסית, מוות וכו'. הנגיד הקודם וממשיכתו למעשה לא רואים לנגד עניים את הלווים. ההגבלות שפישר שם בלקיחת משכנתאות משתנות ( פריים ) נועדו לייקר את המשכנתא ולגרום לירידה בביקושים אבל גישה זו שהתבררה כלא נכונה פגעה בלווים וגם בכלכלה החופשית למעשה. מאחר ואין ללווה בחירה חופשית אלה הוא כלוא בהגבלות של בנק ישראל. בסופו של דבר מעשה זה מייצג את כלכלת מדינת ישראל ואת קובעי המדיניות שבתואנה שזה טוב לנו מעשירים את העשירים והופכים אותו לעבדיהם. למה הכוונה : ביטול קופ"ג במתכונתן הישנה והפיכתן לפנסיוניות – חיסול החיסכון לטווח בינוני. העברת ניהול כספי החיסכון הפנסיוני מהבנקים לחברות פיננסי
- רועי 04/03/2014 21:00הגב לתגובה זוהעברת ניהול כספי החיסכון הפנסיוני מהבנקים לחברות פיננסיות ואי יצירת אפיק אלטרנטיבי גרמה לכך שהחוסכים משלמים יותר עמלות, חוסר בתחרות, יש אי שקיפות ניהולית וחשיפה רבה יותר לסיכונים. והכל לטובתנו רק לטובתנו כמו העלאת גיל הפרישה ל 70 שמה שמסתתר מאחורי הרעיון הזה הוא מחיקת התחיבויות ממשלתיות לאזרחים ולעובדי ממשלה במאות מיליארדים של שקלים.
- 7.אבי 04/03/2014 12:33הגב לתגובה זומחירי הדיור!
- 6.רגולציה = שחיתות! 04/03/2014 12:05הגב לתגובה זולא ניתן לפתוח בנקים מסחריים חדשים בישראל בשל עודף הרגולציה! אז אין תחרות!
- בנק ישראל מחליט? (ל"ת)hfdc 04/03/2014 12:26הגב לתגובה זו
- 5.Sorry 04/03/2014 11:06הגב לתגובה זו, and it is not just in Israel.the situation
- 4.לצאת מהשקרים !!! 04/03/2014 10:58הגב לתגובה זודברים ברורים לגבי מחירי הנדל"ן , שיגרמו למחירי הנדל"ן לרדת ואפילו חדות , היא צריכה להניח לשיקולים אישיים שלה איך היא תצא אישית מפקיעת בועת הנדל"ן ולהתחיל לעבוד למען האזרחים במדינה , כל נסיון לדבר בשני קולות שקול אחד אומר שלא מדובר בבועת נדל"ן וקול שני אומר שיש בעיה בכמות נתינת ההלוואות ע"י הבנקים זה לטאטא ולהחמיר את הבעיה מתחת לשולחן ולומר אני לא מעוניינת לפגוע בעצמי . גם אלן גרינספאן נקט באותה עמדה עד שכבר השוק לא יכל להכיל את השקרים , בסוף הדרך השקר הזה יצוף וכשהוא יצוף אף אחד מנושא התפקידים לא יוכל לברוח מאחריות אישית !!! במיוחד שכבר הנסיון קיים ממדינות אחרות !!!
- 3.ירושלמי 04/03/2014 10:41הגב לתגובה זוהנזק החברתי שהם גרמו כאן הוא אסון שמאיים אסטרטגית עלינו, ואין כאן הגזמה.. במלחמה הבאה המוני מילואימניקים פשוט לא יתייצבו, וכולם יודעים את זה. אבוי לנו שאלה מנהיגנו, נשרף כאן דור שלם של אנשים בעבדות למשכנתא... ניתן כבר עכשיו ממש לקרוא את מסקנות וועדת החקירה שתקום לאחר ההתרסקות.
- 2.חזי 04/03/2014 10:39הגב לתגובה זושאת ועובדי השרות הציבורי מקבלים
- 1.פרגנו לדה מרקר ! (ל"ת)אנונימי 04/03/2014 10:36הגב לתגובה זו

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?